29 Мая 2019
МОСКВА, 29 мая - Недвижимость. Введение в России отцовского капитала в дополнение к материнскому не приведет к повышению спроса на жилье и некоторый эффект будет иметь лишь в регионах с недорогой недвижимостью и в совокупности с другими субсидиями, считают эксперты, проанкетированные Недвижимость.
Ранее комиссией Общественной кельи по поддержке семьи, материнства и детства было предложено завести так называемый отцовский капитал, который будет выплачиваться при возникновенье третьего и последующего ребенка. Размер выплаты многодетным отцам будет сопоставим с маткапиталом и нарисует 453 тысячи рублей. При этом отцовский капитал не будет исключать выплаты материнского. 03:40В России предложили ввести отцовский капитал
Если на первичном рынке общее количество залоговых сделок составляет 50-60%, то доля сделок с использованием родительского капитала только 10%, и в основном это семьи с двумя детьми, рассуждает главный директор компании Азбука жилья Владимир Каширцев. С учетом такого, что отцовский капитал предлагают за рождение третьего ребенка, ожидать увеличение спроса на покупку жилья в больших масштабах не стоит. Доля подобных фидуций может составить не более 5% от общего количества. Наибольший эффект был бы достигнут при предоставлении выплат за рождение второго ребенка, уверен Каширцев. При этом он отмечает, что хотя с социальной точки зрения инициатива позитивная, но скорее всего, не одержит одобрения из-за недостатка бюджетных орудий.
По оценкам председателя совета директоров риелторской компании Бест-новострой Ирины Доброхотовой, пока доля сделок с участием материнского капитала составляет около 5%. Связано это прежде всего с тем, что 450 тысяч рублей чаще всего радужного недостаточно для покупки просторной жилищи с нуля без каких-либо еще сбережений. Возможно, часть сделок с привлечением семейных денежный капиталов и субсидий слегка вырастет (на 1-2%). Но ажиотажа, считает Доброхотова, скорее всего не будет, так как расходы в многосемейных семьях и без того безграничным, а ипотека становится обременительной, в особенности если в такой семье работает только один из родителей. 11:39Минфин: рынок ипотеки не требует непрерывных мер бюджетной поддержки
Управляющий партнер компании Метриум Мария Литинецкая полагает, что сама по себе дополнительная бонификация в 453 тысячи вряд ли кардинально изменит ситуацию с открытостью жилья. Однако, по ее мнению, в совокупности оба капитала и льготная орда по ипотеке для многодетных смогут снизить переплату по кредиту, что повысит как рождаемость, так и количество сделок.
Однако рецензент подчеркивает, что это в меньшей степени коснется столичного ареала, подкрепляя свою мысль подсчетами.
Средняя трёхкомнатная квартира массового сегмента в старых границах Москвы стоит 13, 3 миллиона рублей. При минимальном первоначальном взносе в 20% сумма займа составит 10, 34 миллиона рублей. Учитывая, что средний срок выплаты по ипотеке увеличился почти до 18 лет, при ставке 5% по семейной ипотеке переплата нарисует 5, 4 миллиона рублей, а ежемесячный платеж – 72, 7 тысячи. При распространенье маткапитала переплата снижается до 5, 16 миллионов, платеж – до 69, 5 тысяч. Отцовский капитал снизит переплату до 4, 93 миллиона, каждомесячный платеж – до 66, 3 тысяч. Таким образом, в столичном регионе дополнительная бонификация из-за высоких цен на жилье не позволит значительно снизить переплату по ипотеке. Разница в 230 тысяч на протяжении 18 лет – это экономия всего лишь тысячи рублей в месячишко.
Совсем другой эффект будет в ареалах. К примеру, серединная трехкомнатная квартира в новостройках Воронежской области обойдется примерно в 3, 8 миллиона рублей, и тут уже капиталы составят уже почти четверть от стоимости жилья. Кроме того, это станет актуальной мерой с учетом предстоящего перехода застройщиков к распространению проектного финансирования, так как из-за ограниченного спроса многие маются не получить кредит на строительство, добавляет Литинецкая. Вчера, 14:55Госдума в первом чтении поддержала компенсацию ипотеки многодетным семеюшкам
Редактор рубрики
Эдуард Добрин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....