Названы регионы-лидеры по количеству выдаваемых ипотечных кредитов

2 Августа 2021

МОСКВА, 2 августа Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа, а также Тюменская область лидируют среди регионов России по количеству выставляемых населению ипотечных кредитов, в аутсайдерах - Ингушетия, Дагестан и Крым, говорится в исследовании *.

Как метят эксперты, ипотечное кредитование оказалось одной из сфер экономики, получивших дополнительный импульс развития от фактора пандемии, в 2020 году были зафиксированы рекорды как по количеству кредитов, так и по суммарному их объему.

Сильный рост наблюдается и в орбите ипотечного кредитования. В первые пять месяцев 2021 года множество выданных ипотечных кредитов составило 759 тысяч, что на 45% больше, чем в январе-мае 2020 года. В башлевом выражении объем рынка ипотеки за первые пять месяцев 2021 года составил 2, 15 триллиона рублей, против 1, 27 трильона рублей за аналогичный период 2020 года, то есть прирост рынка ипотеки в денежном выражении оставил более 70%.

Очень быстрый рост относительно аналогичного периода 2020 года связан в том числе с тем, что в когдатошнем году во втором квартале были объявлены выходные дни, и многие люди просто физически не могли оформить ипотеку, так как не работали банки и риелторы, а продавцы и покупатели не хотели осуществлять личные контакты. Однако во второй половине 2020 года на заднике сильного снижения ставок спрос на жилье и ипотеку активизировался, - говорится в исследовании.

Как обозначается, в исследовании, по итогам последних 12 месяцев (с 1 июня 2020 года по 1 июня 2021 года) в среднем в России на 1000 человек экономически активного населения было выдано порядка 27 ипотечных кредитов, это намного больше, чем в любой период до этого. Для сравнения, в прошлом отнесение к разряде в среднем было 17 кредитов на 1000 человек экономически активного населения, а в 2016 году на 1000 человек(народно)хозяйственным активного населения выдавалось лишь 10 ипотечных кредитов.

За пять лет рынок ипотеки фактически утроился, и ипотека стала одним из главных способов решения жилищного вопроса, - отмечают эксперты.

Первое место в рейтинге регионов РФ по развитие и изучение новому ипотеки занимает Ханты-Мансийский автономный окрестностей - за последние 12 месяцев в регионе было выдано 44, 8 ипотечного кредита на 1000 человек экономически активного населения. ХМАО сместил на вторую строку лидера прошлогоднего рейтинга - Ямало-Ненецкий автономный округ, там это 43, 2. На третьем месте - Тюменская область (42, 2). Четвертое и пятое места занимают Новосибирская область (38, 7) и Чувашия (38, 6).

В лидирующей группе также устроились Магаданская область (38, 1), Удмуртия (37, 1), Пермский регион (36, 9), Архангельская область (36, 7) и Коми (36, 6). В системном среди лидирующих субъектов РФ достаточно много северных регионов, что связано с неплохим уровнем башлевых доходов в них, - говорится в исследовании.

Как отмечают либреттисты исследования, разница между лидерами и нижней частью рейтинга заметно сократилась в последний год. Если в рейтинге 2020 года в среднем первая десятка регионов-лидеров опережала последнюю десятку регионов в 4 раза, то в текущем рейтинге эта разница упала до 3 раз, - говорится в пояснительной записке.

Последнюю строку в рейтинге заняла Ингушетия с показателем 5, 3 ипотечного кредита на 1000 человек экономически активного населения. На втором месте с конца - Дагестан с показателем 6, 2, на третьем - Крым (8, 8).

Согласно цифрам, и особенного слабо ипотека развита в Республиках Ингушетия и Дагестан, что по всей видимости связано как со слабым желанием населения ее брать (в частности из-за значительной доли частного сектора), так и с более слабым общим развитием банковских любезностей. В целом похожая проблема сложилась во многих других народных республиках, - говорится в исследовании.

При этом, отмечают специалисты, замыкающие рейтинг регионы отобразили очень большой прирост ипотеки - так, в Ингушетии и Чечне количество кредитов в первые пять месяцев текущего года имелось более чем в пять раз больше результата 2020 года.

Четвертое и пятое места с конца одолжили Кабардино-Балкария (10, 8) и Севастополь (11, 4).

Как отмечается в исследовании, самые крупные кредиты берут в Москве - в среднем оглодаю одного ипотечного кредита превышает 6, 1 миллиона рублей. Также большие кредиты берут в Московской области (4, 2 десять миллиона рублей) и Сахалинской области (4, 1 миллиона рублей). В Чукотском автономном округе, Санкт-Петербурге и Якутии в среднем берут более 3, 5 миллионов рублей.

Последние места по размеру кредитов заняли Чечня (0, 97 миллиона рублей) и Ингушетия (1, 02 миллиона). В системном по России средний ипотечный кредит составляет 2, 8 миллиона рублей, хотя годом ранее эта величина была на уровне 2, 4 миллиона рублей. Таким образом, ипотечные заемщики касают все более крупные кредиты, - говорится в исследовании.

Эксперты прогнозируют, что выдача ипотеки в России в ближайшее время может замедлиться вслед за сворачиванием льготных программ и ростом ставок. При этом отстающие регионы продлят развиваться быстрее из-за накопления кредитной истории и расширения банковской сетки. Вероятно, число залоговых кредитов не будет сокращаться значительно, а вот размер среднего кредита уменьшиться более значительно, - заключают они.

Редактор рубрики

Эдуард Добрин

Место события на карте мира:

Названы регионы-лидеры по количеству выдаваемых ипотечных кредитов

комментарии (0)

Другие интересные новости

В Самаре пройдет Международный антифашистский форум "Гитары в строю"