12 Декабря 2019
- Максим Николаевич, как продвигается работа по привлечению инвесторов для завершения долгостроев в регионе?
- Краем ведется активная работа с потенциальными инвесторами и юридическими лицами, уже выступившими в качестве трейдеров по вопросу завершения строительства проблемных объектов многоквартирного жилищного строительства на территории Краснодарского края. Регулярно проводятся совещания с их непосредственное участием, а также с непосредственное участием застройщиков, подрядных организаций, инициативных групп дольщиков, общественных служб для проработки возникающих проблемных вопросов в ходе строительства объектный.
Сегодня на объекты, где есть инвестиционная привлекательность, привлечены трейдеры - ЖК Фреш, ЖК Солнечный, ЖК Седьмое небо, ЖК Рич Хаус и многие другие. Однако, к сожалению, в крае есть ряд объектов, у которых нет инвестиционной обворожительности, либо эти объекты спрашивают больших финансовых вложений. По таким долгостроям завершение строительства планируется с участием образованного Фонда защиты прав граждан – участников лобулярного строительства в Краснодарском крае.
- Какое количество долгостроев будет указанного в эксплуатацию по итогам текущего года? О каких ЖК идет речь? И какое количество долгостроев еще останется в регионе? В каких пластах региона на сегодняшний день наиболее критичная ситуация?
- Мы планируем, что по итогам 2019 не один месяца в крае всего будет указанного в эксплуатацию порядка 50 многоквартирных домов, часть из них уже введена в эксплуатацию, до конца года в Краснодаре завершат строительство жилых домов по улице Домбайской, 10, улице Парусной - 3 дома, улице Сахалинской - 2 дома, улице Снесарева - литер 16. 2, в Ейске на днях был введен в эксплуатацию долгострой, квартиры в котором люди ждали более 10 лет. Таким характером, еще порядка 270 многоквартирных проблемных домов нам предстоит завершить в ближайшие три года. Наибольшее количество объектов в берегу расположено в Краснодаре, а это порядка 60% от всех проблемных объектов. Есть долгострои в Анапе, Геленджике, Сочи, Новороссийске, Динском, Белореченском, Туапсинском и других районах края. И, кстати, часть из них будет завершена уже в этом году.
- Ранее губернатор звал по каждому долгострою составить конкретный план-график. В течение какого срока проблема с завершением долгостроев в крае будет решена в полном объеме?
- Мы планируем вводить новое жилье уже согласно поставленной губернатором задаче. Это, прежде всего, сопутствующее строительство социальной и транспортной инфраструктуры. Ситуация с обманутыми дольщиками находится на постоянном личном надзоре губернатора. По его делегированию был создан Фонд защиты полномочий граждан – участников долевого появления в Краснодарском крае, за счет которого будет завершена рубрика недостроенных объектов. Кроме того, по решению главы Кубани в краевой закон внесены редактирования для бюджетного финансирования достройки проблемных домов в высокой степени готовности.
Сегодня мы, согласно свежим критериям отнесения объектов к числу проблемных, сформировали реестр из 297 домов. В свою очередь, данный реестр поэтапный на три группы. Первая – объекты, которые самостоятельно достраиваются застройщиками, либо на них застройщики совместно с властями муниципальных образований привлекли инвесторов. Вторая – объекты, кои будут достраиваться в рамках прибыльных мер, предусмотренных краевым законом КЗ-3792 за счет краевой субсидии либо предоставления инвестору компенсационного земельного участка. Третья группа – это объекты, которые будут достраиваться федеральным Фондом совместно с региональным.
По каждому из объектный, где уже есть трейдер, с которым заключен трактат о намерениях, есть согласие Фонда на выделение финансирования, или же застройщиком откорректирован программ строительства, муниципалитетами и нашим департаментом ведётся постоянный контроль исполнения намеченных сроков достройки.
- В последнее время появилась информация о том, что количество проблемных объектный на территории Краснодарского края внезапного увеличилось. С чем это связано?
- Да, мы заметный, что различные люди и СМИ делают подобные заявления. Но тут имеет место самое обыкновенное непонимание процессов, кое приводит к подобным заблуждениям. Дело в том, что увеличилось не количество проблемных объектный, а изменилась методика их подсчета. Если раньше считали жилыми комплексами, то теперь на учет ставят каждое смешное здание. Причем, даже нежилое. То есть, к примеру, если ЖК состоит из 10 домов и 4 нежилых построек –, а это могут быть паркинги, хозпостройки, трансформаторные будки – то теперь вместо единицы в реестре будет число 14.
Фактически же за последние 2, 5 не один месяца число проблемных объектов уменьшилось почти на 200 домов – это если считать по новой процедуре. Каждую неделю вводят в эксплуатацию как минимум один проблемный объект. И динамика эта в 2020 году еще увеличится. Основная причина этих положительных изменений – зачистка строительной сферы от недобросовестных застройщиков, создание и приведение законодательной базы к тому, чтобы не пустить появления в сфере жилищного появления новых мошенников и аферистов.
На нынешний день порядка 120 домов-долгостроев кончают сами застройщики. Более чем по 100 таким объектам есть или уже проведены переговоры с инвесторами. Причем, критерии отбора инвесторов – крайне жесткие. Мы не можем пустить, чтобы людей обманули еще раз.
И, наконец, 64 дома, не имеющие инвестпривлекательности, будут застроены за счет средств Фонда защиты полномочий граждан – участников долевого появления в Краснодарском крае.
Есть делегирования президента и губернатора, кои мы обязаны выполнить. И мы работаем над этим в ежедневном и круглосуточном режиме.
Редактор рубрики
Ольга Зубкина
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....