14 Мая 2020
МОСКВА, 14 мая - Недвижимость. Российские коммерческого банки в условиях экономического кризиса взяли предъявлять повышенные требования к залоговым заемщикам и объектам залога, рассказали Недвижимость представители риелторских компаний.По данным компании Метриум, за последний месяц (с 13 апреля по 13 мая) доля одобренных ипотечных оферт во многих банках осталась на прежнем уровне. Например, в ВТБ и в Альфа-банке этот показатель составляет 63%, в Абсолют банке – 69%.
При этом управляющий партнер компании Мария Литинецкая отметила ужесточение условий андеррайтинга. Отказы стали получать работники сферы услуг: туризма, гостиничного бизнеса, индустрии развлечений, логистики, перевозок, - уточнила она, приложил, что пока эта тенденция не сильно повлияла на итоговую расстановку сил - по ее словам, люди, потерявшие прежний уровень доходов или страшащиеся увольнения, сами предпочли отнести решение о покупке жилья до лучших времен.
По наблюдениям председателя лада директоров компании Бест-новострой Ирины Доброхотовой, доля одобрений кредитов в последнее время не уменьшилась, но общее количество заявок уменьшилось. Это связано и с режимом самоизоляции, и с тем, что люди сейчас в принципе пересматривают свои жизненные планы и оценивают, готовы ли взять на себя кредитные обязательства на столь длительные сроки, пояснила она. Кроме того, по ее словам, банки сейчас рассматривают оферты на кредит более тщательно, пристально оценивая платежеспособность потенциальных заимодателей.
Руководитель отдела ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков называет нынешнюю ситуацию надежной, не отмечая каких-либо сложностей, связанных с одобрением ипотеки. В то же время, обратил внимание он, некоторые банки ужесточили требования для индивидуальных предпринимателей и бизнеса, увеличили первоначальный взнос для ипотеки с 10% до 20%, а также скорректировали требования к условиям выдачи кредитов по обоим документам.
В компании We Know фиксируют рост интереса покупателей к ипотечным продуктам, в том числе связанный со стартом коды субсидируемой государством ипотеки и целым рядом совместных предложений банков и девелоперов, например, предлагающих погашение за счет застройщиков дивидендов по кредиту в первые полгода или год. При таком, представитель компании, согласился с оценкой коллег, находящих, что банки сейчас показывают более жесткие требования как к самим заемщикам, так и к объектам кредитования. Речь может идти и как о размере ежемесячного дохода, так и его стабильности в перспективе: например, некоторые коммерческого банки обращают внимание на отрасль, в которой работает потенциальный заимодатель, а также могут заломить дополнительное подтверждение дохода у приватных предпринимателей, - сказал он.
По данным Национального бюро кредитных ситуаций (НБКИ), по итогам апреля доля одобрений залоговых кредитов сократилась в годовом выражении в 1, 2-1, 3 раза - до 55, 2%. Связано это в первую хронология с тем, что коммерческого банки минимизируют риски, ужесточая андеррайтинг, включая в стоп-листы заимодателей из наиболее пострадавших отраслей, - считает гендиректор компании Русипотека Альберт Ипполитов. При таком он выразил надежду, что по мере восстановления экономики вырастет и доля одобрений кредитов.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....