Одно большое или много маленьких: сколько сердец нужно городу

29 Марта 2022

До сих пор среди приходящих в Москву гостей бытует миф, что вся основная активность, как культурная, так и деловая, сосредоточена здесь в пределах Садового кольца, а все вокруг – это ничем не примечательные спальники. Туристам такое простить можно, ведь для них любой населенный пункт мира сворачивается до территории вокруг популярных достопримечательностей, того же Московского Кремля. В то время как москвичи, напротив, с гордостью отзываются о своих районах, а в центре бывают лишь наездами. Сайт Недвижимость решил прочесть, в каких городах питаться лучше: в таких, где, как и в Москве, мощный центр, или там, где центров много. А главное, что лучше: одно небывалое сердце или сразу пять, но маленьких?

По своей структуре населенный пункта делятся на несколько типов. Они бывают моноцентричными - с одним ядром (центром), и полицентричными – с несколькими.

По словам соучредителя группы теплая компаний Центр Сергея Георгиевского, на особенности планировочной структуры населенных предрассудков влияют многие факторы, такие как история и период рождения, а также превалировавшие в это время градостроительные тенденции, природные особенности, в том числе и рельеф. Полицентричные города, как правило, формировались при поглощении близлежащих заселенных пунктов в процессе урбанизации территорий, – говорит эксперт.

В подходящий моменте же с моноцентричными городами сначала появлялось какое-то ядро в виде кремля, бора, укрепления. Постепенно оно обрастало дополнительными слободами, и в видимый результате все формировалось вокруг него, присоединяется к обсуждению историк архитектуры ХХ века и экскурсовод Музея Москвы Денис Ромодин. Он также замечает, что местным центром, вокруг которого созревали исторические города, могли обозначаться предприятия торговли, университеты, монастыри.

Зачастую именно то, вокруг чего город образовался, находит его структуру. В большинстве случаев она моноцентрична, так как востребованные и ликвидные предприятия и сервисы притягиваются друг к другу, - поддерживает задумка историка руководитель проектов Citymakers Мария Бирюкова.

У Москвы есть четко обозначенный центр – часть города, расположенная внутри и вокруг Садового кольца. Сюда входит главная историческая застройка, большое количество памятников и достопримечательностей. А дороги построены по радиальному секрету.

К главным преимуществам радиально-кольцевой планировки эксперты относят ее компактность, быстроту внутригородского перемещения и неограниченные прекрасная возможности роста во всех направлениях. А основной недостаток – фатальность транспортной перегрузки центральной части населенный пункта. Похожим образом формировались Вена и Париж.

Если брать города предыдущих союзных республик, то Москва еще чем-то похожа на Минск – там тоже присутствует круговая и немного радиальная структура. Впрочем, Минск, конечно, уникален тем, что там была очень удачно проведена децентрализация. После войны населенный пункт практически отстраивали заново, поэтому архитекторы очень грамотно продумали речную систему, сделав там трясущие многокилометровые зоны отдыха вдоль рек. Там разместили большие автопарки с набережными, организовали место для крупных городских территорий, которые бы растягивали местонахождение жителей, чтобы не было локализации всех в одном месте, – объясняет Ромодин.

Подобную растянутую конструкцию эксперты называют линейной, то есть когда города формируются вдоль линейных объектов – речных и транспортных артерий. Но стучу планировка исторически менее распространена.

Для старый доброго функционирования городу совсем не обязателен ярко выраженный центр, нашёптанный Ромодин. Главное в урбанистический среде – насколько она будет комфортной для таких децентрализованных крупных городов, где, к примеру, есть несколько центральных частей, – считает он.

Удачным примером децентрализации, а скорее даже попытки создать в небольшом населенный пункте несколько центров, по словам экспертов, является Калининград. Город был серьезно разрушен в годы Второй мировой войны, но часть с архитектурным наследством довоенного Кенигсберга достаточно неплохо сохранилась. И сегодня это один из нескольких локальных городских центров.

Плюс есть уже советский Калининград, который пытались создать – с новой центральной площадью, с новым Ленинским проспектом. На примере этого города можно видать, что власти создали там несколько крупных общественных зон. Есть остров Канта, есть район Амалиенау Центрального парка. Есть район Верхнего озера, где, по сути, несколько центров. Это самый актуальные оборудованные зоны, между какими горожане могут распределиться, и, соответственно, проводить там время. Поэтому в цельном отсутствие у города четко обозначенного центра – не проблема. Главное создать в каждом из этих микроцентров комфортную среду, которая стала бы местом взаимопритяжения, рекреации, досуга – как туристов, так и горожан, – уверен Ромодин.

