Пятница, 30 Июль 2021

Почти четверть строящегося в России жилья оказалось в зоне риска



Почти четверть строящегося в России жилья  оказалось в зоне риска

1 Октября 2019



МОСКВА 1 октября – Недвижимость. Около 24% строящегося в России жилья оказалось в области риска, девелоперы этих объектный не смогли получить ни банкового финансирования, ни права привлекать средства дольщиков по старым правилам, рассказали Недвижимость в риелторском агентстве Метриум.

Реформа долевого строительства обязала всех российских девелоперов, привлекающих средства граждан в строительство жилья, с 1 июля работать через механизм эскроу-счетов, предполагающий, что получить гроши дольщиков они смогут лишь после передачи им квартир. Для ряда проектов, соответствующих локальным правительством России критериям, сделано исключение – если строительная готовность объекта составляет не менее 30% и в нем продано по договорам долевого участия (ДДУ) не менее 10% площадей, то его можно достраивать по старым правилам.

Доказать свое право привлекать напрямую деньги дольщиков в определенные проекты застройщики должны бывальщины до 1 октября. К 30 сентября ни получить проектного финансирования в банках, ни подать необходимые для работы по старым правилам документы не смогли 660 из 3, 2 игры российских застройщиков, возводящие 28, 5 миллиона квадратных метров жилья, подсчитали в Метриуме.

По словам управляющего партнера компании Марии Литинецкой, скорее всего, эти компании не смогли получить банковый кредит на приемлемых для себя условиях. Есть вероятность, что они сумеют получить ссуда или кредиты под свои проекты в роднейшие месяцы, но тот риск, что они не поспали это сделать за последние полгода, сам по себе говорить красный, подчеркнула она. Если застройщик не может больше привлекать гроши дольщиков напрямую и при этом не получил банковское финансирование, то возникает перспектива заморозки строительства и невыполнения обязательств перед дольщиками, которые уже успели вложиться в проект до начала реформы, - отметила Литинецкая.

По данным компании, больше всего девелоперов, оказавшихся в зоне опасность, насчитывается в Красноярском и Краснодарском краях, Башкортостане и Ленинградской области. В Красноярском крае доля потенциально проблемных строек составляет 52% (1, 5 миллиона квадратных метров) всемирного объема строительства в регионе. В Краснодарском крае без оплачивания может оказаться 41% (4 миллиона квадратных метров) вычерчивающегося жилья. В Башкирии таких объектов около 39% (1, 7 миллиона квадратных метров), в Ленобласти - 36% (1, 5 миллиона квадратных метров).

В Москве в подвешенном состоянии оказались только 17% вычерчивающихся объектов, в Санкт-Петербурге – 15%, в Подмосковье - 14%, рассказали в торговая марки.

Как добавили в ней, сэкономить за собой право завершить текущие проекты по старым правилам сумело подавляющее большинство российских застройщиков (2, 4 тысячи компаний), строящие в общей экстремальности 71 миллиона квадратных метров жилья. На проектное финансирование и эскроу-счета перешли 760 застройщиков. Общая площадь застройки в их проектах составляет 18, 8 пять миллиона квадратных метров (16% всемирного объема жилищного строительства в эта стране). Переход строительства жилья в РФ на проектное финансированиеЭскроу-счетаМария ЛитинецкаяЖильеМетриум ГруппМосква

Редактор рубрики







комментарии (0)


Вы можете оставить комментарии от своего имени, через соц. сервисы



Другие интересные новости


Видео новости на сегодня

Роскомнадзор против Навального: сайты политика заблокировали, «Умного голосования» это не коснулось




Популярное на сегодня

Автоматизированная система анализа заголовков новостей с поиском популярных слов.
Автоматизированная система анализа заголовков новостей
Данные обновляются каждые полчаса.

Эмоции на сегодня

Анализ эмоциональной составляющей новостей.
Анализ эмоциональной составляющей новостей .

Данные обновляются каждые полчаса.

Страны и города

Соотношение количества новостей из разных точек Земли за сутки.
Соотношение количества новостей из разных точек Земли .

Данные обновляются каждые полчаса.

Валюты

Рейтинг валют участвующих в новостях.
Рейтинг валют участвующих в новостях .

Данные обновляются каждые полчаса.





Комментарии к новостям

[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг? ...

[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут и ...

[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва. Обычные ...

[23 Мая 2020, 21:30] Александр Семёнов Диагноз никто не подтвердил, кроме знатоков из СМИ. ...

[17 Апреля 2020, 12:09] mkozhin91 Ура! Ждем поскорее тесты, проверяемся и выходим уже с этого карантина ...

[30 Сентября 2018, 15:16] Alexander Санация идет по плану. Интересно, кто станет новым владельцем? ...

[5 Сентября 2018, 20:43] Larisa "С жалобами на подземные толчки". Забавно)) ...

Новости шоу-бизнеса

В Disney отреагировали на иск Скарлетт Йоханссон о релизе "Черной вдовы"

В Disney отреагировали на иск Скарлетт Йоханссон о релизе "Черной вдовы"

ВАШИНГТОН, 30 июля —. Представители The Walt Disney Company назвали пустым иск актрисы Скарлетт Йоханссон из-за онлайн-выпуска блокбастера Marvel Черная вдова. В компании уверяют, что полностью соблюдали условия контракта, заключенного с актрисой, которая в фильме исполнила главную роль. В четверг … Прочитать