14 Сентября 2020
МОСКВА, 14 сентября - Недвижимость. Риелторы не фиксируют перегрева на рынке недвижимости, однако отмечают отложенный спрос из-за ограничительных мер в связи с COVID-19 и рост симоний из-за ввода программы льготной закладной.Сегодня аналитический портал Сбербанка СберИндекс поведал, что в июле-августе 2020 года на рынке недвижимости обозначался перегрев, а стоимость квадратного метра в среднем по данная стране выросла на 3%. Однако не все эксперты, проанкетированные Недвижимость, согласны с данной оценкой.
Свою роль в июле и августе сыграл не только отложенный весенний спрос. Как указывает Александр Галицын, ведущий директор We Know, понижение ставок по ипотеке и смотр проектов на стартовых ценах стимулировали к покупке новостроек даже тех, кто не планировал покупку в 2020 году.
Управляющий партнер Метриума Мария Литинецкая отметила, что перегревом можно назвать ситуацию, когда высокая активность клиентов, продавцов или инвесторов, а также рост цен, доказывают к явным негативным последствиям для отрасли или для экономики в целом.
У нас рынок жилья был хронически недогрет : доля закладной в ВВП всего 6-7%, что в десятки раз жирнее, чем в развитых данная странах. В России огромный неутоленный спрос на жилье из-за длительных лет высоких ставок по кредитам и низких доходов населения. Поэтому сейчас мы наблюдаем разумную ситуацию: ставки по закладной впервые снизились до приемлемого для многих граждан уровня, и началась реализация копившегося годами прибережённого спроса, - сообщила она.
Председатель совета директоров БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова отмечает, что на росте спроса сказалось желание людей не потерять сбережения из-за нестабильности курсов валют, а также понижения ставок по депозитам. Для людей покупка квартиры — это возможность не потерять сбережения, как минимум, а как максимум - возможность заработать до 50% в некоторых случаях, - отметила Доброхотова.
Директор федеральной команды Этажи Ильдар Хусаинов считает, что рынок недвижимости, наоборот, крайне перегрет. Он фиксирует увеличенный спрос во всех сегментах относительны прошлогодних показателей.
На новостройки на 50 процентов, на вторичную недвижимость на 40-42 роста, загородную недвижимость в 2-2, 5 раза, - поведал Хусаинов, добавив, что рынок должен уравновеситься или за счет роста средней стоимости недвижимости, что снизит спрос, либо это произойдёт в следу изменения политики банков в известье ипотечных ставок, в том числе при отмене льготной закладной.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
комментарии (0)
Вы можете оставить комментарии от своего имени, через соц. сервисы