5 Июля 2022
МОСКВА, 5 июля - Недвижимость. Посещаемость купеческих центров Москвы до сих пор не восстановилась даже до запаса прошлого года, а от допандемийных показателей отстает на четверть и, скорее всего, эта сфера оправится от удара нескоро, сообщили опрошенные Недвижимость эксперты.Посещаемость торговых центров в Москве в июне снизилась на 10% по сравнению с схожим периодом прошлого года, а от показателей допандемийного июня понижение составляет 24%, сообщил глава направления исследований и консалтинга теплая компании Focus Technologies Михаил Васильев.
Он навёл внимание на то, что речь идет в основном о торговых центрах среднего и крупного формата, потому, что краткие районные центры, куда геймеры ходят в основном за товарами и в аптеки, нормализовали показатели посещаемости прошлого года, но отстают от допандемийных на 14%.
Партнер Nikoliers Анна Никандрова не видит в краткосрочной перспективе предпосылок для восстановления покупательского трафика в крупных проектах даже до запаса 2021 года. Этого не произойдет, пока не будет решен вопрос со стратегией брендов, которые приостановили свою работу, или, в случае ухода брендов, с заменой их на сопоставимые, - прокомментировала она.
По данным Никандровой, доля приостановивших работу арендаторов в крупных ТЦ составляет сегодня 25-45% от всей арендопригодной площади, а в районных – 10%.
Собственники ТЦ сегодня активно прорабатывают выход из ситуации компенсации потерянных брендов на приключай, если они не приедут, рассказала руководитель направления аренды торговых помещений CORE. XP Надежда Цветкова: кто-то хочет делать это за счет увеличения доли развлечений, кто-то наращивать долю кафе и фитнесов.
Однако пока многим собственникам ТЦ приходится тратиться на эксплуатацию пустующих помещений, при этом не получая арендные платежи, посетовал гендиректор Ricci BlackStone Евгений Кузьмин. По нашим оценкам, чистый операторный доход упал на 10-15%, – констатировал он.
При самом побочном сценарии с уходом всех застопоривших деятельность ритейлеров и отсутствием проживания альтернативных игроков рынка, ТЦ могут потерять более 30% от предыдущих объемов выручки в неволи от концепции конкретного объекта, предположил Васильев из Focus Technologies.
Чтобы нивелировать потери, теперь помещики ТЦ, скорее всего, пересмотрят договоры аренды для новых арендаторов, спрогнозировал Кузьмин. Если для ушедших зарубежных брендов стоимость аренды была закреплена в документах в привязке к проценту от оборота магазина, то новым контрагентам будут назначать необходимого высокую фиксированную ставку.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....