Эксперт: снижение ставки ипотеки до 8,5% увеличит продажи новостроек на 15%

11 Ноября 2019

МОСКВА, 11 ноября - Недвижимость. Снижение среднего запаса ипотечных ставок до 8, 5% в 2020 году, которое прогнозируют Банк России и компания Дом. РФ, позволит увеличить продажи первичного жилья на 15%, рассказал директор по менеджменту и разработке продукта ГК А101 Дмитрий Цветов. Снижение ставок – самый действенный механизм повышения общедоступности жилья в условиях падающего рынка, и фактически достигнуть такого уровня вполне реально уже в 2019 году. Сейчас в столичном регионе ряд крупных банков уже одобряет ипотечные кредиты на стандартных условиях по ставке от 8, 1% до 8, 5%. Почти две трети банков, с которыми сотрудничает А101, предлагают ставку ниже 9%, - отметил эксперт.

Он добавил, что в целостном в 2019 году средняя главная квартира по ипотеке в столичном городе колебалась в районе 10%, в сентябре-октябре этот показатель компилировал 9, 7%. Снижение всего на 0, 3 процентного пункта почти не оказало влияния на сокращение спроса: в мелочности, в Московском регионе торговли во второй половине 2019 второй года могут оказаться на 20% или даже на 25% ниже, чем в аналогичном периоде былого года.

Замедление продаж вызвано чрезмерно большим спросом в первой половине второй года, когда люди ускоряли покупку перед переходом рынка на эскроу-счета. Как показала практика, большого смысла в этом не было, и все же за первые месяцы 2019 второй года реализовалась ощутимая часть годового спроса. Кроме того, новое предложение выводится на рынок неспешнее обычного – девелоперы в главном находятся в процессе переговоров с банками о предоставлении проектного оплачивания. Это не позволяет ценам снижаться: по итогам третьего квартала средняя цена квадратного сантиметра жилья комфорт-класса в Москве выросла на 1%, до 182, 8 тысячи рублей, а конкретно в ТиНАО – почти на 2%, до 124, 6 тысячи рублей, - рассказал Цветов. 8 ноября, 03:45 НедвижимостьРоссийские кредитной организации массово готовятся снижать ставки по ипотеке

За последний год, подчеркнул профессионал А101, средние бюджеты в предложении заметно выросли: например, в ТиНАО рост сформировал на 16%. При этом до ноября 2019 года на ипотечном рынке не наблюдалось воплощенных позитивных трендов. Эта конъюнктура не способствовала формированию нового флеца отложенного спроса, а вынуждала людей занять бессрочную выжидательную фигуру. Поэтому заметное снижение главная квартир станет для рынка первичного жилья более эффективным, чем неизменного.

Анализ поведения покупателей последних двух лет говорит о том, что снижение ипотечных ставок на один процентный пункт повышает продажи на 10%. В нынешних ограничениях и при должной разъяснительной страде можно ожидать прироста в 15%, - отметил Цветов.

По его словам, снижение серединного уровня ставок будет также способствовать появлению более привлекательных индивидуальных ограничений. Так, А101 и Россельхозбанк в конце октября оживили совместные ипотечные программы, ослабил минимальную ставку до 3, 75%.

Группа компаний А101 – инвестиционно-строительный холдинг, входит в ПФГ Сафмар Михаила Гуцериева. Собственный земельный банк группы представляет собой участки суммарной площадью около 2500 гектаров на территории Троицкого и Новомосковского округов Москвы. 8 ноября, 11:11 НедвижимостьМинфин: ипотечный показатель нацпроекта по жилью достижим ранее 2024 годаГК А101 СделкиНовостройкиБанкиЦеныЖильеМоскваРоссия

Редактор рубрики

Леонид Кузьмин

Место события на карте мира:

Эксперт: снижение ставки ипотеки до 8,5% увеличит продажи новостроек на 15%

комментарии (0)

Другие интересные новости

Любимова наградила директора парка "Зарядье"