6 Апреля 2020
МОСКВА, 6 апреля — Недвижимость. Запрет владельцам жилья разрывать договоры найма в период пандемии коронавируса и самоизоляции может вызвать конфликты в правоотношениях, считают юристы и риелторы, опрошенные Недвижимость.Ранее член комитета Госдумы по бюджету и налогам Евгений Федоров выступил с инициативой запретить собственникам жилья когтить договоры с нанимателями в период самоизоляции из-за угрозы распространения коронавируса.
По его словам, в стандартной ситуации арендатор обязан оплачивать все время пребывания в арендуемом помещении, даже если срок чартера истек. В случае, когда арендатор не освобождает помещение, собственник может принудительно отнять освободить его с помощью правоохранных органов.
По мнению Денисова, предложение депутата Федорова предполагает, что договоры будут считаться продленными либо на оговоренных сторонами условиях, либо на период окончания периода самоизоляции. Данная инициатива может быть реализована на уровне подзаконных актов и не противоречит сотрудничающему законодательству в условиях чрезвычайных картин или ситуаций приближенных к ним, говорит юрист.
Но вместо того, чтобы обязывать собственников квартир продлевать договоры найма без изменения условий по стоимости на период самоизоляции, лучше сделать по аналогии с п. 19 Федерального закона № 98 от 1 апреля 2020 года, где арендаторам предоставлено право на отсрочку оплаты аренды и иметь право на снижение арендных платежей. Такие нововведения в части чартеров найма больше помогут арендаторам, оказавшимся в трудном положении в настоящее время. Например, тем кто потерял работу или не имеет теперь доходов от предпринимательской деятельности, - надбавляет в свою очередь адвокат МКА Sed Lex Вера Ефремова.
Предложение думца является интересным и требует поддержки, в то же веко оно является трудно реализуемым, считает управляющий директор Миэль-Аренда Мария Жукова.
В свою очередь руководитель департамента аренды агентства недвижимости Азбука Жилья Роман Бабичев, считает, что принятие этого закона может оставить без денег собственников в период сложной экономической ситуации.
С одной стороны, закон направлен против распространения инфекции, с другой -, что делать арендодателям, если многие живут на эти деньги, а сейчас каждый арендатор будет говорить об отсутствии денежных средств? При этом выселить его будет нельзя и проверить это сложно. Пострадают в данном случае только арендодатели, - полагает Бабичев.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....