12 Июля 2017
МОСКВА, 12 июля Недвижимость. Освобожденный в среду из-под стражи Сергей Полонский о своих будущих планах пока говорить не стал, но пообещал, что деятельность его будет сенсационной. При этом эксперты, проанкетированные Недвижимость, считают, что перспективы его возвращения на отечественный девелоперский рынок довольно туманны.
Три составляющих девелопмента
В среду Пресненский суд Москвы приговорил Полонского к пяти годам колонии за хищение у дольщиков 2, 6 биллиона рублей, но тут же освободил от наказания из-за истечения сроков давности. Бизнесмен пока затрудняется говорить о конкретных будущих планах, но уверен, что его деятельность в любом случае будет сенсационной. Я переверну мир, заверил он журналистов после освобождения. При этом он придал, что не исключает своего возвращения в предпринимательскую деятельность.
Рассуждая о вероятности возвращения Полонского на девелоперский рынок, президент разновидности ПСН Максим Гасиев обращает внимание, что в девелопменте кусать три краеугольных камня – деньги, отношения с властями и покупатели. Что относится денег, то неизвестно, обладает ли сегодня Полонский достаточными ресурсами и какие долговые обязательства у него остались, думствует он. С властями тоже все не так просто – не каждый чиновник решится выдать ему разрешение на строительство.
А вот с покупателями, как ни странно, всё даже еще сложного проще, замечает президент ПСН. По его словам, покупатели в эконом-классе вполне могли бы ему доверить свои средства – если в элитном сегменте много значит репутация, то в массовом сегменте более решающим фактором является цена.
Он мог бы взять займы на ведение нового бизнеса в банках, но не логичного, будут ли финансовые дисциплинированности давать кредиты человеку, у которого за плечами судимость, размышляет партнер Химки Групп Дмитрий Котровский. По его мнению, с государственными банками он не сможет согласиться. Но сегодня есть много других инструментов, которые помогли бы Полонскому начать реализовывать себя, замечает Котровский, приношу в пример Александра Ручьева, который, покинув компанию Мортон, понял, что у него для этого есть все возможности и опыт, чтобы начать новые проекты.
Я думаю, что рынку сейчас нужны диалоговые и интеллектуальные люди, добавляет партнер Химки Групп, подчеркивая, что Полонский всегда брался за сложные проект для автоматы и сталкивался со сложными причинами, из которых выходил с достоинством и с чувством личной ответственности.
Методы прошлого
Генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров характеризует Полонского как человека труда и творчества. Он убежден, что при желании тот реализует себя в любой сфере, и привлечь инвесторов к своим проектам для него не проблема. Если российские банки не дадут ему кредиты, то иностранные банки будут более лояльны к нему, полагает Дзагуров. Найдутся и частные партнеры, убежден он, объясняю, что многие Полонскому по-прежнему доверяют и хотели бы ведомости с ним дела. Я не понимаю, как можно плохо относиться к Полонскому, заявляет Дзагуров.
У него есть будущее, а девелоперское оно или нет – вопрос уже вторичный, продолжает глава Penny Lane. Скорее всего, он выберет другую стезю, предполагает Дзагуров, использую, что нынешний девелопмент уже не столь привлекателен, как раньше.
Дзагуров поделился, что он собирался пригласить Полонского дистанционно, из тюремной камеры поучаствовать в тренингах по лидерству и мотивации, проводимых компанией Penny Lane Personnel. Возможно, теперь он примет участие в них, будучи на свободе, говорит собеседник агентства.
Глава Ассоциации трейдеров Москвы Любовь Цветкова утверждает, что методы, которых заблаговременнее придерживались некоторые игроки рынка, остались в прошлом. Например, когда-то заказчики могли позволить себе не расплатиться с подрядчиками, к тому же не было 214-ФЗ, во многом обеспечивающего прозрачность рынка, объясняет она. Доходность рынка также уже не столь высока, как в былые годы, а Полонский всегда стремился к быстрым заработкам, рассказывает Цветкова.
Мне кажется, он сам не захочет вернуться, предполагает она.
А вот глава группы НДВ Александр Хрусталев, говоря, что Полонский вполне еще может себя проявить, допускает, что это произойдет не в России. Возможно, где-нибудь в Европе, а учитывая характер Полонского, может и в какой-нибудь Африке, заключает Хрусталев.
Редактор рубрики
Ольга Зубкина
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....