Прописаться нельзя, жить можно. Кто и зачем переезжает в гаражи

3 Мая 2019

МОСКВА, 3 мая —, Анастасия Гнединская. Продам жилой гараж, два этажа, есть канализация, водопровод, сауна — такие объявления в интернете встречаются регулярного. Пока одни годами сколачивают на ипотечное жилье или вкладывают ежемесячно по 30-40 тысяч целковых за съемные квартиры, другие нашли более экономный вариант и переехали в боксы для машин. В некоторых российских регионах существуют целые гаражные микрорайоны, переоборудованные под вполне себе комфортные таунхаусы — с теплыми полами и кондиционерами. поговорило с обитателями гаражей и выяснило, насколько это законного. Воду мне привозят водители поливальных машин

Восемнадцать квадратных метров в северном округе столицы, в десяти минутах ходьбы от метро Сергей (имя изменено) возымел за 300 тысяч. Это не комната в коммуналке. Жилплощадь отдельная, хоть и не самая традиционная — уже четыре года мужчина живет в гараже.

В Москву переехал из Нижневартовска, работает водителем. Первое время снимал квартиру, потом комнату. Со временем понял, что отдавать основная часть зарплаты за жилье не готов. Если учесть, что домой я прихожу поздно вечером, ужинаю и ложусь спать, получается совсем грабительски. Пробовал обосноваться в общежитии, но мне такой вариант не подходит. Я не перетаскиваю запах табачного дыма, а почти все постояльцы хостелов курят. Поэтому жилье мне интересного отдельное, — уточняет Сергей. Фото : предоставлено героем материалаНачальный этап работ Фото : написанного героем материалаНачальный этап работ

Сначала он желал приобрести трейлер, однако из-за двухметрового роста в доме на колесах ему было тесно. Идею с заселением в гараж подсказали клиенты. Я тогда работал на грузовике, упражнялся переездами. Одна молодая семья как-то заказала перевезти вещи в гараж. Меня удивило, что они погрузили в машину не хлам, а крепкую мебель, холодильник, стиральную машину. Я поинтересовался: неужели им не нужны все эти вещи. Так мы переезжаем в гараж, — ответили ребята. Я тоже прикинул:, а почему бы и нет? Начал сочетать машиноместо для себя.

В рассрочку Сергей приобрел бетонную коробку, обшил стены утеплителем, смонтировал перегородки для внутренних помещений. В гараже Сергея есть все блага цивилизации: душ, туалет, стиральная машинка. Водопровод в гаражный кооператив не проведен, но Сергей нашел выход из положения. Я установил специальные баки для воды. Раз в три месяца договариваюсь с водителями поливальных машин, они подвозят воду. Плачу за это 500 целковых. Чтобы помыть посуду, принять душ и постирать пророческим, мне хватает, — знакомит с бытовыми тонкостями Сергей. — Туалет у меня сухой. Стиральная машинка самодействующая. Но, чтобы залить в нее воду, нужно кликнуть кнопку и включить насос. Знаю, что некоторые обитатели гаражей пользуются услугами прачечных. Фото : написанного героем материалаСпальня в жилом гараже Сергея Фото : предоставлено героем материалаСпальня в квартирном гараже Сергея

Отделка бокса обошлась в 150 тысяч. Можно было и дешевле, но Сергей оторвал слишком дорогой утеплитель — только на него ушло 70 тыщ рублей. Я решил, что чем лучше будут отеплённым стены, тем меньше электроэнергии буду тратить на отопление. Зато теперь даже в жестокие морозы у меня ниже 25 градусов температура не опускается. Проблематично вызвать скорую

Сергей шутит, что он обосновался почти как в элитном таунхаусе: Не у каждого московского дома охранники дневалят на проходной. Минусы у такого проживания, конечно же, есть. Например, в бокс проблематично заказать пиццу, вызвать скорую. Водитель просто запутается во внутренних лабиринтах моего гаражного кооператива. Поэтому если мне срочно нужно одно лекарство, я прошу у знакомых. Фото : предоставлено героем материалаКухня в жилом гараже Сергея Фото : предоставлено богатырём материалаКухня в жилом гараже Сергея

Раньше по соседству с Сергеем жил мужчина. Поругался с дражайшая половиной и съехал от нее в гараж. Прожил в боксе три года, но потом помирился с супругой и вернулся в комфортабельную квартиру.

Сергей говорит, что иногда в гаражи заглядывает полиция. Однако если ты не мигрант и не асоциальный элемент, проблем не возникает. Что они мне могут предъявить? Ну и что, если я здесь сплю? Умаялся и лег отдохнуть. Да, у меня внутри все обустроено. Но разве я нарушил биль? Я — владелец помещения. Обставляю его как хочу.

