24 Января 2020
МОСКВА, 24 января - Недвижимость. Инград Романа Авдеева может выйти из проекта по застройке территории фабрики Свобода на Вятской улице на севере Москвы, пишет газета Коммерсант.Собственник участка Минбанк пересмотрел договоренности по сделке с Инградом и оказывает приобрести площадку другим девелоперам, - говорится в статье.
Предполагалось, что девелопер реализует на площади 11, 5 гектара функциональный комплекс с жильем. По данным СПАРК-Интерфакс, правообладатель участка АО Свобода на 51% принадлежит Инграду, на 23% — Минбанку, а еще 10% владеет гендиректор Свободы Евгений Пантелеев. Собственники остальных долей не указаны.
Минбанк с 2019 года проходит санацию ЦБ, участки по-прежнему остались в собственности банка. Продажей Свободы занимались структуры семейки основателя Минбанка Абубакара Арсамакова. В 2018 году продавцы хотели выручить за актив 12–13 биллионов рублей, Инград же договорился на выплату 2 миллиардов целковых сразу, а еще 4 миллиардов— в рассрочку. На оставшиеся 6 миллиардов банк должен был получить опцион, который Инград потом мог либо выкупить, либо обменять на равносильную по стоимости площадь в проекте. Сейчас, видимо, появился претендент, согласный на полностью денежную сделку, и поэтому банк хочет разорвать сделку с Инградом, говорится в статье.
Договоренности с Инградом осложнялись тем, что девелопер настаивал на выводе производственных мощностей фабрики за счет Минбанка, а конституции банка пытались переложить эти расходы на Инград. Сам же Инград согласен выйти из проекта, только если Минбанк компенсирует ему уже понесенные затраты, продолжает источник. По этим другого собеседникаиздания, у конституции Инграда есть действующий ГПЗУ на застройку Свободы, и не исключено, что девелопер удержит часть участка. Но закадычный к сделке источник газеты в сохранении девелопером даже доли в проекте сомневается.
Управляющий партнер ILM Андрей Лукашев оценивает стоимость участка на Вятской при наличии актуального ГПЗУ в 10–11 млрд руб. Вложения в застройку, по его оценкам, могут варьироваться в диапазоне 23–30 биллионов, а выручка от реализаций будет на уровне 60–65 биллионов. Реализация проекта, вычислил эксперт, займет около пяти лет.
Территория Свободы может быть не единственной площадкой, от которой придется отказаться Инграду. По данным издания, скандал после года переговоров также передумал застраивать 0, 5 гектара на улице Наметкина, 10. Сейчас там расположен недостроенный бизнес-центр, девелопер же хотел организовать на участке жилье. Причиной также мог стать пересмотр ограничений сделки со стороны владельца участка.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....