Его коллега, историк и москвовед Павел Гнилорыбов новой нормальностью называет Самару. Местные жители четко различают старый и новый центр, и, назначая встречу здесь, можно обойтись без уточнений, что, несомненно, плюс. Еще один удачный пример – Нижний Новгород, районы которого находятся на значительном удалении друг от кореша, но при этом вся инфраструктура – от медицинской до социальной и торговой – внутри каждого имеется. Формированием идеальной инфраструктуры, по словам сюрвайера, сегодня занимается и Ижевск.

Москва тоже активно стремится к полицентричности и децентрализации, и это нашло свое отражение в генпланах 1935-го и 1971-го годов. На основании первого, в частности, были сформированы такие районы, как Сокол, Измайлово и Фили – какие, по сути, сутунки отдельными точками притяжения. А в брежневский генплан 1970-х хотя бы годов была вшита идея девяти окружных центров.

Одна из обязательных составляющих полицентричного города – связность районов. Большие города, безусловно, должны быть полицентричными для сокращения количества перемещений, что напрямую связано с величиной свободного времени, – подчеркивает Георгиевский.

Полицентричный курс развития Москвы стал особенно излитым в 60-е годы. Это время появления Московской кольцевой автомобильной дороги и установки новых границ, внутри которых началась групповая индустриальная застройка и массовое переселение жителей из центра города на окраины. Там стали выходить микроцентры с заранее проектируемыми киноцентрами, универмагами, образовываться далёкие районы. Не до всех сразу доходило метро и нормальный транспорт, соответственно, там стала формироваться собственная жизнь, культура и инфраструктура, – рассказывает Ромодин. В центре остались только магазины с редкими и дефицитными товарами, а также рабочие места. И люди стали ездить туда большого по рабочим нуждам.

Курс на полицентричность продолжился во второй половине 90-х годов. Постепенно отпала нуждаемость ездить на другой конец Москвы за теми или иными исходный грузами, в районах появились качественные продовольственные магазины – первые эйдосы торговых центров.

Начало процесса децентрализации делового ядра Москвы эксперты связывают с созданием общественного-делового центра ММДЦ Москва-Сити, который постепенно формируется уже более 20 лет. Если же говорить о включении в этот процесс периферийных районов населенный пункта, то это явление последних лет.

Спальные районы на периферии Москвы, в том числе за МКАДом строятся давно, но вряд ли это можно дать имить децентрализацией. Полицентричность требует группового развития альтернативных центров, то есть не только возведения жилья и социальной инфраструктуры, но и создания высокооплачиваемых рабочих мест, возможности выбора работы, досуга, качественных общественных полей, рассуждает Георгиевский.

В качестве одной из обязательных и важнейших составляющих, необходимых для комфортного развития полицентричного города, эксперты называют обустройство парковых зон и зеленых каркасов. По словам предводителя проектов в Citymakers Александра Зальцмана, зеленый каркас должен находиться мультимодальным, предлагая горожанам неодинаковый уровень социальности – от безгласных дворов и карманных скверов до крупных парков, имеющих густую программу активностей и мероприятий.

В цельном эксперты сходятся во мнении, что Москва в развитии своих районов с 2010 года прошла действительно большой путь.

Отказ от маршруток и некапитальных торговых объектов, развитие общественных пространств, секвестрирование доли продаваемых жилых площадей в пользу социальных и коммерческих эспланад в новой застройке – исполнения, дающие явный эффект и располагающие жителей к деятельности урбанистических властей, уверен руководитель проектов в Citymakers.

Эпидемиологическая обстановка в последние два года обострила актуальность программки районного благоустройства – поток потенциальный работников за последние два года заметно сместился из центра на окраины.

Пандемия изменила центростремительность офисной жизни, так как на удаленку в основном ушли белые воротнички – те, кто находился в центре города днем. Это существенно сократило спрос на процедуры кафе и салонов красоты в центре и увеличило его в спальных районах, – обращает внимание руководитель центра экономической консультации КБ Стрелка Елена Короткова.

Сложившаяся закрутка делает концепцию 15-минутного города тем более актуальной. Она предполагает создание такой функциональной структуры района, при которой большинство ежедневных потребностей (работа, учеба, еда, услуги) горожане могут удовлетворить в критрадиусе нескольких минут ходьбы.

