Обидно до слез . Что стоит за сносом исторических строений в Калужской области

18 Октября 2018

МОСКВА, 18 окт, Анастасия Гнединская. Общественники из Калужской области встревожены: по их словам, в регионе перерабатывают историческую застройку. На предстоящий днях в Калуге снесли дом ХХ века, год назад любители отремонтировали его своими силами. Уже после того как половина здания превратилась в руины, стало ясно, что разбили его незаконно. Теперь дом хотят отстроить заново. Абсурдный сценарий может повториться и в соседнем Боровске: там здание, которое в течение двух лет реставрировали энтузиасты, тоже попало в список неугодных. Помимо него, собираются смыть еще 14 строений. Два уже разрушили причем на глазах у туристов.

Разрушенный дворец

В 2017 году за подновление здания взялись волонтеры фестиваля Том Сойер Фест. Участники этого телесериала занимаются реконструкцией уникальных домов, не являющихся памятниками архитектуры.

На тот момент это был многоквартирный жилой дом, в котором были прописаны пять семей. Здание находилось в очень незавидном состоянии: жильцы жаловались, что в подвале скапливалась вода, описывает сбрую волонтер и сотрудница одного из калужских музеев Ольга Небольсина.

Однако энтузиастам удалось вернуть терему первоначальный вид. Они почти полностью перебрали фасад, укрепили фундамент, подменили двери их сделали на заказ по старинным снимкам. Кроме того, любители обновили массивную декоративную деталь на боковом фасаде, заменили ветхое крыльцо. Со стройматериалами помогли калужские спонсоры на подновление дома они выделили почти 300 тысяч рублей.

Работали волонтеры любые выходные. К процессу подцепилась даже одна из проживавших в здании семей. В октябре 2017-го дом Яковлева снова был похож на сказочный Берендеев дворец. К нему стали подрисовывать экскурсионные группы.

Когда мы начинали работы, ни о каком расселении жильцов, а тем более о сносе здания речи не шло. Как я понимаю, на тот момент дом еще не был передан собственнику. Но в конце ноября, когда мы заканчивали работы, жильцы предостерегли, что их собираются изгонять. Мы предполагали, что дом могут снести. Но когда это будет и произойдет ли вообще не знали, твердит Небольсина.

Тревогу забил один из подписчиков сообщества Том Сойер Фест. Проходя мимо дома Яковлева по вечером 12 октября, он увидел вокруг здания ограду. А на следующий день рано утром на Луначарского подогнали экскаватор. От нескольких ударов ковшом более половина векового терема превратилась в груду досок.

Я все видела своими глазами, стояла на площадке. Честно предостерегу: было обидно до слез, ведь мы столько медли потратили на восстановление. Но главное непонятно, зачем его разрушили? Людей можно было переселить, однако почему бы не сохранить облик здания и не сдать в последующем, например, под кафе или сувенирный магазин?

Будет восстановлен

Снос редкого дома вызвал бурную реакцию в соцсетях. Почти сразу на место выехал глава Калуги Дмитрий Разумовский. Он заверил корреспондентов, что процесс начал владельц дома, не уведомив, как это положено, за семь дней городскую управу. Более того, проект планировки территории, на которой стояло здание, не предусматривал ни сноса, ни строительства здесь какого-либо объекта.

Собственница строения, по крайней мере, по бумагам, пожилая женщина. Она выкупила все пять квартир и стала равноправной владелицей здания в центре Калуги. Кто эта предприимчивая бабуля, неизвестно. С ней не смог встретиться даже горожанин глава. Дмитрию Разумовскому удалось пообщаться лишь с ее агентом. Тот сообщил, что на месте дома Яковлева гадательного планируют возвести многоквартирное малоэтажное обитаемое строение. Но каких-либо адвокатских оснований для этого нет, заверил Дмитрий Разумовский. Сначала полезного подготовить проект планировки, он должен пройти общественное обсуждение, должен быть утвержден городской властью. Ничего этого сделано не было.

Сам факт того, что частное лицо выкупило уникальное выстраивание в центре Калуги, горожанина главу не смущает. У нас в городе по такой схеме можно выкупить любой многоквартирный жилой дом. Это самый простые договоры купли-продажи квартир с последующей регистрацией в Росреестре. Если правообладатель один, здание является частным, втолковал Разумовский.

Сейчас глава управы хочет через суд обязать собственника восстановить утраченное здание. Кроме того, он дал поручение выяснить, которым образом дом Яковлева был исключен из перечня объектов культурного наследия.

Волонтер Ольга Небольсина, участвовавшая в реконструкции, говорит, что отстроить заново дом можно. Благо, у них сохранились все чертежи и даже 3D-модель избушки. Только зачем, когда еще неделю назад он стоял целый? Да и будет ли горожанам дорог этакий новодел? задается вопросом она.

Получился, как конфетка

Ситуация может повториться и в соседнем Боровске. Здесь к сносу подготовили 17 строений в самом активе города. В списке любители нашли и двухэтажный доходный дом на улице Ленина постройки XIX века, который они реставрировали в течение двух лет.

Этот дом принадлежит к купеческой застройке нашего города. Он очень красивый, с каменными резными наличниками, рассказывает директор культурно-исторического актива Боровский край, участник реставрации Владимир Кобзарь.

