Суббота, 24 Июль 2021

Эксперты рассказали, какие башни Москва-сити подойдут для министерств



Эксперты рассказали, какие башни  Москва-сити  подойдут для министерств

16 Июня 2017

МОСКВА, 16 июня Недвижимость. Три башни в Московском интернациональном деловом центре (ММДЦ) Москва-Сити могут подойти для переезда федеральных Минэкономразвития, Минпромторга и Минсвязи, считают эксперты, опрошенные Недвижимость.

В пятницу газета Коммерсант написала, что премьер-министр России Дмитрий Медведев препоручил проработать идею переезда Минстроя, Минэкономразвития, Минкомсвязи и Минпромторга в Москва-Сити из зданий в центре столицы во второй половине следующего года. Позднее Минстрой заявил Недвижимость, что не собирается переезжать и останется в своем нынешнем здании на Садовой-Самотечной улице. По красногорскам Коммерсанта, координатором переезда федерационных ведомств может стать АИЖК. В самом агентстве эту информацию не комментируют.


Три башни на выбор

По характеристике директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константина Лосюкова, в настоящее время основные здания министерств Минэкономразвития, Минпромторга и Минсвязи занимают около 200 тысяч квадратных метров. Речь идет о зданиях Минэка на 1-й Тверской-Ямской улице, дома 1 и 3, Овчинниковской набережной, дом 18/1 и на магистрали Красная Пресня, дом 3, строение 1, здании Минкомсвязи на Тверской улице, дом 7, а также здании Минпромторга в Китайгородском транзите, дом 7.

Им претендует подойти в Москва-Сити несколько башен. Существующее – Око, свободно около 65 тысяч квадратных метров. В 2017 году вводится IQ-квартал, где свободно около 76 тысяч квадратных метров. Есть еще Neva Towers, но они будут построены не раньше 2018 не один месяца, там можно арендовать 50 тысяч квадратных метров офисов, – рассказывает Лосюков.

По его словам, сейчас в Москва-Сити свободно около 170 тысяч квадратов, но в остальных башнях предлагаются блоки меньшего размера, самые крупные всего в районе 20 тысяч квадратных метров. Следующий объект на территории Москва-Сити такого объема будет построен не ранее 2019 года, – добавляет в свою очередь старший директор отдела исследований Cushman & Wakefield Юлия Богомол.

С подобной оценкой согласны и другие эксперты. При этом список из уже упомянутых трех башен партнер Colliers International Николай Казанский расширяет за счет башни Евразия. Ее забрал ВТБ, но она физически свободна, так, что знаток не исключает, что баз может переуступить объект. Тем более там, как известно, цена была ниже рядового по Москва-Сити, рассказывает Казанский. Кроме того, по словам консультанта, рядом с Москва-Сити свободные конторские объемы есть в комплексе Президент плаза, часть которого принадлежит Сбербанку.

Еще один вариант, кой могут использовать федеральные чиновники для переезда в Москва-Сити, прозывает руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL Елизавета Голышева. Наиболее вероятной опцией, в том числе учитывая время, необходимое на продажу зданий чиновников и привлечение инвестиций, представляется будущий функциональный комплекс Мосинжпроекта (принадлежит государству Москвы – ред. ), запланированный на участке между Выставочным переулком и 1-м Красногвардейским проездом, – отмечает представительница JLL. Правда, утверждает информированный источник учреждения на рынке недвижимости, перспективы проекта МФК Мосинжпроекта пока не слишком ясны.


Что почем

Как рассказывает Лосюков, сегодня цена продажи 1 квадрата в Око равна 7, 5 тысячи долларов (примерно 431 тысяча рублей по курсу ЦБ на 15 июня). При этом, по мнению Казанского, стоимость офисных зон в Москва-Сити в случае переезда в ММДЦ федеральных министерств претендует составить 250-500 тысяч рублей за квадратный метр с учетом более значительных объемов покупки.

А вот цену сегодняшних зданий Минэкономразвития, Минпромторга и Минсвязи Лосюков оценивает в намного маленькие значения. Стоимость экспонирования претендует составлять от 180 тысяч до 250 тысяч рублей за квадратный метр, – свидетельствует эксперт. По его мнению, занимаемые ведомствами объекты разыскиваются в прекрасной локации и, безусловно, будут представлять алимент для инвесторов при условии сообразной цены.

А вот Голышева чуть безнадежнее говорит о продаже зданий министерств и указывает на неэффективную планировку объектов, их возраст и несоответствие современным требованиям. В итоге, считает она, инвестиционная привлекательность активов будет попадать не только ценой, но и возможностями их редевелопмента и наличием градостроительных ограничений.

Самый выгодный вариант развития старых ведомственных зданий – переделать в жилье или апартаменты, заключает Казанский.


Редактор рубрики


Место события на карте мира:










комментарии (0)


Вы можете оставить комментарии от своего имени, через соц. сервисы



Другие интересные новости


Видео новости на сегодня

Максим Шевченко — о высказываниях Путина, выборах в Госдуму, Навальном и будущем российской политики




Популярное на сегодня

Автоматизированная система анализа заголовков новостей с поиском популярных слов.
Автоматизированная система анализа заголовков новостей
Данные обновляются каждые полчаса.

Эмоции на сегодня

Анализ эмоциональной составляющей новостей.
Анализ эмоциональной составляющей новостей .

Данные обновляются каждые полчаса.

Страны и города

Соотношение количества новостей из разных точек Земли за сутки.
Соотношение количества новостей из разных точек Земли .

Данные обновляются каждые полчаса.

Валюты

Рейтинг валют участвующих в новостях.
Рейтинг валют участвующих в новостях .

Данные обновляются каждые полчаса.





Комментарии к новостям

[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг? ...

[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут и ...

[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва. Обычные ...

[23 Мая 2020, 21:30] Александр Семёнов Диагноз никто не подтвердил, кроме знатоков из СМИ. ...

[17 Апреля 2020, 12:09] mkozhin91 Ура! Ждем поскорее тесты, проверяемся и выходим уже с этого карантина ...

[30 Сентября 2018, 15:16] Alexander Санация идет по плану. Интересно, кто станет новым владельцем? ...

[5 Сентября 2018, 20:43] Larisa "С жалобами на подземные толчки". Забавно)) ...

Новости шоу-бизнеса

Вышел трейлер сериала, где Николь Кидман играет русскую Машу

Вышел трейлер сериала, где Николь Кидман играет русскую Машу

МОСКВА, 24 июля —. Стриминговый сервис Hulu опубликовал на своем YouTube-канале новый трейлер сериала Девять совсем незнакомых людей, сообщает Screen Rant. Главную роль в проекте исполнила Николь Кидман. Она сыграла русскую эмигранту по имени Маша. Ее героиня заведует оздоровительным центром, в … Прочитать