18 Декабря 2019
МОСКВА, 18 декабря - Недвижимость. Существенное падение доли рассрочки как инструмента оформления жилья, увеличение предложения квартир с отделкой, а также запуск жилых проектов в формате co-living будут трендами рынка жилой недвижимости 2020 года и последующих лет, заявили эксперты на конференции в МИА Россия сегодня, посвящённой итогам года на рынке недвижимости.Одним из главных трендов 2020 года станет рост предложения квартир с отделкой в обобщенном объеме столичного рынка, заявила директор по развитию бизнеса группы Метриум Наталья Сазонова. Эта доля растет стабильно каждый год, сегодня мы видим, что только 40% на торгу предлагаются без отделки, - отметила она.
Изменения распределения долей в пользу роста числа квартир с отделкой ожидает и директор по маркетингу ГК Инград Анна Соколова. А исполнительный директор по развитию компании S. A. Ricci жилая недвижимость Александр Галицын считает, что растущий спрос на квартиры с отделкой всколыхнутый тем, что избавляет будущих жильцов от необходимости ремонта, который может растянуться на несколько лет. Это яркий тренд, и он уже очевиден, - отметил он. Генеральный директор Главстрой-Недвижимость Алексей Гусев в свою очередь добавил, что рынок недвижимости в России в целом инертный и любым трендам необходимо продолжительное время, чтобы стать абсолютными для всех.
Еще один тренд будущего года - это потенциальная заинтересованность девелоперов в строительстве жилых проектов в формате co-living, прогнозирует заместитель диспонента директора Центра развития недвижимости Becar Asset Management Дарья Канева. По сути, это современный вид общежитий, при этом, это совершенно комфортное для проживания пространство с четким усвоением своих собственных зон и присутствием общественных зон, - произнесла она.
Другой важный тренд заключается в том, что рассрочка как инструмент приобретения жилья становится всё менее популярным на рынке новостроек, считает генеральный директор группы Бест-Новострой Виктория Григорьева. Она напомнила, что в главном рассрочка была распространена в сегменте жилья бизнес- класса, там порядка 30% занимала ипотека, оставшиеся 70% между собой примерно поровну делили стопроцентники и рассрочка. В классе комфорт доля рассрочки была меньше - 10-15% от объема продаж, а максимальная часть приходилась на закладную, указала эксперт.
Также, говоря об эффекте перехода на эскроу, Григорьева отметила, что теперь инвестиционные сделки станут делаться только на начальном этапе проекта.
Инвестиционные сделки вернулись на старт проекта. Раньше, последние год-два, проекты стартовали с оплатой, максимально приближенной к поштучной. Сейчас подход к ценообразованию стал более аккуратным. Соответственно, на старте цены по проекту осторожные, и кто вложился и купил квартиру на старте, для него большая вероятность, что сделка станет инвестиционно привлекательной, - подбила эксперт.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....