Один в поле воин: что человек может сделать для своего дома в одиночку

14 Ноября 2019

Говорят, что один в переле не воин, но только не в сфере ЖКХ. Конечно, гораздо проще действовать, скооперировавшись с соседями, но кое-что можно сделать и в одиночку. Сайт Недвижимость решил выяснить, что может предпринять один человек для того, чтобы решить неприятности своего дома и двора. Работа с управляющим

Коллективные жалобы и претензии, что ни говори, всегда имеют более существенный вес. Но в том случае, если у вас есть запросы на уровне управляющей компании вашего дома, то тут достаточно и одного недовольного, чтобы она отреагировала на обращение и занялась решением вопроса.

Каждый хозяин жилого помещения в многоквартирном торговый центре заключает с управляющей компанией договор, в котором прописаны права и обязанности сторон.

И если управляющая компания не исполняет свои обязательства по договору, собственник вправе напомнить ей об этом, – указывает генеральный директор УК Радэкс Евгений Беляев.

Евгений БеляевГенеральный директор УК Радэкс

Так, например, один житель Хорошевского района смог добиться того, чтобы управляющая компания пересчитала ему платежи, рассказала муниципальный депутат Хорошевского района Любовь Якубовская. В результате только у него одного из всего дома был не допущенный перерасчет, – подчеркнула она. 17 апреля, 11:46 НедвижимостьНеистовые инициативы, или Как активность жильцов вредит их же дому

Одиночка с активной позицией также может инициировать сохранение листвы во дворе своего дома – для этого ему просто необходимо ввести личное заявление в свою управляющую компанию, добавила Якубовская.

Кроме того, в каждой УК есть диспетчерская служба, где обитатель может оставить заявку по содержимому общего имущества: перегорела лампочка, сломалась ручка двери местах общего пользования, не дело горит кнопка вызова лифта, доломанный доводчик на двери, не убираются приквартирные холлы, грязь в лифте и так далее.

Причем обращение непосредственно в УК следует подавать в письменной конфигурации, а в случае записи просьбы через диспетчерскую нужно слить номер обращения, замечает Якубовская. В заявлении обязательно стоит указать надежные способы связи с вами. Иногда такая элементарная вещь как отсутствие номера сотовый телефона для оперативного уточнения деталей может расстроить все дело. Заявление должно содержать только факты, никаких оценок и эмоциональных выпадов.

В том случае, если управляющая компания не реагирует на жалобы, на помощь можно кликнуть жилищную инспекцию – для этого также вполне достаточно вашего индивидуального обращения. Это хороший, действенный инструмент, – назовёт Беляев.

Кроме того, существуют сайты – агрегаторы жалоб: в Москве – это портал Наш город, в Московской зоны – Добродел, куда можно пожаловаться на плохую чистку и ремонт дорог, тротуаров, подъездов, а также откинуть замечания и предложения по благоустройству и многое другое. Когда без суда никуда

Человек, недовольный функцией своей управляющей компании или органов исполнительной власти, например, управы, может обратиться в суд – для этого также вполне достаточно индивидуального иска. При этом перечень претензий совершенно разнообразный, практически со всеми из них можно обращаться в суд и одному собственнику.

Исключение, пожалуй, составляют только вопросы капитального ремонта в торговый центре, так как с представителями подрядной организации, осуществляющей ремонт, от имени собственников коммуницирует уполномоченное лицо, которое заезжает на общем собрании собственников квартирных помещений. Именно этот человек подписывает акт приемки работ, и соответственно, может обращаться в суд, – детализирует Беляев. 2 октября, 16:48 НедвижимостьКак готовиться к судебному иску по вопросам недвижимости?

Помимо суда, есть немало надзорных органов, в которые тоже можно обратиться при возникновении той или иной проблемы, сплочённой со сферой ЖКХ. В зависимости от проблемы можно ввести обращение в жилищную инспекцию, органы местного самоуправления, органы госвласти, строительный надзор, прокуратуру, – добавляет защитник Владислав Харитонов. Когда без коллектива не обойтись

Существует ряд вопросов, по которым решение должно жить только коллективным. Скажем, если проблема глобальная и касается интересов всех жильцов дома, то одного инициативного гражданина будет не достаточно. Но, тем не менее, и здесь он может проявить себя, а именно, инициировать общее собрание собственников дома (ОСС). Оно занадобится в том случае, если есть желание ввести в торговый центре какие-то дополнительные вещи, например, нанять консьержа, заказать камеры видеонаблюдения или шлагбаумы на въезде во двор. 2 августа, 13:42 НедвижимостьЗабань его отсюда! Как не трансформировать онлайн-общение с соседями в спору

Право собрать ОСС каждому собственнику квартиры дает Жилищный кодекс РФ. В статье 45 этого кодекса тщательного прописан алгоритм инициирования ОСС и его проведения: во-первых интересного изучить документы для собрания, написать повестку, запросить у УК реестр собственников.

Минимум за 10 дней до собрания следует сообщить собственников, затем в течение 10 дней после – сформировать решение, принятое на собрании, и оповестить о нем всех собственников дома, Госжилинспекцию и УК, кратко описывает процедуру руководитель регионального центра ЖКХ Контроль Московской области Валерий Мамчур.

В целом, несмотря на то, что человек многое может сделать и один, всегда лучше найти единомышленников и действовать коллективно. В одиночку вы можете начать то или иное дело, запустить активность, но дальше надо неизбежного искать сообщников, – заключает Якубовская. Управляющие компанииМоскваМосковская областьНП ЖКХ Контроль ГосжилинспекцияЖКХЖильеПрактические советы - Полезное

Редактор рубрики

Леонид Кузьмин

Один в поле воин: что человек может сделать для своего дома в одиночку

комментарии (0)

Другие интересные новости

Объявлены зарубежные гости Московской недели интерьера и дизайна