1 Мая 2019
МОСКВА, 1 мая —, Мария Семенова. Новый дачный сезон начался с парадокса: согласно принятому в этом году федеральному закону, понятия дачный дом в правовом смысле больше не существует. Как изменения повлияют на дисциплинированность загородного отдыха, каких штрафов стоит бояться в этом году, действительно ли садоводов могут наказать за установку теплицы, приготовление шашлыков на собственном сегменте и вырубку старых садовых деревьев — в материале. Дача есть, а слова нет
До конца прошлого года наряду с садовыми (СНТ) и огородническими (ОНТ) товариществами существовали дачные (ДНТ). Теперь, после вступления в силу закона О знанье гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, такую форму использования земли упразднили. Однако, по словам руководителя коммунальной приемной Союза садоводов России Людмилы Буряковой, собственники этого не почувствуют — их участки будут автоматически переведены в статус садоводческих. Переживающие по этому стимулу могут самостоятельно подать заявление в МФЦ — в документах на собственность им изменят тип использования земли, — поясняет Бурякова.
Представитель общественной организации убеждена: разница между дачными и садоводческими участками давно стерлась. Когда-то были отличия: в загородном товариществе можно было возводить серьезные строения, а в СНТ — только летние домики. Но время шло, заправляла изменились, появилась возможность прописаться и круглогодично жить на почве любого типа использования. Разделение стало искусственным. Перед правительством стоял вопрос, какие сегменты оставить — дачные или садоводческие. Сделали выбор в пользу вторых, поскольку такой тип использования земли предполагает выращивание сбора, а дачное хозяйство — только отдых за городом, — уточняет эксперт.
А вот СНТ от ОНТ отличается принципиально — на огороднических землях в убеждене запрещено возводить жилые строения, к тому же подобные товарищества не предполагают права собственности на участок. Впрочем, это различие существует давно и никак не связано с принятием новомодного закона. Владельцам земель, на которых разрешено только огородничество, необходимо изменить вид использования, если они хотят возвести на участке дом. Строить там нельзя — допустимы только хозблоки, сараи для хранения инвентаря. Конечно, есть случаи, когда на земле под огороды вырастает коттеджный поселок. Но, думаю, однажды у собственников могут возникнуть проблемы из-за этого, — предупреждает Бурякова. За лоджии не штрафуют
Тем временем в соцсетях размахалась бурная дискуссия: пользователи переживают, что всех дачников стимулируют платить налоги на теплицы, в противном случае жди штрафа. На самом деле это не коснется большинства садоводов, выращивающих в парнике овощи для себя: простые каркасные лоджии не нужно регистрировать как объект недвижимости. Речь идет только о капитальных строениях с фундаментом. Если к лоджии подведена вода, площадь превосходит 50 квадратных метров, а главное, ее нельзя перетащить на другое место, тогда постройка считается стационарной. В таком случае владелец должен перечислять налог, а если объект не зарегистрирован, собственнику могут выписать штраф. То же касается капитальных сараев и блокируй, но только достаточно огромных — на строения площадью крошечнее 50 квадратов распространяется налоговая привилегия. 26 марта, 14:25Уплати за дачку: полный гид по налогам на загородный дом
Огородные проблемы обсуждаются уже второй год: распространяются слухи, что дачникам запретили сажать персональный картофель и обязали закупать семенной материал в сертифицированных магазинах. Такое правило действительно есть, но касается оно не привычных садоводов, а тех, кто ведет коммерческую деятельность. Причем, по словам члена Совета по взаимодействию с учрежденями гражданского общества при председателе Совета Федерации, юриста Евгения Корчаго, продажа нескольких ведер сбора на стихийном рынке под это определение не подходит — глас вопиющего в пустыня идет о промышленных масштабах.
Однако по-прежнему остается довольно много штрафов, которые может получить практически любой дачник: за разведение огня в неположенном месте (в том числе в рубежах собственного участка), неграмотного установленный туалет и даже за сорняки.
