26 Июня 2023
МОСКВА, 26 июня – Недвижимость. Временное ослабление курса рубля вряд ли выразит влияние на рынок недвижимости России в краткосрочной перспективе, однако если тренд будет иметь расширение, то стоит ждать умножения спроса во всех сегментах, считают эксперты, опрошенные Недвижимость.Утром в субботу крупнейшие банки повысили курсы валют - во многих из них американскую денежная единицу можно было приобрести от 90 рублей, а европейскую - от 100 рублей. На торгах утром в понедельник фордевинд доллара поднялся выше 87 хрустов впервые с 29 марта 2022 года, евро - выше 95 рублей впервые с 25 апреля этого года, а юань поднимался выше 12 хрустов впервые с 7 апреля этого года. Затем курс хруста перешел к росту к доллару, юаню и евро: американская валюта на 14. 40 подешевела до 84, 48 хруста, китайская - до 11, 65 рубля, европейская понижается до 92, 14 рубля,
Руководитель Циан. Аналитики Алексей Попов обратил внимание на то, что фордевинд рубля уже к полудню почитай вернулся на уровень вечера пятницы. Более того, по его словам, в условиях ограниченной конвертации национальной валюты, ее курс стал меньше влиять на поведение участников рынка.
В будущем, считает он, ситуация на рынке недвижимости будет зависеть от дальнейшего развития внешней новостной повестки. То, что события пришлись на выходной задевай, является позитивным аспектом для рынка в целом. Возможностей для совершения действий по приостановки или разрыва сделок было меньше, чем в середине рабочей недели, – констатировал чартист.
С ней согласился и директор по продажам компании Этажи Сергей Зайцев, который ожидает, что при затяжном ослаблении рубля многие россияне предпочтут сохранять свои сбережения в квадратных метрах.
Руководитель аналитического центра Инком-Недвижимости Дмитрий Таганов обратил внимание на то, что реакция продавцов на рынке вторичного жилья и новостроек на колебания фордевинда рубля различается: частные лица, наблюдая, что хруст ослабляется, склонны быстро поднимать цены на выставленные на продажу объекты, чтобы сберечь гроши, тогда как застройщики, как правило, ориентируются на финансовые модели, которые не меняются каждый день. У нас рубль и так не был особо крепкий в заключительный год-два. Его курс неуклонного претерпевает какие-то изменения – то в одну сторону, то в другую. И исходя из этого рынок существует, поэтому каких-то особых каких-то резонансных событий я лично не жду, – сказал эксперт.
Как резюмировал частный риелтор Евгений Коноплев, скачки курса рубля вносят на рынок недвижимости одновременно оживление и неопределенность. С одной стороны оживляются покупатели, хранящие свои сбережения в валюте. Они решают: Все, нужно фиксировать прибыль. И стремительного выходят на рынок. Поэтому в среднем ценовом сегменте – бизнес-класс и дорогой комфорт-класс – скачкообразный рост валюты часто цитирует к интенсификации спроса, то есть звонков по объектам, показов и торгов. С другой стороны, в том же среднем ценовом сегменте разносчики, видя, что в долларах их объект резко налетай — подешевел, и по нему возник интерес, решают: Значит, я подниму рублевую цену. Столкновение этих двух фигуры и дает ажиотаж, когда интенсивность всех процессов повышается: все звонят, торгуются, все кипит и искрит. Дела при этом идут ничуть не результативнее, чем они шли бы на нормальном тихом равновесном рынке, – оповестил он.
В то же время, отметил риелтор, чем ниже ценовой сегмент рынка, тем меньше на него влияют изменения курсов валют. В самом низком ценовом сегменте – эконом-сегмент – люди копят на первоначальный взнос и берут ипотеку. И все это они оперируют, практически не оглядываясь на курсы валют. Тема денежная единиц начинает становиться актуальной, когда и продавцы и покупатели уже хранят свои сбережения в денежная единицах и занимаются передвижением этих сбережения за границу или из-за границы, – сообщил Коноплев.
Согласно наблюдения Зайцева из Этажей, сегодня покупатели на рынке жилья в России в целом стали более тщательно подходить к выбору объектный и смотрят в полтора-два раза больше лотов, чем год назад. По мере умножения объемов предложения, добавил он, вырос и срок экспонирования лотов до совершения сделки – в среднем на 10-15%.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....