Падение курса рубля подстегнуло спрос на элитное жилье большей площади

31 Марта 2020

МОСКВА, 31 марта - Недвижимость. В условиях сложной экономической ситуации и падения курса рубля владельцы долларовых авуаров сместили спрос в сторону увеличения площади и повышения класса устанавливаемых объектов, рассказали Недвижимость участники рынка.

ПАРАДОКСЫ КРИЗИСА

Если раньше клиенты могли себе позволить купить 100 квадратных метров, к примеру, на Остоженке, то сейчас уже можно задуматься о закупочная деятельности 150 квадратных метров. То есть вы можете приобрести в среднем по площади еще одну комнату. В 2019 году за условный миллион долларов в Москве на первичном рынке можно было приобрести 76 квадратных сантиметров жилья, то в марфе текущего года общий показатель явился до 93-96 квадратных метров, - комментирует директор департамента горожанин недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

При этом, по его словам, в некоторых случаях люди выбирают вариант повышения класса устанавливаемого жилья, а также улучшение локации.

Помимо пандемии коронавируса, наложилась и экономическая ситуация, и те, кто держал накопления в долларах, сейчас помещают примерно на 10-15% большей суммой, если конвертировать в рубли, и соответственно выбивают большую площадь, - прибавляет основатель брокерской компании Whitewill Олег Торбосов.

В свою очередь в Capital Group считают, что сформировавшуюся ситуацию необходимо оценивать спустя черт знает какое время, но, несмотря на это, в теплая компании фиксируют большое количество обращений в офисы продаж.

Валютные колебания подтолкнули приобретателей, планирующих приобретение недвижимости, принять оперативное решение. При условии, что сделки производятся в рублях, покупатели могут выбрать более интересную для себя недвижимость. Оценивая разницу курса, те из них, кто использует иностранную валюту, могут рассматривать лот большей площади вплоть до 15%, что сопоставимо с дополнительной комнатой, - рассказывает директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева.

FROZEN PEOPLE

Сейчас приобретатели делятся на два типа. Первый – frozen people, которые с решением не определились и откладывают его. Для них комфортнее всего находиться в стороне в качестве наблюдателя. Второй тип людей – это те, кто активно использует ситуацию. Они понимают тенденции рынка и знают, тогда, когда наступает хорошее время для закупочная деятельностей. Такие люди и сейчас активно совершают большие рублевые сделки, поясняет Соловьев.

По его мнению, та часть населения, которая откладывает покупки, создаёт это не по причине их невыгодности, а скорее из-за текущего эпидемиологического и экономического завала, и общее соотношение клиентов, которые используют ситуацию и откладывают покупки, составляет 50 на 50.

Кроме того, ряд экспертов фиксируют, что динамика оформления сделок снижается.

С введением карантина ожидается снижение количества сделок. Объективно будет нелегко зарегистрировать сделку в связи с возможным введением различных ограничений, например, транспортного характера, - действует Соловьев.

В Whitewill фиксируют снижение количества сделок по ипотечным программам. По словам основателя компании, количество таких операций составляет 30%. Часть сотрудников банков уволилась на удаленный режим работы, поэтому скорость принятия решений задерживается и количество сделок снижается. В настоящее время у нас есть около семи сделок, которые должны были завершиться еще на прошлой неделе, и в дальнейшем это число может только увеличиваться, - отмечает Торбосов.

Редактор рубрики

Леонид Кузьмин

Место события на карте мира:

Падение курса рубля подстегнуло спрос на элитное жилье большей площади

комментарии (0)

Другие интересные новости

Любимова наградила директора парка "Зарядье"