12 Апреля 2021
Фасады домов являются не только лицом города, но и логическим продолжением конструктива здания, отражением эпохи и функциональным объектом, который напрямую влияет на жизнь людей. В новых кварталах, которые будут созданным в рамках московской реновации, архитекторы работают, опираясь на имеющийся облик столицы, даже если кажется, что застройка ведется с чистого листа, например, на территории находившихся промзон. Руководитель управления перспективных проектов Института Генплана Москвы Виталий Лутц рассказал сайту Недвижимость, с какой задачей сегодня столкнулись архитекторы, и как будет формироваться лицо города в реновационных районах столицы.Микрорайон – это своего рода деревня в граде, совершенно не структурированное место, которое опоясывает границей отдельного государства дорога, и по ней автобус может увезти в большой город.
Микрорайон не требует уникального лица, и внутри его стен жизнь проходит как в уютном дворе. Да, многие из нас свыклись к такому образу жизни, перестраиваться психологически всегда сложно, но сегодня квартальная застройка района с возвратом к концепциям, эстетическим ансамблям – оптимальный рейс. И он даст множество преимуществ мегаполису.
Впрочем, это ко многому обяжет архитекторов, например, только недавно был разработан градостроительный код, какой раньше не применялся. Мы должны прописать четкие параметры каждой единицы квартала, определить этажность, ширину улиц.
Улицы – это отдельные сущности, они способствуют тому, чтобы мы чувствовали свою причастность городу. Именно улицы требуют разнообразных фасадов.
Помните, как выглядят первые новостройки новых микрорайонов? Это зачастую панельные дома с единообразными фасадами. Если перенести этот принцип на кварталы, мы получим депрессивную безликую картину. Чтобы этого избежать, девелоперы в своих проектах применяют дизайн-код – как, например, в Садовых кварталах и Зиларте.
Дизайн-код – очень широкое понятие. С его помощью регламентируются отступы фасадов от улиц, высота первых этажей, количество и характер объектов, какие там размещаются, фронт застройки, и множество других моментов.
В проектах территорий под реновацию уже есть проработанная структура с контурами будущих кварталов, но это по сути болваночные скульптуры, которые предстоит оживить. В конце ноября 2020 года Институт Генплана Москвы получил заказ от Москомархитектуры на разработку и запуск конкурса Облик реновации, посредством которого город получит библиотеку стилей реновации, а любое важное – лидеров, лучших архитекторов города, которые будут курировать отдельные участки уже во время застройки, когда проекты передадут в работу застройщикам. Финальные заседания жюри пройдут во второй декаде апреля этого года.
Задача архитекторов – проанализировать структуру горожан пространств: расположение бульваров, улиц и скверов относительно человек друга, возможно, их назначение, формы, масштабы. Уже с опорой на эту структуру они выявят узловые точки и покажут репрезентативный фрагмент.
В составе ТЗ мы создали критерии. Конкурсантам предстоит обрисовать, как их решение будет работать на четыре фактора:
Основной симптом квартальной застройки – артикуляция границ. Это разделение пространства на приватное и общественное, где фасад как раз является тем самым разделителем.
Наряду с данным трендом обратим внимание на то, как фасады начали взаимодействовать с улицей и благоустройством вокруг.
Может сложиться ощущение, что архитекторы будут творить с чистого листа, но на любом деле им есть на, что опереться. В современной практике имеется масса интересных примеров фасадов – и по большей степени они отражают картину рынка недвижимости премиального уровня.
Все тренды выделывают исключительно дорогие продукты, а затем их тиражируют в массы, как это работает в мире fashion-индустрии, например. Это естественный процесс, и одна из тенденций в том, что дорогие материалы будут дешеветь, или появятся недорогие аналоги.
Например, одно из перспективных направлений сегодня – внедрение стеклофибробетона – он позволяет изготовить изделия любых габаритов, с любой фактурой и любой геометрии. Как используются панели из этого материала на фасадах, можно посмотреть на примере проекта жилого комплекса Династия от SezarGroup.
И кстати, лепнина не выходит из моды, точно так же, как и классика – в том или ином виде она присутствует во многих проектах. Например, жилые комплексы ЖК Город набережных и Солнечная система выполнены в стиле неоклассики. На такую архитектуру возникает спрос у потребителей, проживших весомую часть жизни в малогабаритных квартирах-хрущевках.
