Четверг, 13 Август 2020

Юристы: банк может не простить просрочку по ипотеке из-за коронавируса



Юристы: банк может не простить просрочку по ипотеке из-за коронавируса

23 Марта 2020

МОСКВА, 23 марта - Недвижимость. Меры защищенности, связанные с угрозой эпидемии коронавируса в России, могут и не счесть форс-мажорными обстоятельствами, и к ипотечным заимодателям все равно будут применяться вирные санкции, считают юристы, опрошенные Недвижимость.

Мэр Москвы Сергей Собянин и губернатор Подмосковья Андрей Воробьев в понедельник, 23 марта, объявили, что пенсионеров не будут штрафовать за просрочки платежей за жилищно-коммунальные услуги. Ранее Собянин издал приказ, согласно которому распространение коронавирусной инфекции является обстоятельством непреодолимой неуязвимости. Банк России рекомендовал банкам и другим кредитным организациям не начислять пени и штрафы заимодателям, заразившимся коронавирусом. О готовности предоставлять кредитные каникулы пострадавшим от коронавируса в понедельник огласил банк ВТБ.

Должник, нарушивший обязательство вследствие форс-мажорных обстоятельств, не несет ответственности за его неисполнение (ненадлежащее исполнение). В частности, не нужно возмещать убытки, платить неустойку за просрочку. Но форс-мажор сам по себе не порывает обязательство должника, объясняет руководящий партнер юридической компании Генезис Артем Денисов. Хотя шансы, что суды признают угрозу коронавируса форс-мажором, есть, метит он.

Но с ипотекой несколько иная ситуация, обращает внимание партнер юридической группы Яковлев и Партнеры Вероника Сальникова. Это договорные отношения с банком, и часто в кредитном договоре про форс-мажор вообще нет упоминаний. Это связано со страхованием ответственности заемщика, и риски банка застрахованы от неплатежеспособности заемщика. В этой ситуации заемщик должен обратиться к банку в договорном порядке с предложением ввести ипотечные каникулы на пару месяцев либо пересмотреть ежемесячный платеж в сторону уменьшения на период действия форс-мажора, - советует она.

Если мимолётная нетрудоспособность, вызванная болезнью, длилась менее двух месяцев, рассчитывать на реструктуризацию кредитной задолженности представляется маловероятным, если только банк пойдет заемщику на встречу, полагает управляющий партнер адвокатской группы Novator, адвокат Вячеслав Косаков.

Заемщику необходимо доказать, что обязательства не исполнялись по уважительным причинам, добавляет партнер, руководитель практики судебной защиты КСК групп Егор Горин. Болезнь и нахождение в карантине, думаю, будут признаны такими уважительными причинами. Для исключения спорной ситуации необходимо сообщить в банк о препятствующих исполнению обстоятельствах, - рекомендует он. В случае предъявления доказательств несбыточности исполнения обязательств штрафные санкции использоваться не будут, добавляет Горин.

Всемирная организация здравоохранения 11 марта огласила вспышку новой коронавирусной инфекции COVID-19 пандемией. По последним именитым ВОЗ, в мире заражены уже более 292 тысяч зритель, свыше 12, 7 игры скончались. В России, по последним данным, 438 заболевших.

Редактор рубрики


Место события на карте мира:










комментарии (0)


Вы можете оставить комментарии от своего имени, через соц. сервисы



Другие интересные новости


Видео новости на сегодня






Популярное на сегодня

Автоматизированная система анализа заголовков новостей с поиском популярных слов.
Автоматизированная система анализа заголовков новостей
Данные обновляются каждые полчаса.

Эмоции на сегодня

Анализ эмоциональной составляющей новостей.
Анализ эмоциональной составляющей новостей .

Данные обновляются каждые полчаса.

Страны и города

Соотношение количества новостей из разных точек Земли за сутки.
Соотношение количества новостей из разных точек Земли .

Данные обновляются каждые полчаса.

Валюты

Рейтинг валют участвующих в новостях.
Рейтинг валют участвующих в новостях .

Данные обновляются каждые полчаса.





Комментарии к новостям

[23 Мая 2020, 21:30] Александр Семёнов Диагноз никто не подтвердил, кроме знатоков из СМИ. ...

[17 Апреля 2020, 12:09] mkozhin91 Ура! Ждем поскорее тесты, проверяемся и выходим уже с этого карантина ...

[30 Сентября 2018, 15:16] Alexander Санация идет по плану. Интересно, кто станет новым владельцем? ...

[5 Сентября 2018, 20:43] Larisa "С жалобами на подземные толчки". Забавно)) ...

[27 Мая 2018, 04:50] Irina Ошибка: До 2014 года только в Паттайе, по данным таиландских властей, бредили более 60 тысяч россиян. ...

[26 Мая 2018, 02:52] evgen69th Здесь есть нацеленный обман, т.к. "аналогов которому в России до сих пор не существовало" - это откровенная ложь. Уже 17-й сезон существует Байкальский проект - https://baikalproject.com - который является первопроходцем образовательной ...

[29 Апреля 2018, 17:49] Denis Точно Шмаков говорит, не допустят депутаты такого "равноправия" с обычными людьми. Подзажрались уже, даже если раньше были рабочими. пять лет в думе и бронзовеют. Хотя, было бы прикольно посмотреть, как они ...

Новости шоу-бизнеса

Покрас Лампас создал в Екатеринбурге манифест каллиграфутуризма

Покрас Лампас создал в Екатеринбурге манифест каллиграфутуризма

ЕКАТЕРИНБУРГ, 13 августа. Стрит-арт модернист Покрас Лампас (Арсений Пыженков) создал в Екатеринбурге серию работ, которые составляют манифест каллиграфутуризма. Привет, Екатеринбург. Создал у вас серию работ. Пишу новый манифест каллиграфутуризма, - написал Покрас Лампас в своем Instagram, приложив видео с процессом работы. Граффити … Прочитать