Пятница, 14 Май 2021

Риелторы ожидают роста регистрации сделок после открытия МФЦ в Москве



Риелторы ожидают роста регистрации сделок после открытия МФЦ в Москве

13 Мая 2020

МОСКВА, 13 мая - Недвижимость. Закрытие функциональных центров в Москве в ситуации с распространением коронавируса приостановило множество регистрационных действий с недвижимостью, и после возобновления их сооружи число регистраций сделок значительно возрастет, считают опрошенные Недвижимость представители риелторских компаний.

В среду мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что столичные МФЦ могут раскрыться через неделю или две.

Закрытие МФЦ привело к сокращению количества сделок сразу по нескольким причинам, констатирует управляющий партнер компании Метриум Мария Литинецкая. Во-первых, не все покупатели недвижимости вам показались готовы к переходу на дорогостоящую регистрацию, более консервативная группа предпочла отложить решение до снятия ограничений. Во-вторых, многие клиенты подали документы на регистрацию в МФЦ незадолго до пункта, и после закрытия дисциплины уже не смогли завершить начатое. Причем в их числе оказались и те, кто планировал альтернативную сделку – раскупал вторичное жилье, чтобы впоследствии купить новостройку. Эти давальщики буквально застряли на этапе торговли. В-третьих, пострадали и инвесторы, которые ранее приняли новостройку по ДДУ и после ее ввода в эксплуатацию посунули в МФЦ документы на оформление собственности, чтобы перепродать элемент недвижимости, их планы также сорвались.

Таким образом, открытие МФЦ действительно приведет к росту сделок: с одной стороны, возобновятся запущенные ранее процессы, с другой - на базар выплеснется отложенный спрос в лице тех, кто предпочитает заключить сделку на бумаге, - считает Литинецкая.

Председатель совета директоров фирмы Бест-Новострой Ирина Доброхотова добавляет, что в первую очередь пойдут регистрации договоров, подписанных еще в конце марта, поэтому по итогам мая или даже скорее июня можно будет разглядеть технический рост числа регистраций. Нормализация работы МФЦ и нотариусов может, наконец, раскачнуть и вторичный рынок, здесь возобновятся сделки, отложенные также с конца марта. Поэтому, безусловно, увидим рост и на вторичке, - также полагает Доброхотова.

Однако надо воспринимать, отмечает Доброхотова, что до МФЦ доходят уже полностью готовые пакеты документов — прошедшие нотариат и, в случае использования ипотеки, с погашенными первоначальными взносами (то функционирует с ипотечными счетами, отверстыми в офисах банка или дистанционно с выездом сотрудника). Тогда как в период самоизоляции очень большое количество потенциальных приобретателей не доходят до финального этапа: кто-то откладывает покупку, не имея возможности оценить телепроект и локацию на месте, кто-то бронирует квартиру, но не доходит до момента платы брони, кто-то не покупает возможности найти и посетить дневального нотариуса, открыть без посещения банка эскроу и ипотечный счета и многое другое.

Поэтому МФЦ помогут зарегистрировать уже подписанные договоры с собранным пакетом документов, но не смогут никак стимулировать подписание новых, если самоизоляция будет продлена. Сейчас многое зависит в первую очередь от такого, когда и как будет ослабляться режим ограничений на сооружу предприятий и передвижение граждан, - говорит глава Бест-Новострой.

Особенно жгучего закрытие коснулось вторичного рынка, где активность как частных приказчиков, так и покупателей реальным замерла, так как МФЦ не принимали документы на регистрацию перехода права собственности при сделке купли-продажи, отмечает генеральный председатель VSN Realty Яна Глазунова. Закрытие повлияло и на приобретателей первички, многие из которых столкнулись с невозможностью сбора пакета документов, необходимых для лаза на сделку.

Однако такие сделки, как правило, лишь летели во времени. Я бы не стала категорически утверждать, что открытие МФЦ станет стержневым фактором активизации спроса - посунуть заявление о переходе права собственности по договору купли-продажи все это время можно было в дорогостоящем виде через официальный сайт Росреестра, при этом у сторон была возможность воспользоваться усиленной квалифицированной электронной подписью, которую необходимо было получить в удостоверяющем погосте, многие из которых работали в дистанционном режиме, - рассуждает Глазунова.

Редактор рубрики


Место события на карте мира:










комментарии (0)


Вы можете оставить комментарии от своего имени, через соц. сервисы



Другие интересные новости


Видео новости на сегодня

«В Грузии восстановится демократия»: Саакашвили рассказал, зачем ЕС выкупил главу его партии




Популярное на сегодня

Автоматизированная система анализа заголовков новостей с поиском популярных слов.
Автоматизированная система анализа заголовков новостей
Данные обновляются каждые полчаса.

Эмоции на сегодня

Анализ эмоциональной составляющей новостей.
Анализ эмоциональной составляющей новостей .

Данные обновляются каждые полчаса.

Страны и города

Соотношение количества новостей из разных точек Земли за сутки.
Соотношение количества новостей из разных точек Земли .

Данные обновляются каждые полчаса.

Валюты

Рейтинг валют участвующих в новостях.
Рейтинг валют участвующих в новостях .

Данные обновляются каждые полчаса.





Комментарии к новостям

[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг? ...

[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут и ...

[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва. Обычные ...

[23 Мая 2020, 21:30] Александр Семёнов Диагноз никто не подтвердил, кроме знатоков из СМИ. ...

[17 Апреля 2020, 12:09] mkozhin91 Ура! Ждем поскорее тесты, проверяемся и выходим уже с этого карантина ...

[30 Сентября 2018, 15:16] Alexander Санация идет по плану. Интересно, кто станет новым владельцем? ...

[5 Сентября 2018, 20:43] Larisa "С жалобами на подземные толчки". Забавно)) ...

Новости шоу-бизнеса

Новый клип Кэти Перри набрал за первые часы около миллиона просмотров

Новый клип Кэти Перри набрал за первые часы около миллиона просмотров

МОСКВА, 14 мая —. Кэти Перри выпустила клип на песню Electric, сообщает ET Canada. За первые несколько часов после публикации на YouTube-канале исполнительницы видеоролик посмотрели почти миллион раз. В видео певица в компании с Пикачу помогает молодой девушке и ее маленькому покемону … Прочитать