15 Марта 2022
МОСКВА, 15 марта – Недвижимость. Высокая закредитованность строительной отрасли, сокращение выручки российских девелоперов и ужесточение требований властей по обслуживанию займов могут привести к рискам возникновения дефолтов по облигациям этих компаний, считают опрошенные Недвижимость фискальные аналитики.Строительный сектор на сегодняшний(за)девай является одним из самых уязвимых, полагает старший аналитик информационно-аналитического центра Альпари Анна Бодрова. Это связано с высокой закредитованностью рынка и отсутствием реальной подходящая возможности у населения приобрести жилье за наличный расчет, что влечет за собой снижение выручки.
В наибольшей зоне риска, по словам Бодровой, на нынешний день находится девелопер ЛСР, у которого на 29 марфа запланировано погашение по выпуску БО 1Р-03.
В ближайшей перспективе вероятности возникновения дефолтов по облигациям рискуют заметно усилиться, если местное правительство не предпримет мер по сдерживанию и снижению ипотечных ставок, предостерегает коммерческий директор компании Glincom Иван Татаринов. Это может произойти, так как реальным 70-80% жилья в массовом секторе покупается в ипотеку.
В данном аспекте, по словам консультанта по фондовому рынку БКС Мир инвестиций Игоря Галактионова, в ближайшей перспективе более устойчивыми к возникновению дефолтов будут системообразующие компании с низким долгом, рослой степенью вертикальной интеграции и окладистой географией присутствия.
В сегменте евробондов существует риск дефолта у девелопера ПИК, добавляет аналитик финансовой группы Финам Алексей Ковалев. Ценные бумаги компании представлены одним опуском на 525 миллионов долларов. Ближайший купонный платеж по данному выпуску на 14, 8 пять миллионов долларов должен состояться 19 мая текущего года, а само погашение – в 2026 году.
Он обращает внимание, что государство сейчас ужесточает механизм обслуживания российскими эмитентами внешнего долга: возможность российских эмитентов обслуживать свои еврооблигации в валюте увязана с недавних пор с получением торжественного разрешения от властей.
Ковалев также напоминает, что рейтинговое учреждение Fitch снизило рейтинг ПИК до уровня СС - это защищает геополитические риски. Не опущенного, что как российские, так и зарубежные рейтинговые учреждения могут продолжить дальнейшее снижение кредитных рейтингов российских девелоперов, и это непременно скажется на ловкости таких компаний привлекать новые средства.
И все же риски дефолта по евробондам хоть и существуют, но будут носить чисто технический характер, поскольку платежи нерезидентам на сегодняшний день остановлены, успокаивает Татаринов.
Редактор рубрики
Эдуард Добрин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....