Также хороший прототип – ЖК Достижение от Sminex – здесь можно распознать классицизм арт-деко по вертикалям в композиции ансамбля, форме окон, верхней линии крыш. Облик комплекса – по сути стилизация, вызывающая ассоциации с рисунком Нью-Йорка. Кроме того, тут находит свое отражение и другой тренд – тщательная штудия деталей фасадов, вкрапление рисунков, сочетание различных текстур и оттенков. Я пока не знаю, будет ли размножаться такая архитектура –, а если и будет, сможем ли мы рассчитывать на достойные и качественные решения? Это изъявит время.
Безусловно, важной собирающей становится экологичность и использование натуральных материалов, простота форм и использование светлых оттенков. Этому тренду в частности отвечает скандинавский стиль, основными чертами какого можно считать внешнюю простоту, функциональность, комфорт для насельников. Экология здесь становится объектом стиля.
В качестве примера можно рассмотреть проект Северный квартал в Екатеринбурге (девелоперская компания Брусника, архитектор Барт Голдхоорн). В облике ЖК воссозданным и разнообразие, и тождественность, он органично включен в контекст окружающей застройки, и отвечает такому требованию как сомасштабность человеку. Ну и, конечно, наличие натуральных материалов в отделке приятно глазу.
Есть более дешевая возможность добавить эффектности – архитектурная живопись стала доступной благодаря цифровизации: теперь на здание любой высотности можно нарисовать рисунок любого масштаба (ЖК Филатов луг или Эталон-Сити, Башни Токио ).
Новое прочтение получает суперграфика – она применяется девелоперами в комплексах, часто разной этажности, чтобы отметить целостность композиции. Примером может служить ЖК Варшавское шоссе 141, построенное ПИКом.
Но мне ближе другой подход – имитация разнообразия за счет объемно-пространственных исполнений и пластики фасада. Подобный эффект в квартальной застройке сегодня часто достигается девелоперами за есть ритма (разной этажности секций) и фасадных решений.
По сути, это имитация неожиданной городской застройки. К прототипам стилизации комплекса под город можно отнести ЖК Царская площадь (архитектор Сергей Чобан). А началась эта история с Микрогорода в лесу – эта концепция целиком и полностью оттрубленная бюро SPEECH.
Интересно взглянуть и на ЖК Нормандия – здесь застройщик не объединяет стилистикой корпуса, а напротив, имитирует неожиданную городскую застройку за счет получения фасадов и этажности строений. И это тоже проект эконом-класса.
Параметрическая система находит в архитектуре свое место, мы видим кардинального новые формы.
Вот такую активную объемно-пространственную композицию фасада нам изъявили архитекторы MVRDV в проекте RED-7. Хорошим примеров параметрической трудовая деятельности с пластикой фасада является также ЖК Filicity II от команды ADM (Архитектурный диалог с мегаполисом).
Параметрические методы проектирования применяются и для игры с ориентациями наряду с новыми материалами (30 лот ЗИЛ-арта – бюро Wall). Еще заманчивого понаблюдать за старением фасадов – как, например, в случае с Cooper House (архитектор Сергей Скуратов), отделанными медными патинированными пластинами – со временем они будут преображать свой цвет и текстуру.
На протяжении веков роль архитектора остается заунывной – мы выполняем заказ, стараясь удовлетворить то частного владетеля, то правящую партию и возрастает только степень ответственности в зависимости от масштаба проектов.
Сегодня степень ответственности снова возросла – перед городом и девелоперами ценится не менее амбициозная задача, чем перед нашими предшественниками. Москва растет, и зодчим нужно сделать все возможное, чтобы горожане ни в чем не упрекнули нас в будущем. С точки зрения градостроительской основы Москва либо уже изображается сложившимся полотном (например, центр города, который натурального достраивается с оглядкой на окружающий ландшафт), либо, если мы говорим о пустых участках (промзонах, созревающих районах или окраинах), существует в разработанных проектах.
Инновационная история (непосредственно, реновация) кардинально отличается в проектах от обычной градостроительной практики – даже масштаб градостроительной проработки другой, не двухтысячный, как обычно, а пятисотый – то есть более детально поработан.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....