9 Июня 2020
Жизнь ставит нас в разнообразие ситуаций, при которых в наши реалиях приходится предпринимать те или иные действия для того, чтобы хотя бы просто сохранить статус-кво. Сайт Недвижимость решил спросить юристов и банкиров, что нужно устраивать, чтобы избежать потенциальных неисправностей, если вы являетесь собственником недвижимости или проводили с ней некоторые операции и при таком сменили фамилию или имя.Первое, что придется сделать в том случае, если вы преобразили фамилию, имя или имя, это заменить основной документ – паспорт гражданина РФ. Сделать это нужно в течение 30 дней, предупреждает защитник юридической компании Седлекс Людмила Устюжанина.
А уже после смены паспорта по необходимости меняются все другие документы, связанные с недвижимостью.
При таком закон в принципе не загружает обязанности правообладателя уведомлять Росреестр о смене таких данных как фамилия, говорит юрист правового бюро Олевинский, Буюкян и партнеры Ирина Колосова.
Человек все также остается собственником, а если понадобится провести новую сделку, то достаточно будет просто предъявить, например, свидетельство о браке.
Однако во избежание проблем при дальнейшем взаимодействии с органами диктатуры, лучше позаботиться об новаторстве информации заранее, чтобы не тратить на это время в следующий раз, когда затеется необходимость получить актуальную выписку из ЕГРН или совершить любые другие действия. Но какого-то периода для уведомления Росреестра законодательно не установлено, соответственно и составить можно в любой момент.
Вносить изменения в договор купли-продажи, по которому была приобретена квартира, нет необходимости, говорит Колосова. При возникновении каких-либо сомнений достаточно будет предъявить паспорт и свидетельство о браке или другие документы, подтверждающие смену фамилии для идентификации в качестве стороны по договору.
То же самое относится и правоустанавливающих документов на дачу. Выписка из ЕГРН заменяет собой отмененные свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт. Закон не предусматривает обязанность граждан уведомлять Росреестр об изменении фамилии или имени правообладателя, но во избежание проблем лучше все же внести изменения.
Собственник загородного участка может быть также детородный органом садоводческого некоммерческого товарищества и в этом случае у него должна быть так называемая садовая книжка, выдаваемая председателем СНТ, форма которой утверждается решением единого собрания членов товарищества, – добавляет Колосова.
Особой необходимости, по ее словам, возвращать изменения в этот документ нет, однако, членская книжка садовода является документом, подтверждающим членство в СНТ и факт уплаты членских взносов, а от этого зависит возможность собственника участвовать в собраниях СНТ и принимать решения.
Для внесения изменений в садовую книжку необходимо сходить к председателю СНТ с паспортом и с подтверждающим документом, таким как свидетельство о браке, – рекомендует порядок действий юрист.
Также не существует и никакого законодательного обязательства уведомлять управляющую компанию о смене фамилии или наименования. В целом, до тех пор, пока вы платите, ЖКХ все равно под какой фамилией вы это делаете, – констатирует диктор юрисконсульт КСК групп Ирина Михеева.
Однако опять же сообщить об изменения скорее в ваших интересах, так как вам могут пригодиться справки, документы, соединённые с местом жительства, а бюрократию на местах еще никто не отменял.
Чтоб лишний раз не носить с собой свидетельство о расторжении или регистрации брака, сообщите один раз и спите спокойно, – советует юрист.
Необходимо написать заявление о внесении изменений с просьбой скорректировать город красногорски по лицевому счету, потратить к нему подтверждающие документы и направить в управляющую компанию, занимающуюся обслуживанием дома, рассказывает Колосова.
У гражданина нет обязанности говорить о смене данных и в налоговую, отмечает адвокат, партнер юридической группы Гришин, Павлова и партнеры Полина Павлова.
Во всех взаимоотношениях с ясачными органами, в том числе по вопросу уплаты налога на имущество, достаточно предъявлять документ, подтверждающий смену фамилии. А идентификацией налогоплательщика при проплате налога является его номер ИНН, который не меняется при замене фамилии, говорит она.
Но опять же лучше сообщить в налоговую об изменениях своих собственных данных и получить свидетельство уже на новые данные, так вам будет проще в будущем. Оно может понадобиться при обращениях в государственные органы, устройстве на работу, взятии кредита или ипотеки.
Самый простой и доступный способ – подать документы через электронный сервис ФНС (sеrviсе. nаlоg. ru), который позволяет заполнить заявление прямого на сайте в соответствии с полями формы и далее направить его в налоговый орган.
Получить новое свидетельство можно будет и при личном посещении указанного в заявлении налогового органа, предъявив документ, удостоверяющий личность и подтверждающий регистрацию по месту жительства, – добавляет Колосова.
Заказать новое свидетельство можно и через МФЦ, а также прибег порталом Госуслуги, но в любом случае забирать его придется лично, предупреждает юрист правовой группы Яковлев и Партнеры Никита Тимохин.
Получается, практически с любыми документами, связанными с недвижимостью, вносить изменения в них можно исключительно по желанию и в целях дальнейшего удобства. Исключение составляет только ипотека.
В большинстве ипотечных договоров содержится положение, в котором указана повинность заемщика сообщить банку об изменениях личных данных, срок, в который необходимо это составить и точный порядок, – говорит Колосова.
В случае если такое положение в договоре отсутствует, лучше связаться с банком для уточнения, рекомендует она.
Помимо ипотечного договора также итогового внести изменения во все сопутствующие документы, к примеру, в договор ипотечного страхования, говорит юрист.
Как рассказали в пресс-служба Сбербанка, заемщикам кредитной организация в случае изменения личных город красногорсков придется посетить офис. Клиенту необходимо предоставить новый паспорт и документ, подтверждающий факт смены фамилии (например, свидетельство о браке). Сделать это нужно в течение 30 дней с даты изменения, но чем раньше, тем лучше.
При этом никаких расходов на услуги Сбербанка и страховой компании не потребуется, и новый полис страхования оформлять не необходимого.
Редактор рубрики
Виталий Муткин
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....