23 Июля 2020
Данная статья подготовлена по материалам сайта https://yuristnn.com, там вы можете проконсультироваться у юриста, если не найдёте здесь ответа на свой вопрос.
Определяется кадастровая стоимость участков земли государством на основе Земельного кодекса РФ, а также актов органов местного самоуправления. Ее величина обусловлена территориальным размещением, площадью участка, а также уровнем рыночных цен.
Размер кадастровой стоимости основан на принципе классификации участков земли по виду функционального использования и по назначению. Существует несколько видов разрешенного использования, а именно семнадцать. Величина стоимости каждого из участков зависит от единицы измерения удельного показателя одного квадратного метра.
Расчет этого показателя производится для каждого из кадастровых кварталов, он является результатом умножения площади земельного участка на его удельный показатель. Если расчет произведен неверно, то могут быть осуществлены изменения кадастровой стоимости в соответствии с установленными правилами. В случае, если у земельного участка есть несколько видов разрешенного использования, для расчета выбирается удельный показатель с большим значением.
Следовательно, расчет зависит от следующих факторов:
- Вида надела в соответствии с разрешенным использованием. Устанавливается он в порядке, который установлен законом.
- Величины удельного показателя, который устанавливается для определенного вида разрешенного использования. Применяется он к кадастровому кварталу.
Вид земельного надела в соответствии с разрешенным использованием определяется в соответствии с актами государственных органов. Когда надел относят к какому-либо определенному виду, применяются некоторые правила. Такое отнесение обусловлено тем, есть ли в данном месте объекты недвижимости и каково их назначение.
Определение удельного показателя осуществляется следующим образом:
- В первую очередь производится оценка, которая выполняется по решению субъекта РФ. В этом случае должны быть оценены все земельные участки, находящиеся на территории этого субъекта.
- Составляется перечень земельных участков, которые должны будут участвовать в этой процедуре. Составляется данный перечень территориальным органом. В нем должны быть указаны следующие характеристики: площадь, местоположение, наличие объектов недвижимости, а также их назначение.
- Выполняется расчет удельного показателя. Он является усредненным показателем рыночной стоимости квадратного метра земли с определенным видом разрешенного использования.
- Результаты процедуры утверждаются нормативным актом субъекта РФ.
- После того, как результаты утверждены, соответствующие сведения по каждому земельному участку должны быть внесены в систему кадастрового учета.
Для того, чтобы определить кадастровую стоимость, рекомендуется обратиться за помощью в фирму, оказывающую юридические услуги физическим лицам, так как профессионалы имеют, как правило, огромный опыт работы в данной области. Чтобы воспользоваться такой услугой, не потребуется много времени, сил и денежных средств.
Редактор рубрики
Ольга Зубкина
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....