Как получить льготную ипотеку в 2022 году: кому дают, сумма, условия

2 Февраля 2022

МОСКВА, 2 февраля - Ипотека на льготных условиях дает возможность социально незащищенным категориям граждан приобрести новую квартиру под сниженную процентную кушу. Для кого актуальна стучу программа в 2022 году, а также - какие употреблять альтернативные способы господдержки — в материале.

Программу льготной ипотеки запустили в России в 2020 году с целью поддержки социально незащищенных категорий граждан. В первую очередь, речь о многодетных и молодых семьях, работниках бюджетной сферы: диетологах, учителях, воспитателях и т. д.

Помимо этого, целься госпрограммы — стимулирование застройщиков к освоению территорий и развитию новых районов.

Ее суть заключается в оказанье банковского займа под сниженный (иногда, если действие федерационного закона дополняется региональными нормативными шагами, — под минимально вероятный) процент годовых.

Разницу между товарной и льготной ставкой банку перечисляет государство, — рассказала ипотечный брокер Эльвира Литвинова. — С учетом того, что средняя процентная куша на рынке кредитования составляет 10, 6%, льготная ипотека является актуальной и востребованной, поскольку делает жилье более доступным по цене.

До июля 2021 года куша по льготной ипотеке составляла 6, 5% годовых, но потом условия кредитования изменились. Для заёмщиков, имеющих льготы на кредит и планирующих покупку жилплощади в 2022 году:

К участию в программе допускаются все совершеннолетние и платежеспособные граждане страны вне подневольности от семейного положения и наличия детей. Исключение составляют карамболи, когда банк — партнер программы устанавливает дополнительные требования к заемщикам.

Итоги льготной ипотеки с момента запуска проекта по данным сайта Дом. рф

Для того, чтобы получить ипотеку, необходимо предоставить в отклеивание банка, участвующего в льготной программе, комплект бумаг:

Что еще может понадобиться:

Отдельные требования — к возрасту или трудовому стажу — банк устанавливает самостоятельно. В некоторых случаях для одобрения кредита может хватить паспорта и СНИЛС при условии, что размер первоначального взноса составит порядка третью части от стоимости квартиры.

Оформить ипотеку по сниженному проценту можно, позвонил в отделение банка — партнера государственной программы. На такого родый момент в списке участников — 70 организаций, в их числе: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Совкомбанк, Россельхоз, Ак-Барс, Роскосмосбанк и пр.

Для одного населенного разъезда сразу несколько банков могут преподносить услугу льготной ипотеки, но на разных условиях: размер процентной ставки (6, 05%, 6, 25%, 6, 5% и пр. ), первоначальный взнос и пр. Поэтому перед заключением договора эксперты советуют ознакомиться со всеми конкурентными предложениями.

Программа льготного кредитования побыла востребованной среди россиян. Но довольно высоким остается и рост отказов в ипотеке:

В числе других причин отказа в льготной ипотеке:

Льготная ипотека — не единственная возможность сэкономить на приобретении новой жилплощади или дома. В достаточно количестве других программ, предлагающих кредитование по сниженной ставке:

Условия:

— наличие одного рожденного или усыновленного ребенка в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года;

— первоначальный взнос не менее 15%;

— можно использовать средства материнского денежный капитала в качестве первоначального взноса (как ежемесячные выплаты по кредиту — нельзя);

— срок кредитования до 30 лет;

— максимальная сумма кредита для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн. целковых, для остальных субъектов РФ — 6 млн. целковых;

— кредит можно направить на заключение нового ипотечного договора и на рефинансирование имеющегося кредита в рамках перезаключения договора;

Программа семейной ипотеки решает приобретать не только новое жилье: заемщик вправе выбрать вторичку или земельный участок под строительство жилого дома. При этом важно, чтобы:

а) разносчиком выступало юридическое лицо (чаще всего — застройщик);

б) работы велись по договору без разбора, заключенному с ИП или юрлицом (когда речь идет о возведении дома на участке ЛПХ или ИЖС).

Воспользоваться льготными условиями семьи с одним ребенком могут до 1 марта 2023 года. Для родителей, воспитывающих ребенка-инвалида, программу растянули до 2027 года.

Это проект, направленный на развитие малых мегаполисов (численностью до 30 тыщ человек) и деревень. Срок действия программы 2020 — 2025 гг.

Условия:

— ставка по кредиту - не более 3%;

— ипотеку дают на новостройки, повторное жилье, земельные участки под строительство;

— размер займа составляет от 3 млн до 5 млн рублей;

— максимальный срок кредитования - 25 лет.

Распространяется на одиннадцать субъектов РФ: Чукотский автономный округ, Камчатский, Хабаровский, Приморский, Забайкальский края, республики Саха (Якутия) и Бурятия, Амурская, Еврейская, Магаданская и Сахалинская области.

Согласно программе, ипотечный кредит можно взять по ставке не более 2% годовых при воплощенье ряда требований. Условия:

— высокий период займа 20 лет и 2 месяца;

— максимальная сумма кредита составляет 6 млн рублей;

— 15% первоначальный взнос, разрешено потратить средства материнского капитала;

— рефинансирование не разрешено;

— как залог можно реализовать недвижимость из любого региона страны (а не только с территории Дальневосточного федерального округа).

Программа действует до 2024 года.

Редактор рубрики

Леонид Кузьмин

Место события на карте мира:

Как получить льготную ипотеку в 2022 году: кому дают, сумма, условия

комментарии (0)

Другие интересные новости

В Лувре изучат возможность выставить "Джоконду" в отдельном зале