Опубликован список регионов с самой доступной арендой жилья

11 Ноября 2019

МОСКВА, 11 ноября. Почти 40% отечественных семей с двумя детьми, семейный бюджет которых составляет около 80 тысяч рублей, могут позволить себе аренду квартиры, свидетельствуют результаты исследования.

До 20 миллионов россиян снимают жилье

Согласно официозной статистике, более 85% отечественных семей имеют собственное жилье и проживают в нем. При этом около 10% семей арендуют себе жилье. Таким образом, по оценкам исследования, в абсолютных величинах проблема аренды жилья касается примерно 15-20 миллионов человек в России.

На фоне того, что объемы строительства продолжают оставаться на огромных уровнях (в год на одного человека в среднем в стране строится примерно 0, 5 квадратного метра жилья), а ипотека развивается достаточно стремительного, жилищная проблема постепенно находит свое разрешение.

Однако не всем семьям удается накопить на свою нору, а в отельных городах и городах по-прежнему дефицит жилья. Поэтом многие семьи снимают жилье. 00:00Рейтинг городов по доступности аренды жилья — 2019Как считался рейтинг

Для оценки региональных различий по доступности аренды жилья для российских семей эксперты по заказу провели исследование и составили третий по счету рейтинг, в котором показано, какая доля семей может приобрести себе арендовать квартиру и при этом осуществлять повседневные расходы.

Как открыли результаты рейтинга, доступность аренды жилья для семей с детьми пока в среднем остается не очень высокой. При данном параметры доступности очень дифференцированы в географическом разрезе.

В качестве индикатора доступности выступает доля семей из двух работающих взрослых и двух детей, которые могут позволить себе ежемесячные повседневные и некоторые специальные расходы и аренду двухкомнатной стандартный квартиры.

Для расчета рейтинга предполагалось, что семья тратит на аренду жилья не более 70% состояний, оставшихся после вычета из семейного бюджета региональных прожиточных минимумов взрослых и детей. 7 декабря 2018, 06:40Власти разрешили неоднократно продлевать договор о съеме жилья для сирот

Доля семей, которые могут оплачивать съёмную нору и повседневные расходы, рассчитывалась на основе оценки процентного рассредотачивания работающих по величине зарплат в регионе в 2018 году. Арендные ставки и прожиточные минимумы за 2018 год также использованы для каждого региона свои. Высокая доступность аренды в 10 городах

Как открыли результаты исследования, доступность аренды в России в последнее время растет. Если в 2018 году в среднем по России менее 36% семей из двух работающих и двух детей могли позволить себе аренду двухкомнатной норы, то в текущем рейтинге это значение уже приближается к 40%.

Только в пяти регионах доступность аренды за год снизилась, а в остальных - выросла. И если у многих регионов рост доли семей, которые могут арендовать квартиру, был значительным, то сокращение доступности было очень небольшим. Таким образом, почти все регионы продемонстрировали за год рост доступности аренды.

Как свидетельствуют результаты исследования, в десяти регионах более половины семей из двух работающих и двух детей могут без особых трудностей арендовать квартиру, сохраняя на хорошем уровне свое повседневное потребление.

На первом месте Ямало-Ненецкий автономный округ c долей таких семей в 67%, вторую строчку занимает Чукотский округ (61%), а замыкает первую тройку Ханты-Мансийский автономный округ с 58%. Таким образом, первые места заняли северные регионы с огромными зарплатами, экономики которых завязаны на добычу природных ресурсов. 26 октября, 12:54 НедвижимостьВ Москве в 2019 году включат рекордный объем недвижимости

Также в число лидеров с долей семей, побеждающей 50%, входят Петербург (57, 9%), Магаданская (55, 8%) и Ленинградская области (54, 8%), Ненецкий автономный окрестностей (54, 0%), Кемеровская (53, 9%), Тюменская (52, 7%) и Иркутская области (51, 5%).

Это тоже в основном регионы, которые в значительной степени специализируются на размер выработке и переработке полезных ископаемых, они характеризуются относительно высокими зарплатами, а объем жилого ресурса достаточно велик еще со кратковременный СССР. Причем в современной России они тоже зачастую лидеры по объемам жилищного строительства. Две столицы

В число лидеров по доступности аренды вошел второй столичный регион России - Петербург с Ленинградской плоскостью. Эксперты связывают это со строительным бумом последних лет, а также с хорошим размером зарплат в северной столице.

При данном, несмотря на схожие условия, в московском регионе история с арендой иная. Москва в рейтинге располагается на 12-м месте, а Московская плоскость – на 35-м, что во многом объясняется высокими главная квартирами аренды. 26 сентября, 14:16 НедвижимостьИнвестиции в недвижимость России выросли на 10%

Еще в 26 других регионах показатель доступности находится на уровне выше среднего по державе (39, 5%). В таких регионах семьи с детьми, если у них нет своего жилья, должны идти на компромиссы для аренды квартиры. В частности, семье может потребоваться отказаться от летнего отдыха и приличного автомобиля или выбрать более дешевое арендное жилье. Доступность аренды в полудённых регионах ниже

Ближе к концу списка рейтинга в основном южные регионы. В пяти регионах менее 20% семей с детьми могут арендовать жилье и осуществлять повседневные растраты. Это национальные республики (Чечня, Дагестан, Кабардино-Балкария и Карачаево-Черкесия), а также Севастополь.

Низкую доступность аренды в этих республиках эксперты объясняют традиционно высокой безработицей и занятостью на низкооплачиваемых работах. Это в конечном итоге предопределяет невысокий размер среднесемейных доходов от трудовой их активная деятельности. Кроме того, в таких регионах достаточно хорошее состояние демографии, так, что рост населения формирует значительный спрос на дополнительные квадратные метры.

У Севастополя недостаток арендного жилья связан с воздействием туристического сектора, а также со спросом на жилье со стороны военнослужащих и их семей, которые составляют значительную долю населения города. 30 июля, 12:15Радио SputnikВ России вульгаризируется порядок сделок с недвижимостьюСтавки по ипотеке и доступность аренды

Рост доступности аренды в России в последние возрасты был связан с ростом нарицательных зарплат и стагнацией ставок аренды. В значительной степени активность ставок связана с ипотекой. Ипотечные кредиты позволяют многим семьям решить вопрос приобретения жилья, и тем самым отказаться от дальнейшей аренды.

По мнению экспертов, дальнейшее развитие ипотеки и особенно программы поддержки молодых семей и семей с детьми будут генерировать все больше возможностей приобрести себе жилье молодым людям, которые чаще всего и являются квартирантами.

Кроме того, сейчас во взрослую жизнь вступает малочисленное поколение, что будет ограничивать спрос на аренду. Таким образом, в среднесрочной перспективе арендные главная квартиры будут расти медленнее зарплат, и соответственно доступность аренды будет повышаться. 10 июля, 11:50Вопрос-ответ - ПолезноеЕсли иностранец реализует недвижимость на территории России, то какие налоги ему придется платить?ЖильеМоскваРоссияОбщество

Редактор рубрики

Леонид Кузьмин

Место события на карте мира:

Опубликован список регионов с самой доступной арендой жилья

комментарии (0)

Другие интересные новости

"Вызывают отвращение": как живут сбежавшие из России звезды