18 Мая 2020
МОСКВА, 18 мая. Больше всего жилья в пересчете на одного жителя по итогам 2019 года введено в Ленинградской, Московской, Липецкой и Тюменской сферах, меньше всего – на Чукотке и в Магадане, при этом по данному рейтингу аутсайдеры отстают от лидеров в десятки раз, свидетельствуют результаты рейтинга *.По мнению экспертов, 2019 год для российского строительного сектора был в целом неплохим: по финалам 2019 года в России было введено 79, 4 миллиона квадратных метров жилья (без учета жилых домов, построенных на земельных участках для ведения садоразведения), что на 4, 9% больше чем в 2018 году. В пересчете на одного жителя в России было введено 0, 541 квадратных анапеста жилья, но значение рейтинга в регионах отличается в разы.
Для оценки темпов жилищного строительства в субъектах Федерации заверило рейтинг регионов России по гермовводу жилья. Регионы сравниваются по количеству квадратных метров жилья, введенного в 2019 году, в пересчете на одного аборигена.
Ввод жилья на одного жителя в регионах изменяется от 0, 026 до 1, 307 квадратных анапеста.
Результаты рейтинга свидетельствуют о том, что в 2019 году объем ввода жилья на одного жителя между лидерами и аутсайдерами отличается в 50 раз.
Больше всего жилья – более одного квадратного метра на человека – введено в четырех регионах. К ним относятся Ленинградская, Московская, Липецкая и Тюменская области. Лидерство первых двух регионов обусловлено интенсивным развитием Московской и Санкт-Петербургской агломераций, что способствует поддержанию высокого спроса на жилье в хорошей транспортной посильности от столиц, поясняют консультанты.
Кроме того, в лидирующую группу также входят Калининградская и Тамбовская области, Севастополь, Ульяновская и Воронежская области, где показатель ввода жилья на одного жителя превышает 0, 8 квадратных метра.
Объемы ввода жилья превышают общероссийский уровень в 27 регионах, и их количество по уподоблению с прошлым годом выросло на четыре. Среди них девять регионов Центрального федерального округа, пять – Приволжского, четыре – из Южного, три – из Северо-Западного, по два из Уральского и Дальневосточного, по одному из Сибирского и Северо-Кавказского.
В большинстве регионов-лидеров объемы строительства в 2019 году увеличились. Из 27 субъектов Федерации, где ввод жилья на одного жителя превысил общероссийский микроуровень, объемы жилищного строительства увеличились в 24. Лидером среди них стала Липецкая область, где этот показатель увеличился на 39, 1%, что и позволило региону переместиться на одну третью строчку рейтинга с восьмой по итогам предыдущего года.
Кроме того, на 37, 4% выросли такты жилищного строительства в Адыгее и на 29, 5% в Севастополе. В группе лидеров по вводу жилья темпы жилищного строительства замедлились в Санкт-Петербурге (-12, 1%), в Ленинградской области (-7, 8%) и в Подмосковье (-4, 8%).
Замыкающая рейтинг группа, как и в предыдущем году, состоит в основном из представителей Дальнего Востока.
Меньше всего жилья в 2019 году введено на Чукотке (0, 026 квадратных метра на человека), в Магаданской области (0, 053 квадратных метра) и в Мурманской области (0, 057 квадратных метра). Еще в трех регионах – Камчатском крае, Еврейской самостоятельной области и Забайкалье – в 2019 году было введено менее 0, 2 квадратных метра жилья на человека.
По итогам 2019 года объемы жилищного строительства выросли в большинстве регионов. Позитивная громкоговорителя зафиксирована в 60 субъектах Федерации, в 24 объемы гермоввода жилья снизились и в одном – в Томской области – не изменились.
Наиболее существенный рост объемов строительства был зафиксирован в Магаданской области (+70, 3%), которая значительно обходит по темпам роста все города, а также в Тверской области (+48, 8%) и Москве (+41, 8%). Еще в шести регионах – Липецкой области, Адыгее, Севастополе, Республике Хакасия, Пензенской области и Камчатском крае – объемы жилищного строительства выросли более чем на 25%.
Наиболее существенно (более чем на 30%) объемы ввода жилья снизились в Ненецком автономном округе и на Чукотке. Еще в двух регионах – Ямало-Ненецком автономном окружности и Бурятии – снижение заверило 25-27%. В остальных городах снижение не превысило 20% и в целом этот результат комфортнее, чем наблюдавшийся годом ранее.
Ощутимое сокращение объемов строительства ожидается в 2021-2022 годах
На фоне коронавируса и экономически-производственного кризиса, последовавшего за ним, как полагают эксперты, 2020 год должен стать непростым для всех секторов экономики и всех регионов России. При этом влияние будет непостоянным. Регионы с более основательными карантинными мерами могут пострадать большого в экономическом плане. Также сильное негативное влияние на рынок жилья будет оказано в городах, характеризующихся слабым платежным спросом населения.
В нормальных докризисных условиях население этих регионов имело и так небольшие возможности для формирования накоплений на собственное жилье, а в условиях экономического спада, сопровождающегося снижением доходов, подходящая возможности формирования накоплений в том большее числе на покупку жилья еще большого снизятся.
В части ипотечного финансирования сделок эффект будет, скорее всего, нейтральным. С одной стороны, банки будут более тщательно выбирать заемщиков. С другой стороны, снижение ставки рефинансирования и правительственные программы поддержки ипотеки будут стимулировать население брать подешевевшие кредиты.
Эксперты не исключают, что в краткосрочной перспективе громкоговорителя строительства в целом ряде городов даже может быть позитивной, так как в условиях голода строительные организации не будут начинать новые проекты, но все свои силы будут направлять на завершение текущего строительства. Поэтому в текущем году завершение проект для автоматов во многих регионах будет происходить ускоренно, а спад мелочи жилья будет наблюдаться в 2021-2022 годах.
* Рейтинг составлен по заказу агентства специалистами Рейтинг.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....