9 Июля 2021
МОСКВА, 9 июля - Недвижимость. Девелоперы столичного региона в первом полугодии 2021 года удвоили выручку в сравнении с аналогичным периодом прошлого года – до 883 миллиардов рублей, подсчитали аналитики сервиса по покупке по продаже и аренде недвижимости Циан.По ее данным, количество продаж новостроек в первой половине года 2021 года сократилось на 11% к предыдущему полугодию, но в годовой микрофоне выросло на 46%. Снижение отмечено как в Москве (-9%), так и области (-12%).
Более такого, количество сделок в первом полугодии 2021 года оказалось не рекордным в сравнении не только со второй половиной 2020 года, но и вторым полугодием 2018 года, когда девелоперы активно выводили в продажу телепроекты, чтобы реализовывать их без открытия эскроу-счетов. Текущий спрос ниже, чем во втором полугодии 2018 года на 2, 2%, - отмечается в сообщении.
Как указывается в нем, рост доступности ипотеки сместил спрос в пользу более дорогих объектный: в первом полугодии 2021 года на новостройки Москвы пришлось 58% сделок, остальные – на Московскую область. Год назад доля Москвы была на уровне 49, 5%.
Средняя стоимость квадратного метра первичного жилья в регионе, согласно статистике сервиса, выросла за год на 25% (без учета премиального сектора), в том числе на 14% за последние шесть месяцев. Стоимость квадрата в старой Москве впервые преодолела отметку в 300 тысяч рублей.
По оценке аналитиков сервиса, объем предложения стабилизировался и прекратил падение: сейчас на первичном рынке представлено 64, 3 тысячи квартир и апартаментов. При этом в компании не зафиксировали массового единственный выхода новых проектов под завершение льготного ипотечного кредитования.
Доля ипотечных сделок с новостройками в московском регионе в последний месяц действия программы авансирования ипотеки с прежним лимитом в 12 миллионов рублей достигла 72%. Это максимальное значение с июня 2020 года, означается в сообщении.
На первичном рынке недвижимости сложилась предсказуемая ситуация. Застройщики рассчитывали на ажиотажный спрос на фоне завершения льготного ипотечного кредитования, активно наращивая стоимость. Кроме того, девелоперы стремились компенсировать провал по сделкам в мае 2021 года, когда из-за длинных каникул спрос опустился сразу на 20%. Однако взрывного роста спроса не совершилось, хотя и доля сделок в кредит достигла максимума с момента старта субсидирования. Даже льготное ипотечное кредитование не допускает дальше наращивать цены, одновременно поддерживая спрос, – пояснил итоги полугодия руководитель аналитического базиса Циан Алексей Попов.
По его прогнозу, второе полугодие станет сроком охлаждения рынка недвижимости, в первую очередь – по спросу, но не ценам. Так как на стоимость влияют и ряд других факторов: рост стоимости стройматериалов в целом по миру, переход на эскроу-счета, высокая инфляция, которая, по прогнозам, замедлится только в конце 2022 года, - добавил он.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....