23 Июня 2020
МОСКВА, 23 июня Госдума получила во втором чтении закон, направленный на усиление защиты прав участников долевого строительства.Документ устанавливает основания исключения объектов строительства из перечня проблемных и допускает в случае банкротства девелопера возможность использования средств компенсационного фонда для выплат всем пострадавшим участникам долевого строительства, в том числе членам жилищно-строительных кооперативов.
При рассмотрении во втором чтении были более четко прописаны основания исключения долгостроев из реестра проблемных объектов. Будут только два признака для исключения этих объектный - ввод в эксплуатацию или выплата компенсации по данному элементу, пояснял ранее глава месткома по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. При этом Фонд быть под эгиды прав участников долевого строительства сможет объединять недострои, формировать их фонд и реализовывать эти элементы, привлекая инвесторов и маневрирую таким образом объектами, которые остаются после выплаты компенсаций.
Полномочия начальства дополняются определением оснований для принятия фондом решений о финансировании завершения строительства, при безусловном сохранении принципа экономической целесообразности, зарисовывал депутат. А губернаторы будут обязаны обеспечить восстановление прав пайщиков, сведения о которых включены в реестр, но у которых нет прав на проблемный объект в силу его отсутствия. Многие пишут и любезничают в связи с тем, что они были в дорожных картах региональных, но элемента нет и они не ни аза в глаза не знают, что вообще делать, пояснял Николаев.
Законопроект прописывает и механизм возврата средств материнского капитала со счета эскроу на счет Пенсионного фонда РФ при расторжении уговора долевого участия. А прекращение залога земельного участка, на котором построен многоквартирный дом, будет осуществляться одновременно с посадкой дома на кадастровый учет. Помимо этого, уточняется порядок определения рыночной стоимости при компенсации компенсации. Стоимость в этом случае может быть зафиксирована по данным, которым не более трех месяцев, то есть на дату не ранее трех месяцев с момента выплаты компенсации, пояснял глава комитета.
Исключается целесообразность получения застройщиком градостроительного плана на земельный участок, образованный в результате раздела исходного земельного участка. Застройщику предоставляется возможность унаследования разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в случае отклонения зоны объекта не более чем на 5% от указанной в проектной документации. Раскрытие эскроу-счетов станет возможным не после постановки на учет собственности, а после введения объекта в эксплуатацию. Закон должен вступить в правомочность со дня его официального печатания, за исключением положений, для которых установлен иной срок.
Редактор рубрики
Ольга Зубкина
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....