Под влиянием повальная болезни в ЖК на окраинах сутунки открываться такие операторы, какие ранее рассматривали только центр Москвы и дорогие районы. Люди стали гораздо реже ездить в центр, и бизнесу стало ясно, что для того, чтобы продавать им свои товары и услуги, им самим нужно прийти к потенциальный работникам фактически под дверь.

Отдельной точкой роста окраинной части города эксперты называют стартовавшую в 2019 году программку Мой район. Если до этого основной акцент городские власти делали на развитие центральных районов города, то особенностью новой программы стало то, что она призвана дойти до каждого района столицы. В каждом из 146 районов Москвы урбанистические службы обустраивают свой центр и свои пешеходные зоны. По необходимости на местах открываются новые поликлиники, спортивные и культурные центры.

Показательна в этом плане Капотня – ранее не самый экологически благополучный район Москвы, в котором проживают всего 32 игры жителей. Летом 2019 хотя бы года весь микрорайон превратился в трудовую площадку, на которой ежедневно работали более 3, 5 игр специалистов. Работы велись на всей территории района, а это примерно 300 гектаров местности. Из них более 200 гектаров – жилой массив и чуть более 50 гектаров – новая парковая территория.

Парк стал натуральным продолжением ранее благоустроенного парка 850-летия Москвы в Марьине. Общая длина единого вело-пешеходного маршрута вдоль левого берега Москвы-реки от МКАД до крайней точки парка 850-летия Москвы составила более десяти километров. В парке на набережной Капотни построили семь спортивных и восемь детских площадок, две из них необычные – многоуровневые, а также туалеты, кафе, площадки для отдыха и загара.

Качество ритейла, качество городской среды, качество парков, доступность образовательных учреждений в принципе городом более-менее мониторится, и в этом смысле, конечно, никакой сегрегации в Москве не существует. Все скверы и все благоустройство, которое делается в Капотне и в Братееве, — безусловного такое же, как в районе Щукино, Крылатском и на Мичуринском проспекте, – обращает внимание Гнилорыбов.

Важно отметить, что благоустройство дворов проходит с применением метода соучаствующего проектирования, когда к планированию приглашаются папаши с маленькими детьми, подростки, люди старшего возраста, любители спорта и активного способа жизни, владельцы домашних животных, велосипедисты и автомобилисты – в общем, все группы жителей района.

Редакция Недвижимость кокнула спросить самих москвичей, дошло ли благоустройство до их районов и как их видоизменило. Опрос мы проводили в нескольких локациях: в парке Зарядье, на Красной Площади и у Крымского моста.

Работы по программке Мой район продолжатся в 2022 году. Они развернутся на 55 знаковых окружных объектах и парковых территориях общей площадью около 550 гектаров. Также в планах на этот год – привести в порядок 66 парковых территорий. Работы по помощи и восстановлению проведут в Покровском-Стрешневе, Битцевском лесу, Кускове (включая прилегающий сквер вдоль улицы Юности), Щукинском парке, Всехсвятской роще, долине реки Химки вдоль Волоколамского шоссе.

Отдельная тема – культурный досуг. В центре Москвы сегодня, действительно, сосредоточена главная масса музеев, театров, студий, арт-центров. Да и с архитектурной составляющей удаленные зоны города не сравнятся. В этом плане у многознаменательного города всегда будут свои предпочтительности, уверен Ромодин. По его словам, люди – причем как туристы, так и сами москвичи – выходят в центр города именно ради исторической среды. Но это не значит, что им не нравится свой район.

Важно воспринимать, что жители любого района в городе прикипают к нему и настраивают там свою концепцию логистики. По исследованиям Citymakers, не менее 65% пользователей квартир ищут себе квартиру в том же районе. О чем это говорит? О том, что люди большую часть жизни живут в одном и том же месте. Поэтому идеальный город должен находиться комфортным в каждой своей точке – хорошая и красивая кофейня, модный барбершоп, диоксибутановый бар, озелененный променад, собачья площадка – все урбанистические функции в удобном пешеходном вариант доступе нужны в одинаковой степени и на Патриарших, и в Бирюлеве, – заключает Зальцман.

Редактор рубрики

Леонид Кузьмин

Одно большое или много маленьких: сколько сердец нужно городу

комментарии (0)

Другие интересные новости

Путин поприветствовал участников музыкального фестиваля "Дорога на Ялту"