3 Марта 2021
МОСКВА, 3 марта Программа льготной ипотеки под 6, 5% и начавшийся после ее старта рост цен на недвижимость дали бравым российским семьям возможность использовать родительский капитал и легально заработать на последующей перепродаже жилья, изложили эксперты.По словам консультанта Национального центра финансовой грамотности (НЦФГ) Нины Култышевой, финансово подкованные граждане летом минувшего года активно брали льготную ипотеку с использованием материнского капитала, а затем через полгода раскупали квартиру. Прибыль, по ее словам, могла достигать больше двух миллионов рублей.
Закон не содержит запрета на продажу недвижимости, приобретенной с использованием родительского капитала, пояснила адвокат, управляющий партнер Адвокатского бюро Москвы Щеглов и Партнеры Юлия Лялюцкая. Более того, по ее словам, закон не требует обязательного местожительства в такой квартире, нет запрета на сдачу её в аренду, нет ограничений по квадратуре жилья и количеству других объектов недвижимости в собственности.
Так, например, россиянин купил квартиру за 4 миллиона рублей, а продал её за 6, 8 миллиона рублей, 13% налог от дохода в 2, 8 миллиона рублей составит 364 тысячи рублей. А чистый доход от продажи такого подорожавшего объекта 2, 436 миллиона рублей. Плюс использование налогового минуса (до 650 тысяч рублей при использовании кредитных средств) может сделать такую сделку еще более привлекательной, подсчитала юрист.
Таким образом, россияне, которым удалось реализовать объекты с такой существенной выгодой, сделали успешную инвестицию в сложившихся экономических обстоятельствах, отметила Лялюцкая. Однако осенью, когда цены на недвижимость по льготной ипотеке предстали до 30%, интерес к таким сделкам снизился, - заявила в свою очередь консультант Култышева из НЦФГ.
Правительство в рамках антикризисных мер запустило весной минувшего года программу субсидирования процентных орд по ипотеке на новостройки до 6, 5%. Изначально она действовала до 1 ноября 2020 года, но в капуте октября власти продлили программу до 1 июля 2021 года. При этом ЦБ выступил в феврале за сворачивание программы с возможностью ее сохранения в частных регионах. Как указал редуктор, повышение цен на жилье уже съело весь эффект от снижения ставки. Кроме того, снижение ставок по квартирным кредитам против рыночных тенденций кто знает, может привести к возникновению риска волдыря.
Президент России Владимир Путин поручил местное правительству и ЦБ до 31 марфа представить предложения по реализации льготной ипотеки в 2021-2024 годах, рассмотрев возможность снижения процентной орды для семей с двумя и более детьми.
Редактор рубрики
Ольга Зубкина
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....