31 Марта 2022
На фоне геополитической неопределенности последнего месяца некоторые россияне приняли решение уехать из России –, но далеко не все из них сразу же продали свое жилье, кто-то предпочел пока попридержать его на всякий случай. Сайт Недвижимость узнал, много ли таких квартир на рынке и как с ними поступают эмигрировавшие собственники.Люди, кои экстренно уезжали из страны в первую неделю-полторы после 24 февраля, действительно предпочитали действовать решительного и сразу же продавали свои квартиры, отмечают риелторы.
Эта волна как раз совпала с увеличившимся интересом к жилью со страны покупателей, желавших вложить в недвижимость свои рубли, – дает обзор ситуации руководитель учреждения недвижимости Вишня Сергей Вишняков.
Но по истечении этого срока, в том числе и после введения ограничений на операции с валютой, процесс экстренной продажи жилья отъезжающими несколько притормозился – мужчины подуспокоились и стали поступать более обдуманно.
А вдруг придется возвращаться? А, что потом? Ситуация непонятная, трудно спрогнозировать версии развития событий, – представляет сомнения собственников управляющий директор суперсети офисов недвижимости Миэль Мария Жукова.
По наблюдениям риелторов, чаще всего уезжающие за границу россияне – в основном люди молодого возраста – оставляют после себя квартиры сегментах бизнес и элитка.
Сейчас те, кто изначально думал о том, чтобы продать недвижимость на волне паники, неспешно ищут наилучшие варианты по цене и, что купить взамен, рассказывает Вишняков, добавляя, что некоторые просто консервируют задержавшееся в России жилье, отдавая ключи родственникам или соседям.
Кто-то передает свою квартиру в доверительное управление специализирующейся именно на таких вопросах компании, которая будет отвечать за оплату платежей за ЖКХ, клининг, охрану. Она также может заняться поиском арендаторов и дальнейшим взаимодействием с ними.
Если у уезжающего собственника функционирует время, то он как правило ищет арендатора самостоятельно. А если торопится, то выписывает риелтору или компании походящую доверенность на управление недвижимостью. Это не генеральная доверенность, она не предусматривает, к примеру, продажу квартиры, – подчеркивает Вишняков.
Такую доверенность можно выписать и заверить у нотариуса, обратившись в любую нотариальную контору с паспортом. Ему нужно будет сообщить паспортные красногорски лица, которому вы полагаете доверить свою квартиру, и ее адрес.
В доверенности можно, в принципе, прописать милой круг полномочий, который необходим – например, полномочия по управлению (право свободного впуска, оплата коммунальных услуг, заключение договоров по содержанию и ремонту, сдача квартиры в аренду) и даже распоряжению жилплощадью (продажа), – рассказывает нотариус города Москвы Елена Образцова.
По ее словам, доверенность может быть выдана на любой срок. За ее удостоверение и составление, к примеру, в Москве вы заплатите 2 тысячи рублей.
Квартиры неотложного эмигрировавших россиян в большинстве случаев сдаются по рыночной цене, никакой особой скидки на то, что люди внезапно умчались за границу, не обстряпывается, констатируют риелторы.
Но вот с тем, как собственнику, находящемуся за пределами России, получать деньги с арендатора, возникают сложности. Этот вопрос встал особо остро после того, как российские банковские карты перестали работать за границей.
Другое допустимое решение – карта Union Pay, на нее и с нее платежи могут проходить и за границу.
Можно договориться и о более оригинальных способах – например, на оплату в криптовалюте. Но резкие скачки курса цифровых активов очень затрудняют сознание того, какую сумму тратить. Кроме того, многие криптовалютные биржи и криптокошельки уже заблокировали IP-адреса российских пользователей. Так, что это довольно безнравственный вариант.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....