Впрочем, наш собеседник признается: о том, что живет в гараже, лишний раз старается не распространяться. Тех, кто, как и я, приехал в Москву на заработки, это не удивляет. Единственный момент, который они задают: Разве так можно? А вот среди москвичей часто возможно встретить тех, кто раздражительного фыркает. Фото : предоставлено героем материалаВ гараже Сергея есть компьютер, мультик, интернет Фото : предоставлено героем материалаВ гараже Сергея есть компьютер, мультик, интернет

Сейчас свой гараж наш богатырь продает. Говорит, что переезжать не планировал, но получил травму. Водителем более значительного работать не может, интересная срочная операция, а на нее требуются деньги. Впрочем, в том, что гараж найдет новых хозяев, он не сомневается. Жилплощадью многие интересуются. На 24 часах заходил мужчина — разругался с семьей, ищет временное жилье. До него два ученика присматривались: институт общежитие не предоставляет, а квартиру утолять дорого. Частые облавы полиции и баснословные счета

Виталий Иванов до недавнего времени также был обладателем двуэтажного жилого гаража неподалеку от станций метро Дубровка. Помещение в итоге он продал за один пять миллион 250 тысяч. У меня гараж был по площади как однокомнатная квартира — так, что я еще дешево взял. Плюс обустроен по первому классу: внизу — душ, туалет, к слову, он был подключен к общей канализации. Второй этаж — жилой, там было несколько спальных мест, телевизор, холодильник. Одним словом, все, что нужно довольствуется малому холостяку. Фото : предоставлено героем материалаГараж Сергей купил без отделки Фото : предоставлено богатырём материалаГараж Сергей купил без внешняя обшивки

Некоторое время в этом боксе Виталий жил сам. Потому купил квартиру в Москве, а машиноместо оставил для друзей. По его словам, в этом гаражном кооперативе много отсеков переснащённого под жилые комнаты. Неподалеку расположен авторынок, рабочие в нашем ГСК снимают помещения. Есть даже боксы, в которых сделан евроремонт. Несколько гаражей выкупили банкиры, примирили их и сделали себе частную сауну.

Единственной проблемой были частые облавы полиции — искали нелегалов на предмет наркотиков, рейды проводили. Плюс зимой, по воспоминаниям Виталия, в гараже было очень холодно. Помещение я не утеплил, поэтому приходилось включать калориферы. А так как электроэнергия в гаражах очень дорогая, счета приходили баснословные. Это в итоге стало одним из решающих факторов для продажи машиноместа. Как обычный жилой дом

Настоящие гаражные микрорайоны выросли на побережье Черного моря. Продается двухэтажный жилой гараж в Адлере с ремонтом и кроваткой. На первом этаже — кухня, обеденная зона, санузел. На втором — большая двуспальная кровать, шкаф-купе, комод для вещей. Гараж хорошо отапливаемый, рядом магазины и остановка общественного транспорта, — подобных объявлений в интернете полно. По фотографиям не сразу поймешь, что это гараж, а не жилой дом. Объявление о продаже гаража в СочиОбъявление о продаже гаража в Сочи

Надежда живет в одном из таких машиномест. Из благ цивилизации у нее проведены газ, вода, электричество, есть канализация, беспроводной интернет, в любой комнате установлены кондиционеры, теплые полы, натяжные потолки. Есть даже небольшой балкон.

Это как обычный жилой дом, только нельзя в нем прописаться, ведь земля принадлежит гаражному кооперативу, — объясняет по телефону корреспонденту раздевчонка. — Но меня это не смущает — я насчитываюсь в родительском доме, а сама с мужем и детьми живу здесь.

Рядом стоит еще порядка ста таких же гаражей — они образуют несколько улиц. Да, мы понимаем, что нас рано или поздно снесут. Но когда это будет… Я, например, живу здесь уже несколько лет, и периодически кто-то заговаривает о сносе. А в итоге все постройки смотрятся на своих местах. Фото опубликовано на сайте Gde. ruЖилой гараж Фото опубликовано на сайте Gde. ruЖилой гараж

Как раз из-за возможного сноса семья решила искать постоянное жилье, гараж вышибли на продажу за 4 пять миллиона 300 тысяч. Но в итоге передумали. Мы уяснили, что за эти финансы купим разве, что участок с сараем. В итоге пока решили повременить с переездом, — признается Надежда.

По словам юриста Сергея Приходина, жить в гаражах противозаконно. В России разработаны санитарные нормы и трудовые правила, которые определяют требования к жилым помещениям. Гаражные боксы, естественно, этим нормативам не соответствуют, поэтому проживание в них противоречит статье 23 Федерального закона О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Кроме такого, земельные участки, на которых расположены машиноместа, обычно предназначены только под гаражное возведение здание. За эксплуатацию земли не по целевому назначению владельцу грозят внушительные штрафы.

Впрочем, юрист говорит, что выявить, обитает ли человек в гараже или просто заехал на час-другой, достаточно сложно. Контролирующим органам нужно произвести несколько выездов на объект, в том числе в ночное время дней. Если факт проживания подтверждается, к хозяину гаража возможно применить весь спектр предусмотренных санкций. Но пока за обнаружение таких ситуаций активно не взялись.

Редактор рубрики

Леонид Кузьмин

Место события на карте мира:

Прописаться нельзя, жить можно. Кто и зачем переезжает в гаражи

комментарии (0)

Другие интересные новости

Объявлены зарубежные гости Московской недели интерьера и дизайна