18 Мая 2020
МОСКВА, 18 мая - Недвижимость. Если представитель арендодатель отказывается снижать плату за аренду по просьбе арендатора, то последний вправе разорвать договор в одностороннем порядке, говорится в подготовленной ко второму чтению разновидности законопроекта об одностороннем расторжении договоров аренды в коммерческих помещениях, говорится в документе с поправками, копия которого есть в распоряжении Недвижимость.Законопроект о расширении полномочий кабмина РФ и современных мерах поддержки бизнеса в последовательности с распространением коронавирусной инфекции сейчас готовится ко второму чтению.
Документ, в том числе, содержит нормы об особом порядке продления и расторжения в 2020 пригоду некоторых договоров аренды недвижимости. Редакция первого чтения предоставляла право арендаторам, чьи доходы спикировали более чем на 50%, в одностороннем порядке расторгать договоры аренды без уплаты штрафов и неустоек. При этом представитель арендодатели обязаны были вернуть им обеспечительный платеж.
В обновлённой версии законопроекта подразумевается, что если арендодатель отказывается снижать плату аренды по просьбе арендатора, то последний в праве разорвать договор в однобоком порядке.
Арендатор, осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате появления новой коронавирусной инфекции. . вправе потребовать уменьшения арендной платы по договору аренды, заключенному до принятия органом народной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ О защите населения и территорий от непомерных ситуаций природного и техногенного характера (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или непомерной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в отношении зданий, сооружений, нежилых помещений или их частей, используемых в целях осуществления арендатором указанной деятельности, - говорится в документе.
В случае недостижения между посессором и арендодателем соглашения о сокращенье размера арендной платы или прочем изменении условий договора в протяжение 14 дней с момента обращения арендатора к арендодателю с требованием уменьшения арендной платы по договору аренды арендатор по указанным договорам аренды, заключенным на определенный срок, вправе не осознанное 1 октября 2020 года отказаться от договора в порядке, предусмотренном статьей 450. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, вспрыскивается в нем.
При этом, как следует из текста, представитель арендодателям остаётся обеспечительный платёж.
При этом вреды в виде упущенной выгоды, убытки при прекращении договора, предусмотренные статьей 393. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, связанные исключительно с досрочным расторжением договора аренды, иные денежные совокупности, если в соответствии с пунктом 3 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации договором аренды право арендатора на односторонний отсос от договора было обусловлено существенностью выплаты определенной денежной суммы представитель арендодателю, с арендатора не взыскиваются, а обеспечительный платеж, если он был предусмотрен договором аренды и уплачен арендодателю, возврату арендатору не подлежит, - поясняется в материалах.
При этом, как уточняется там, иные убытки и денежные совокупности подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
Эта версия чуть львиного учитывает интересы арендодателей в части того, что оставляет обеспечительный платёж, - прокомментировала поправки директор департамента торговой недвижимости Accent Capital Олеся Никитенко.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....