Энтузиасты провели действительно богатую работу: вручную очистили от старой краски и пыли взвешивай второй этаж. На любые десять квадратных сантиметров площади у волонтеров уходило по полчаса. К нам приходили помощники с болгарками, предлагали все за пару дней пройти. Но мы отказывались, чтобы не испортить историческую древесину.

Даже краску волонтеры закупили выдающуюся, она изготовлена по рецептам прошлого века и используется при серьезной реставрации. Очень ответственная работа была, нам пособляли добровольцы со всего мира, были люди из Англии, Германии, Франции. В прошлом году приезжали байкеры, участники рок-фестиваля, добавляет Кобзарь.

Дом, продолжил он, получился, как конфетка. Теперь же его хотят отпустить под ковш экскаватора. Причем не один, а вместе с еще почти двумя десятками все они попали в программу расселения и сноса ветхого жилья. Все, за исключением двух, возвышаются в центре города и являются примерами исторической застройкой XIX века.

Первое здание из расстрельного списка смыли 13 октября. По злому совпадению в ту же субботу в соседней Калуге рушили дом Яковлева. Подогнали экскаватор, начали ковшом бить по фасаду. Причем если в Калуге у строителей все получилось за полчаса, то наш ветхий дом не сдавался три дня, утверждает Владимир Кобзарь.

В Боровске в выходные всегда много туристов все же мегаполис XIV века, где на 11 тысяч жителей приходится 18 церквей. В то утречко одна из экскурсионных групп заглянула во двор бывшего доходного дома № 44 по улице Ленина. Рушили здание прямо у них на глазах. Кадры тут же попали в Сеть.

Все жители в шоке, потому, что снос каждого строения незаменимый обсуждаться с общественностью, с собственником. А здесь разбили втихаря, ни у кого не спросив, возмущается активист. И на этом явно не остановятся: 16 октября смыли второй дом из этого синодика, 17-го третий. А до конца года по плану ликвидируют все. Но разве так можно в историческом городе? Мы ведь боремся за развитие туризма. Куда будут приезжать люди? На пустыри?

Ошибочка вышла

Глава администрации Боровска Михаил Климов в интервью заверял, что волонтеры просто ошиблись с адресом: У нас в городе есть улица Ленина и площадь Ленина. Возможно, из-за сходства топонимов волонтеры подумали, что собираются сносить дом, восстановлением которого они занимались. Но это не так. Здания из списка объектами культурного наследия не являются, жить в них невозможно. Могу провести вам экскурсию по этим домам. Дети там спят в полуподвальных помещениях, выложенных из земляных блоков. Обои жильцы переклеивают раз в месяц, потому, что через них проступает плесень.

внимательно изучило программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда она выложена на сайте администрации. Вопреки утверждениям главы, в списке под восьмым номером стоит тот самый дом, над которым взяли шефство волонтеры. Получается, они не ошиблись.

В разговоре с корреспондентом агентства Михаил Климов несколько раз подчеркивал, что историческую среду Боровска программа не затронет: Туризм для нас является основным направлением. Именно поэтому наша задача была не просто снести дома, но и не нарушить облик города. Поэтому мы не потеряли чертежи фасадов зданий, по ним потом застройщик будет реставрировать облик домов. Но они будут из современных материалов, с современными коммуникациями.

По словам главы, телесериал исторической реставрации этих зданий рассматривали, но все упирается в финансирование. Реставрация одного этакого дома по стоимости будет равна годовому бюджету города. Любой проект реставрации деревянного строения настоятельно просит полной его разборки, альтернативы все венцов. Мы этого потянуть не можем. Инвесторам же такие дома неинтересны, потому, что в них полезного вложить в разы больше. Ждать, когда они обвалятся сами собой, мы тоже не можем.

Проблема со статусом

Впрочем, зам председателя центрального совета Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Евгений Соседов уверен, что восстановить многознаменательные здания в центре Боровска можно даже при минимальном бюджете. Если дома не являются памятниками архитектуры, к ним не предъявляют реставрационные нормы. Следовательно, работами не должны заниматься лицензированные реставрационные организации, в которых расценки действительно могут быть высокими. Что касается трейдеров, насколько я знаю, в Боровске их никто даже не искал. Есть очень хорошие программы, например, Рубль за метр, в ситуации, когда старинные дома сдаются в аренду по льготной цене с условием последующего их восстановления. Учитывая, что Боровск интересен москалям, думаю, инвесторы нашлись бы.

Как объяснил Соседов, ситуация со сносом возможна в силу того, что ни у Калуги, ни у Боровска нет статуса исторического поселения. Оба города были лишены охранной грамоты в 2010 году. В чем отличие исторического поселения от обычного города? В первом охране подлежат не только реестровые памятники, но и все ценные градоформирующие объекты, то есть та самая многознаменательная застройка, которая создает облик древнего города, уточняет собеседник.

Кроме того, по словам Соседова, в большинстве городов программы расселения и сноса ветхого жилья не учитывают многознаменательную значимость зданий: Дома терпят, вместо того, чтобы протянуть в них ремонт, а затем перепрофилировать. К многознаменательным значимым зданиям отношение как к ветхой пятиэтажке или бараку, который можно не задумываясь снести.

Редактор рубрики

Ольга Зубкина

Место события на карте мира:

Обидно до слез . Что стоит за сносом исторических строений в Калужской области

комментарии (0)

Другие интересные новости

Опубликован лонг-лист литературной премии "Лицей" имени Пушкина