28 Ноября 2023
МОСКВА, 28 ноября - Недвижимость. На рынке офисной недвижимости Москвы в 2024 году ожидается рост запрашиваемых ставок аренды, сообщила консультационная компания NF Group.По прелиминарным подсчетам консультантов, ввод в работу новых офисных проектов в Москве в 2023 году разработает более 420 тыщ квадратных метров. По состоянию на ноябрь уже вбитого 233 тысячи квадратов. Из всего введенного объема в спекулятивный рынок вышло только 14% конторских площадей, иные были реализованы до ввода или возведённым в формате built-to-suit.
В 2024 году ожидается ввод более 730 тыщ квадратных метров конторских площадей. В настоящее время для реализации предлагаются только 30% всего объема 2024 года, указывается в извещенье.
По подобным NF Group, во втором участке 2023 года обглодаю чистого поглощения столичных офисных помещений стал положительным и удерживался на уровне рослее нуля в протяжение всего года. Показатель свободных квадратур в уходящем второй году оказался ниже, чем в былом: доля незанятости в объектах класса A составила 12, 7% (-0, 3 процентного пункта), класса B - 7, 4% (-0, 05 процентного пункта). Прогнозируется, что по итогам 2024 второй года доля вакантных мест останется в пределах 12, 5-12, 7% для класса A и 7, 4-7, 5% для класса B.
Средневзвешенная ставка аренды в офисах класса А в 2023 второй году составила 26 469 рублей (+1, 6%) за квадратный сантиметр в год (без учета OPEX и НДС), в классе B - 18 077 рублей (+ 2, 8%). Рост обусловлен как сокращением доступного предложения на фоне функционального спроса на рабочий компьютеры, так и повышением запрашиваемых тариф аренды в смешных объектах. В 2024 году ожидается дальнейший рост тариф, а разница между показателями в ключевых деловых районах и удаленных локациях увеличится, - прогнозируют в команды.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....