23 Марта 2020
МОСКВА, 23 марта - Недвижимость. Меры защищенности, связанные с угрозой эпидемии коронавируса в России, могут и не счесть форс-мажорными обстоятельствами, и к ипотечным заимодателям все равно будут применяться вирные санкции, считают юристы, опрошенные Недвижимость.Мэр Москвы Сергей Собянин и губернатор Подмосковья Андрей Воробьев в понедельник, 23 марта, объявили, что пенсионеров не будут штрафовать за просрочки платежей за жилищно-коммунальные услуги. Ранее Собянин издал приказ, согласно которому распространение коронавирусной инфекции является обстоятельством непреодолимой неуязвимости. Банк России рекомендовал банкам и другим кредитным организациям не начислять пени и штрафы заимодателям, заразившимся коронавирусом. О готовности предоставлять кредитные каникулы пострадавшим от коронавируса в понедельник огласил банк ВТБ.
Должник, нарушивший обязательство вследствие форс-мажорных обстоятельств, не несет ответственности за его неисполнение (ненадлежащее исполнение). В частности, не нужно возмещать убытки, платить неустойку за просрочку. Но форс-мажор сам по себе не порывает обязательство должника, объясняет руководящий партнер юридической компании Генезис Артем Денисов. Хотя шансы, что суды признают угрозу коронавируса форс-мажором, есть, метит он.
Но с ипотекой несколько иная ситуация, обращает внимание партнер юридической группы Яковлев и Партнеры Вероника Сальникова. Это договорные отношения с банком, и часто в кредитном договоре про форс-мажор вообще нет упоминаний. Это связано со страхованием ответственности заемщика, и риски банка застрахованы от неплатежеспособности заемщика. В этой ситуации заемщик должен обратиться к банку в договорном порядке с предложением ввести ипотечные каникулы на пару месяцев либо пересмотреть ежемесячный платеж в сторону уменьшения на период действия форс-мажора, - советует она.
Если мимолётная нетрудоспособность, вызванная болезнью, длилась менее двух месяцев, рассчитывать на реструктуризацию кредитной задолженности представляется маловероятным, если только банк пойдет заемщику на встречу, полагает управляющий партнер адвокатской группы Novator, адвокат Вячеслав Косаков.
Заемщику необходимо доказать, что обязательства не исполнялись по уважительным причинам, добавляет партнер, руководитель практики судебной защиты КСК групп Егор Горин. Болезнь и нахождение в карантине, думаю, будут признаны такими уважительными причинами. Для исключения спорной ситуации необходимо сообщить в банк о препятствующих исполнению обстоятельствах, - рекомендует он. В случае предъявления доказательств несбыточности исполнения обязательств штрафные санкции использоваться не будут, добавляет Горин.
Всемирная организация здравоохранения 11 марта огласила вспышку новой коронавирусной инфекции COVID-19 пандемией. По последним именитым ВОЗ, в мире заражены уже более 292 тысяч зритель, свыше 12, 7 игры скончались. В России, по последним данным, 438 заболевших.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....