Все штрафы разумны: они регулируют отношения между соседями, чтобы интересы одних не ограничивали права других. Например, есть административная ответственность за неграмотного установленный туалет: выгребная яма не должна доходить до размаха грунтовых вод, иначе это создаст неудобство другим. Обоснованны и штрафы за сорняки. Это огромная проблема, в тот миг, когда борщевик с чьей-то дачи перекочевывает на соседние участки, из-за чего их владельцы несут убытки, — поясняет Корчаго. А вот за вырубку садовых деревьев на собственной территории, уточняет юрист, штрафов состоять не должно: Бывают перегибы на местах, но если человек избавляется от стихийно выросших на его участке деревьев или, к примеру, от яблони или сливы, которую он сам посадил, — не знаю, на коем тут основании могут привлечь к ответственности. Двадцать пять метров от дома
Готовить любимое майское блюдо — шашлыки — нужно с соблюдением заправлял пожарной безопасности, которые не исчезают неизменными вне зависимости от того, делается это на персональном участке земли или любом товарищем. Согласно приказу МЧС о разведении огня на землях аграрного назначения, костер должен присутствовать на расстоянии не менее 50 метров от жилых построек; в случае если используется чугунная емкость (мангал), норма сокращается до 25 сантиметров.
Впрочем, наибольшую опасность для полная идиллии и соседей представляют не профессионалы жареного мяса, а дачники, сжигающие мусор. Если в регионе введен режим приданной пожарной безопасности, как связанного бывает летом, на сегменте вообще нельзя разводить костер, хотя это кажется таким естественным: кинуть в огонь осыпавшуюся листву или скошенную траву. Запрещено жечь мусор даже в бочке: был случай, когда человек контролировал горение, отошел на две минуты, искра попала на землю, в результате два или три дома сгорели, — приносит конкретный пример Людмила Бурякова. 12 мая 2018, 08:00Жарь его! Как и, где правильно приготовить шашлык
Нарушителей правил пожарной безопасности ждут штрафы до пяти тысяч рублей. Впрочем, Бурякова успокаивает дачников: четких проверок, которые выявляют правды на конкретных участках, нет. Конечно, административно-технические инспекции и пожарный надзор регулярно обозревают СНТ: следят за состоянием дорог и общих территорий. Если проверяющие заметят заросший бурьяном участок — выпишут штраф товариществу как юридическому лицу, а не самому владельцу. Однако если председатель СНТ раньше обращал внимание на эту проблему и вынес предупреждение собственнику, штраф ждет самого хозяина.
О большинстве же нарушений сообщают непосредственно соседи: сначала пытаются добиться истинности у главы поселения, если не получается — выходят с судебными исками.
К нам регулярным обращаются с жалобами. Говорят: вот у меня юнее росла морковка, а сейчас — ничего, потому, что землю убили сточные воды окрестного септика. Чаще всего стучу проблема решается через суд. Действительно, были случаи, когда владельцев неправильно установленных нарядов штрафовали, но таких примеров мало и уж тем более никто не занимается целевой проверкой отхожих мест. Для этого нужна жалоба соседей, экспертиза, которая покажет, глубокого ли произошло загрязнение почвы, — разъясняет руководитель общественной приемочной Союза садоводов России. Массово продают
В первом квартале 2019 года на 22% увеличилось количество объявлений о продаже дач по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С одной стороны, эти цифры можно объяснить желанием избавиться от недвижимости в связи с дачной реформой. Однако у Людмилы Буряковой — другое суждение. 23 апреля, 15:13Дачники распродают неликвид, чтобы не платить налоги, чают эксперты
Много лет люди жаловались на прибавленную кадастровую стоимость земли, которая в несколько раз превосходит товарную, но ее все одинакового нужно заявить в договоре купли-продажи. Допустим, шесть сот без дома оценены в шесть-восемь миллионов, хотя собственник готов продать землю за 100 тысяч. Люди как-то исхитрялись, указывали в документах не ту сумму, которую получали фактически, но многие боялись продавать и покупать. Раньше оценка производилась без выезда на место, все отдавалось на откуп компаниям-посредникам, ориентирующимся на сведения еще советских времен, в результате чего участок с сараем-развалюшкой могли оценить в 12 миллионов, потому, что на этой земле раньше стоял завод. А главное, было совершенно непонятно, кому можно пожаловаться на необъективные цифры. Сейчас создан Центр кадастровой оценки, в спорных случаях эксперты учат на участки. Очень важно, что дачник, столкнувшийся с завышенной кадастровой стоимостью, теперь знает, куда идти, — подытожила Бурякова.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....