14 Мая 2020
МОСКВА, 14 мая – Недвижимость. Владельцы приличнейших торговых центров потеряли 50% помощи, говорится в письме энергичной группы Российского совета торговых центров (РСТЦ) спикеру Совета Федерации Валентине Матвиенко и главе Госдумы Вячеславу Володину, получившемся в распоряжении Недвижимость.Ранее бизнес-омбудсмен Борис Титов предложил президенту РФ Владимиру Путину включить торгово-развлекательные центры в перечни системообразующих организаций и распространить на них меры поддержки, предусмотренные для организаций пострадавших отраслей. В качестве этаких Титов предложил предусмотреть для ТРЦ полугодовой мораторий на взимание выплаты за кредиты, а также предоставить шестимесячные каникулы по оплате по налогам на землю, имущество, по арендным платежам за государственное и муниципальное имущество.
Правительство РФ в мае внесло в Госдуму законопроект о новых стопах поддержки бизнеса в связи с распространением коронавируса. Проектом, в частности, предлагается сделать право арендаторам, чьи доходы упали более чем на 50% с момента введения карантинных мер, в одностороннем порядке прекратить договор аренды без взимания с них любых плат и штрафов.
Против подобной новеллы невежливого выступают собственники коммерческой недвижимости, которые предупредили депутатов о вполне вероятном коллапсе в отрасли. Госдума приняла законопроект в первом чтении, отметив необходимость его доводки. Второе чтение документа считалось запланировано на 13 мая, однако затем было перенесено на неделю.
В письме добавляется, что минимальные скидки по аренде во многих торговых центрах в период пандемии достигают 90% от обычного платежа. Помимо предоставляемых привилегий арендодатели рассматривают, а иные и активно внедряют страховочные программки для арендаторов для постепенного происхода на прежние показатели после забрасыва бизнеса. Таким образом, владельцы объектов уже работают над созданием условий для обеспечения неплохого существования бизнеса арендаторов.
Это более чем справедливое распределение бремени убытков для обеих сторон, договорённость о котором достигается без вмешательства государства, - отмечается в письме.
По мнению инициативной группы РСТЦ, меры государственного регулирования и правительственной поддержки должны быть направлены на стимулирование экономики и восстановление её пострадавших отраслей, а не на прекращение договорных отношений пайщиков гражданского оборота. Участники рынка считают положения упомянутого законопроекта не соответствующими действующему законодательству Российской Федерации.
Кроме того, владельцы торговых центров опасаются, что принятие поправки требует от арендодателя возврата большого количества депозитных платежей одновременно в ситуации практически полного отсутствия прибытий. И это происходит при том, что такие платежи в том числе использовались для приведения помещений в соответствие с требованиями арендаторов в момент заключения договоров. Изменение в право также создает почву для манипуляционных переговоров и рисков неисполнения по кредитным договорам для арендодателя, невыплаты заработной платы, а также неоплаты установленных налогов и сборов, говорится в письме.
В инициативную группу направивших письмо поместились: генеральный директор АО Корпорация А. Н. Д. Саид Гуцериев, первый вице-президент АО Крокус Эмин Агаларов, правитель ГК ПИК Сергей Гордеев, президент ГК Ташир Самвел Карапетян, генеральный директор АО ТВК Авиапарк Михаил Свердлов, а также председатель совета директоров PPF Real Estate Russia Мартин Шаффер и президент Ингеоком КРК Эрнест Рудяк.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....