Деревенька-city: как поселить дух сельской жизни в городской квартире

16 Июля 2020

В период самоизоляции, когда жизнь была поставлена на паузу, а люди – закрытым дома, особо удачливые уехали на дачу, а другие мечтали туда уехать. Многие убежденные горожане задумались о том, а не переехать ли в частный дом поближе к природе, ну либо приобрести какие-то элементы загородной жизни буквально у себя на балконе или во дворе. Последнее, как оказалось, вполне вполне вероятного. Шезлонг на своей террасе, гамак на участке возле подъезда – все это, по словам опрошенных Недвижимость экспертов, реально воплотить в городе.

Создавать элементы загородной повседневная жизни, которых порой так не хватает обитателям каменных джунглей, конечно, куда проще в новых домах.

По ее обещаниям, такие форматы позволяют создать ощущение загородного колорита, даже в центре Москвы. Дополнительным плюсом этих проектов является отдельный вход в квартиру, как и в частном доме. Например, подобная идея реализована в ЖК Лесопарковый.

Что касается частного доступа к природе, не выходя из квартиры, то с этим прекрасно справятся большие террасы с хорошими видовыми оценками, как, например, в ЖК Серебряный парк.

Конечно, в основном, все эти элементы реализуются в проектах святых ценовых сегментов, начиная с бизнес-класса. Но и в проектах комфорт-класса может быть сложенная территория с хорошо зонированным домашним двором. Ведь он, по сути, является продолжением дома в широком смысле этого слова.

Примером такого комплекса комфорт-класса является ЖК Преображение от Ingrad.

Еще одна редкая опция, сводящая городское жилье с загородным, – установка в квартире частной сауны. В некоторых новых проектах изначально предусмотрены квартиры с такой технической возможностью, прибавляет директор управления элитной недвижимости компании Метриум Премиум Анна Раджабова.

Именно такие квартиры представлены в ЖК Одинград.

В целом сам по себе запрос на элементы загородной жизни в городском жилье совсем не нов. Например, в давнем жилом фонде тоже существуют дома необычных проектов с огромными террасами, которые по площади большого, чем любая лоджия. Туда можно выйти с шезлонгом, поставить пальму в полубочке и наслаждаться солнцем и потоки воздухом. Точно есть такая сталинка в Красногорске, и в Москве тоже существуют дома с подобными террасами, – рассказывает руководитель Миэль В Крылатском Ирина Бербенева.

Она выделяет также знаменитые голубые дома в Чертаново – там есть и зимние сады, и квартиры с двумя подуровнями, которые с улицы запутывает дикий виноград, и большие лоджии.

В поселке Художников в районе Сокол вообще находятся личные дома с обычными зелеными дворами и природой у крыльца. А у общежития Московского энергетического института в районе Авиамоторной во дворике настоящий огород с грядками и теплицей, добавляет знаток из Миэль.

С точки зрения урбанистов есть несколько способов, которые позволят жителям многоквартирных домов чуять себя ближе к природе. В частности, это организация озелененных придомовых участков для обитателей первых этажей. Отметку портала в дом надо делать на уровне земли. В эру романтизма одним из значимых изменений, приблизивших жильцов загородного дома к природе, стало понижение цоколя. Скромные крыльца всего в пару-тройку ступенек тогда заместили парадные лестницы, – рассказывает партнер КБ Стрелка Алексей Муратов.

Второе решение, по его мнению, связано с обустройством просторных балконов, в абсолюте шириной от полутора метров. Ведь чем больше балкон, тем больше возможностей для озеленения и отдыха на открытом потоки воздухе. В южных странах, например, в Бразилии, существуют примеры кондоминиумов с балконами, на которых помещаются даже бассейны.

В-третьих, речь может ступать об озеленении помещений общего употребления многоквартирного дома. Это могут быть и холлы, и общественные гостиные, и террасы на кровле, добавляет знаток из Стрелки.

Кстати, зеленые террасы на эксплуатируемой кровле городских зданий – давно обсуждаемая урбанистами и архитекторами тема. Обычно их закладывают в проект для жилищ верхних этажей домов, отмечают в архитектурном бюро DNK ag.

Интересный формат жилья в этом моменте представляют собой урбан-виллы – это крупные индивидуальные домовладения площадью от 250 квадратных метров. Они могут быть реализованы в соблюсти декоруме особняка, таунхауса или секции в многоквартирном доме.

Основным требованием к этому формату недвижимости предстаёт отдельный вход, своя подъездная дорога, изолированные террасы или эксплуатируемые кровли, уточняет шеф управления элитной недвижимости компании Метриум Премиум Анна Раджабова.

Также в числе особенностей жизни в поселке можно выделить формирование доверительного соседского объединения – людей рядом живет не достаточно, все друг друга знают и могут выйти поболтать на улицу. В многоквартирном же доме многое зависит от контингента жильцов. Бывают дома, где никто из соседей не будет возражать, если вы выходите с лежаком и загораете на палисаднике, а существует такие, где гамак у подъезда проживет полчаса. Поэтому многие застройщики сейчас уделают приятное внимание созданию атмосферы добрососедства в многоквартирных жилых комплексах.

К примеру, в том же ЖК Преображение от Ingrad есть специальное местообитание для встреч и общения с соседями – в центре участка создается общественную площадь, на которой даже можно вокруг большой елки отпраздновать Новый год с соседями.

Но дружба дружбой, а личное пространство никто не откладывал. Да и про интровертов, конечно, забывать не стоит.

Кстати, и Преображение, и Одинград – проекты не премиального сегмента. Это комфорт-класс. Из чего можно продумать вывод, что блага загородной жизни вполне можно воссоздать, не выезжая в деревню, при этом не лишая себя привычного городского комфорта.

Редактор рубрики

Виталий Муткин

Деревенька-city: как поселить дух сельской жизни в городской квартире

комментарии (0)

Другие интересные новости

Ивлеева опровергла слухи об отъезде из России после "голой вечеринки"