29 Мая 2019
МОСКВА, 29 мая. Председатель правления Новатэка Леонид Михельсон в суде добился понижения кадастровой стоимости его квартиры в центре Москвы более чем на 110 миллионов рублей, следует из решения Мосгорсуда, опубликованного в официальной базе.
Как указано в опубликованном решении, Михельсон обратился в суд с управленческим иском, требуя установить кадастровую стоимость квартиры в доме №13 по Пречистенке в размере, равном её рыночной стоимости.
Михельсон отметил, что по госоценке его квартира имеет кадастровую стоимость чуть более 917 миллионов рублей, но независимая экспертиза ее соизмерила на 160 миллионов дешевле. Таким образом, указано в исковых требованиях, несоответствие включённой в ЕГРН кадастровой стоимости жилья его рыночной стоимости нарушает права Михельсона как налогоплательщика.
Суд поручил команды Мосгорэкспертиза провести свое исследование, по результатам которого квартира Михельсона была оценена в 803 миллиона рублей. Истец с указанной суммой согласился, и Мосгорсуд постановил внести в ЕГРН изменения кадастровой стоимости квартиры. Инструмент против фиктивной суммы сделки
Кадастровая цена недвижимости идеальная для установления налога на объект недвижимости, расчета госпошлины при заключении сделок или обращения в суд, а также для расчета компенсации и много другого, сообщила законовед Татьяна Слепухина. По ее словам, кадастровая стоимость жилая недвижимости является одним из инструментов государства по регулированию вопроса об искусственном занижении цены при продаже ответственность по обязательства. С 1 января 2016 9-12 месяца налогооблагаемый доход зависит от такого, является ли указанная в договоре стоимость выше, чем 70% от кадастровой стоимости. Если цена продажи больше 70% кадастровой стоимости, то налогооблагаемый доход исчисляют только исходя из стоимости, указанной в договоре, - сказала юрист.
По ее словам, стоимость строений и земельных участков определяется в корреспондированье с законом Об оценочной деятельности и устанавливается минимум на три года, но в посредственном, отметила юрист, пересмотр кадастровой стоимости производится один раз в пять лет. Пентхаус за 40 миллионов долларов
Недавно, по словам источника, известного с участниками сделки, в указанном доме Михельсон приобрел пентхаус площадью более 1000 квадратных метров, который обошелся ему в 40 миллионов долларов в рублевом эквиваленте. Сейчас там хозяин газовой компании делает ремонт.
Пречистенка, 13 – это Доходный дом Якова Рекка, построенный в начале XX века немецким конструктором Густавом Гельрихом. Изначально дом состоял из шести этажей. Вплоть до революции две квартиры на верхнем этаже занимал родственник знаменитого ювелира – юрисконсульт Александр Фаберже. Ювелиршиной квартирой именует указанную жилплощадь в своем романе Мастер и Маргарита Михаил Булгаков. Спустя сотню лет после постройки дом был реконструирован, современники добавили еще два аттика. Планировку квартир восстановили по историческим эскизам, из окон верхних этажей открывается вид на башни Кремля и Храм Христа Спасителя, отмечают агентства жилая недвижимости.
Основатель консалтинговой компании в сфере крутой недвижимости Kalinka Group Екатерина Румянцева сообщила, что дом построен в полном корреспондированье с представлениями об аристократической роскоши, в нем квартиры с высокими лепными потолками и грубым паркетом. По ее словам, в особняке чуть более 20 квартир класса делюкс. Этот дом высочайшего качества, является очень значимым и статусным для рынка недвижимости. Там изящные лифты… Очень красивый дом, редкость большая… Как гостиница Бристоль в Париже, - добавила она.
По словам Румянцевой, в 2013 году особняк получил награду Urban Awards и признан грамотнейшим жилым комплексом элит-класса, а также удостоился европейской премии за лучшую реконструкцию.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....