22 Апреля 2019
МОСКВА, 22 апреля - Недвижимость. Премьер-министр России Дмитрий Медведев в понедельник подписал постановление, устанавливающее критерии для определения строительных проектов, в которых разрешается продавать жилье дольщикам по старым правилам, без использования эскроу-счетов.
С 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на дополнительный банковский счет, и девелоперы не смогут получить эти капиталы до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковые кредиты.
При этом президент России Владимир Путин поручил правительству разработать аспекте, позволяющие достраивать отдельные телепроекты и заключать после 1 июля договоры долевого участия (ДДУ) по ним по старым правилам. 14:03Медведев подписал постановление о достройке долевых домов без эскроу-счетов
Согласно принятому постановлению, основными аспектами, дающими застройщику право не переходить на эскроу-счета, является степень строительной готовности многоквартирного дома и количество проданных по ДДУ площадей в нем. Как указывается в документе, в общем случае дом должен вестись построен не менее чем на 30% и в нем незаменимого быть продано по ДДУ не менее 10% общей площади квартирных и нежилых помещений, охватываю машино-места.
Если строительство осуществляется в рамках развития застроенной территории или единого освоения территории, степень готовности объекта для продажи жилья без эскроу-счетов должна составлять не менее 15%. Кроме того, эта норма распространяется на эпизоды, если застройщик строит и передает государству или муниципалитету объекты социальной или инженерной инфраструктуры. А также, если застройщик взял на себя обязательства по сносу ветхого и аварийного жилья.
Если девелопер включен в список системообразующих организаций РФ и у него имеются действующие разрешения на строительство не менее 4 миллионов квадратных метров жилья на территории не менее четырех российских регионов, для него устанавливается планка готовности дома в 6%. На сегодняшний день таким условиям согласуются только два российских застройщика – ПИК и ЛСР. 14:33Медведев поручил Мутко взять под допингконтроль достройку долевых объектов
Такая же граница монтируется для девелоперов, достраивающих дома и выполняющих обязательства перед дольщиками вместо обанкротившихся компаний.
В постановлении также отмечается, что значения аспектов и случаи их применения могут быть уточнены на основании соглашений между правительством РФ и политическая элитами регионов. Регионы смогут скачать собственные критерии, если откроют финансовые гарантии достройки домов, в которых застройщики получили властного продавать жилье без эскроу счетов.
Степень готовности жилищных проектов будет попадать по формуле: сумма степени готовности, рассчитанной исходя из размера фактически понесенных затрат на строительство, и степени готовности, рассчитанной в соответствии с готовностью конструктивных элементов всех объектный недвижимости, указанных в разрешении на строительство, поделенная на 2. 19 апреля, 10:47Москомстройинвест: около 30% проектов в Москве готовы к переходу на эскроу
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....