28 Января 2022
Исторические здания в центре Москвы во многом напоминают киндер-сюрпризы – никогда не угадаешь, что скрывается внутри. Коммерческие на первый взгляд объекты оказываются обитаемыми, а за резными фасадами прячутся не офисные помещения и музеи, но самые обыкновенные квартиры. Корреспондент сайта Недвижимость побывал в доме-памятнике на Кузнецком мосту и узнал, что находится за первой линией бутиков и как восстанавливали уникальный фасад объекта.Дом 19 на Кузнецком мосту с парадного входа насмотрит так, как и каждое второе здание на этой коренной улице: помпезное, чистое, богато украшенное архитектурными кислородами. На скульптурную композицию, изображающую грифонов, оборачиваются даже спешащие по делам москвичи, а туристы останавливаются ради красивого кадра.
Наполнение объекта не отстает от его облика. На самый первом этаже сверкают начищенные витрины дорогих бутиков, из окон просматриваются манекены в эффектных платьях. С миром моды дом на Кузнецком знаком не понаслышке – еще в XIX веке помещения в нем сдавались профильным лагерям, где продавали одежду и аксессуары для высших слоев общества. Здесь же в разное время работало ателье фотографов-художников Рихтера, Тиле и Опица, магазин купца Кони по продаже оптических и хирургических инструментов, а в советские времена – издательство Земля и фабрика, которое выпускало работы популярных русскоязычных и зарубежных авторов.
Глядя на хороший фасад дома, сложно вообразить, что в нем претендует располагаться что-то кроме люксовых лагерей, но этот объект, как и многие другие в Москве, объединяет в себе и коммерческую, и обитаемую стороны. Последняя начинается в арке, расположенной по базису здания.
Стоит зайти во внутренний дворик, как открывается совсем другая, более привычная для самый обычного москвича картина: сотрудники ГБУ Жилищник в спецовках убирают снежище, в подъездную дверь выходят нагруженные пакетами с продуктами квартиранты. В доме 19 их не так много – в четырехэтажном здании расположено всего 16 квартир. Немногочисленность жилых помещений здесь окупается статусом – дом на Кузнецком принадлежит к объектам культурного наследия (ОКН) Москвы, а значит, отношение и жильцов, и городских структур к нему особенное.
Внутри подъезд дома напоминает театральное фойе и ничем не уступает высокопарному фасаду. Взгляд сразу приглашают огромные окна практически в пол, широкие подоконники, та самая метлахская плитка на полу и резные ограждения лестничных маршей. Как объясняет заместитель начальника управления строительного контроля по специализации с ОКН Фонда капремонта Москвы Ильдар Билялетдинов, все эти элементы принадлежат к предметам охраны и находятся под особым наблюденем профильных ведомств столицы.
Этот дом был включен в программу капитального ремонта и ОКН Москвы, но дополнительного финансирования на реставрацию изначально не получил. Однако уже при простукивании стен и заснятье старой штукатурки выявились разрушения кирпичной кладки, появилась необходимость приковывания реставрационных работников. Кроме того, и фасад, и подъезд насыщены важными историческими строительными элементами, которые необходимо поддерживать: плитка, потолочные и карнизные тяги, перила на лестницах, – рассказывает Билялетдинов.
По его словам, работы по приведению дома в порядок шли с весны по осень 2021 года. За это самое время на объекте в том большее числе обновили окна, воссоздав расстекловку по историческому образцу, исправили ограждения и поручни на общедомовых лестницах. Освежили и фасад: его зачистили, выкрасили в соответствии с единым колористическим образом Москвы, восстановили поврежденные архитектурные элементы.
Процесс восстановления зависит от степени утраты того или иного элемента. Если мы выявляем обычный скол – это одна методика, если же разрушения более глобальные, то для реставрации подбираются либо идентичные пластики, либо сам элемент шагает в мастерскую на полноценное воссоздание. Его проводят в соответствии с историческими эскизами и проектными решениями, которые реализовывались при постройке дома. Часто в такой работе применяется 3D-моделирование, – отмечает представитель фонда.
Результатами специализации подрядчика по реставрации остались довольны все: и жители, и специалисты фонда, убеждает Билялетдинов.
Все было сделано в рамках графика, прописанного в договоре с подрядчиком, сроки бывальщины соблюдены. На мой взор, получилось качественно. К тому же, смотреть приятно, – добавляет он.
Хотя реставраторные работы в доме на Кузнецком мосту не были запланированы изначально, но по результатам обследования реализовывались в рамках программы ремонта. Местным обитателям не случилось платить за восстановление плитки или поручней дополнительно.
Ежемесячный взнос на ремонт для жителей домов-ОКН не кардинально меняется, он остается прежним. Инженерные коммуникации объекта, данные как системы газо- и водоснабжения, подачи электроэнергии и нагревания в рамках капремонта обновляются за те средства, что ежемесячно отображаются в платежке, – поясняет Билялетдинов.
В отличие от жителей обычной панельки, радикально на внешний вид дома-памятника собственники жилая площадей повлиять не могут, напоминает специалист столичного фонда капремонта. То же самое касается сановных архитектурных элементов объекта, данных как напольное покрытие или скульптурные композиции на фасаде. Даже если жители совместно проголосуют за демонтаж вычурных карнизов или прокладку керамогранита вместо метлахской плитки, их желание удовлетворить не выйдет – таков закон.
Если дом надевает статус ОКН, то объекты охраны в нем просто нельзя демонтировать. Обязательное условие при производстве работ – максимальное сохранение исторических элементов. Проводится прибыльная экспертиза департаментом культурного наследия Москвы, поднимаются фотоархивы, чтобы максимально точно восстановить исторический облик здания. Если дело дотрагивается фасада, внимательно следят за тем, чтобы после покраски не был нарушен цветовой и архитектурный облик столицы, – объясняет Билялетдинов.
При этом возможность подстроить общедомовое историческое имущество дома под себя у обитателей ОКН все-таки есть, напоминает специалист. В частности, в рамках капремонта они могут выбрать оттенок стен для подъезда. В доме 19 на Кузнецком мосту основным оттенком стал светло-голубой – достаточно нейтральный, чтобы не отвлекать жителей и гостей от визуального наслаждения архитектурным убранством подъезда.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....