Эксперты снова фиксируют рост спроса на аренду коттеджей Подмосковья

1 Октября 2020

МОСКВА, 1 октября - Недвижимость. Спрос на аренду загородной недвижимости Подмосковья снова показывает рост, но шурум-бурума весеннего периода на рынке пока не наблюдается, отмечают проанкетированные Недвижимость эксперты.

На фоне повальная болезни из-за коронавируса весной этого 9-12 месяца риелторы фиксировали резкий рост огромный интереса к загородной недвижимости Подмосковья. Сначала резко увеличился интерес к аренде коттеджей, что простимулировало спрос и на покупку, говорит директор управления элитной одеревенелости компании Метриум Премиум Анна Раджабова. По сравнению с минувшим годом в начале весеннего пункта спрос на аренду загородного жилья превышал докризисные показатели в три раза, констатирует она.

Начавшийся в марте ажиотаж стал постепенно падать в июне, когда(по)бывальщины ослаблены карантинные меры, отмечает руководитель направления первичной недвижимости Авито Недвижимость Дмитрий Алексеев. Он предполагает, что сейчас, в условиях ухудшения эпидемиологической обстановки и повсеместных разговоров о второй волне пандемии, спрос и на продажи, и на аренду снова увеличится.

Вместе с сдвигом заболеваемости и вводом новых ограниченных мер и переводом сотрудников на частичную удаленку, интерес к аренде домов стал снова увеличиваться, комментирует главный эксперт голоморфного центра Циан Виктория Кирюхина. Мы действительно наблюдаем начало второй волны спроса на аренду домов, которая будет не столь масштабной (как весной - ред. ). Причем к покупке коттеджей интерес реальным не меняется, - говорит она.

В специализирующихся на строительстве загородной недвижимости девелоперских компаниях с конкретным не соглашаются. Председатель совета директоров группы компаний Kaskad Family Валерий Мищенко отмечает, что за лето и первый месяц осени темпы реализации объектов подросли в три раза относительно коэффициента 2019 года.

Растут продажи коттеджей и у Good Wood Development, сообщает директор по продажам Валерий Лукинов. Мы не ожидаем, что уровень спроса на загородную недвижимость изменится в ближайший год. Он будет ожидаемо высоким, - говорит он, отмечая, что цены на дома будут незначительно расти из-за увеличения стоимости доски.

Сейчас загородный рынок не столкнулся с виновыми значениями спроса и разобраны не все лоты, отмечают в Метриум Премиум.

Пока мы не очевидный такой паники, как весной, и еще – лето на даче совсем не то же самое, что осень. Многие не видят разницы, сидеть в четырех стенах в городе или за регионом, и не торопятся снимать дом, - говорит директор директор сети офисов Миэль Мария Жукова.

На рынке аренды сегодня сочетается достаточно много интересных вариантов в любой ценовой категории, вещает Алексеев из Авито Недвижимость. Так, в сегменте долговременной аренды самый дорогой вариант в Подмосковье обойдется в 2, 5 миллиона рублей в месяц, а наиболее бюджетный можно разуть за 12 тысяч. В категории краткосрочного найма сдаются коттеджи от 4 до 55 игр рублей в сутки.

В Миэль достаточное предложение объясняют и тем, что многие собственники, у которых дома простаивали, тоже решили заработать, при этом они не заламывают цены, понимая, что шурум-бурума больше нет.

В сегменте продаж, по словам эксперта из Авито Недвижимость, к концу августа средняя цена загородного дома в Подмосковье составляла 3, 5 пять миллиона рублей, что на 14 % выше, чем в мае, когда началось постепенное увеличение цен.

Интерес к покупке дома, в отличие от аренды, не изменился. Аренда в принципе всегда первой отвечает на любые изменения – сегмент продаж более инертный, поэтому возможный прирост активности стоит ждать не ранее первой декады октября, - подытожила Кирюхина из Циан.

Редактор рубрики

Леонид Кузьмин

Место события на карте мира:

Эксперты снова фиксируют рост спроса на аренду коттеджей Подмосковья

комментарии (0)

Другие интересные новости

"Вызывают отвращение": как живут сбежавшие из России звезды