22 Апреля 2021
МОСКВА, 22 апреля – Недвижимость. Завышение цен на услуги и сдача в аренду общей долевой собственности обитателей без их согласия являются наиболее распространенными способами серого заработка нерадивых руководителей управляющих компаний, пересказали юристы, опрошенные Недвижимость.По словам управляющего партнера юридического бюро Пропозитум Дмитрия Галанцева, чащобе всего цены завышают на ремонтные работы. Управляющая компания включает договор с дружественной организацией, у которой стоимость работ может существенно отличаться от рыночной, а разница возвращается руководству УК, ответственному за заключение того или иного договора, объясняет он.
Юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова добавляет, что известны случаи, когда жители многоквартирных домов получают в квитанциях расчет по завышенным тарифам. Разница между тем, что отдали жильцы и тем, что УК перечислила поставщику услуг, также кладется в карман.
По словам Галанцева, также распространена проводка с передачей помещений, которые относятся к общей долевой собственности, в аренду под базы, магазины, кафе и мастерские, в то время как жильцы вправе получать за это компенсацию. Управляющие торговая марки пользуются элементарной правовой неграмотностью. Деньги идут напрямую в УК. Бывает, что документы общедомовых собраний просто подделываются, - объясняет Галанцев.
Если в помещении дома, которое относится к общедомовому имуществу, появился магазин, парикмахерская или склад, следует обратиться в УК и потребовать представить основание передачи элемента тому или иному арендатору, советует юрист.
Другой популярной схемой заработка управляющих компаний является включение в годовой отчет работ и услуг, которые компания фактически не оказывала, отмечает председатель коллегии адвокатов Власова и партнеры Ольга Власова.
Для проверки выполненных услуг и объема выполненных работ Власова рекомендует собственникам на общем собрании взять договор управления многоквартирного дома со своими условиями и предусмотреть в нем четкую процедуру сдачи приемки оказанных по договору работ с подписанием ежемесячных или ежеквартальных актов.
В случае недобросовестных действий УК жителям необходимо написать жалобу руководству конторы, на которую оно должно отреагировать в течение десяти дней. Если ее руководство отказывается сотрудничать, рекомендуется обратиться в Роспотребнадзор и областную Жилинспекцию, советует Хантимирова. Жилинспекция проанализирует, соблюдает ли УК правила содержания и ремонта дома, и выпишет штраф по статье 7. 22. КоАП РФ при их нарушении. Роспотребнадзор проверит, насколько качественно УК оказывает услуги по управлению домом – предоставляет ли информацию по запросам жильцов, не увеличивает ли тарифы на тепло, воду и содержание дома. При выявлении нарушений надзорный орган выдаст предписание об их устранении и взыщет убытки, которые понесли жильцы.
Юристы также напоминают, что за подделку протоколов командование УК может быть привлечено к уголовной ответственности за мошенничество с использованием служебного положениям. Нарушителю грозит штраф от 150 до 500 тысяч рублей, либо принудительные работы, либо лишение свободы сроком до шести лет.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....