1 Апреля 2021
МОСКВА, 1 апреля – Недвижимость. Повышение цен на жилье в районе Хорошёво-Мнёвники в Москве после открытия новых станций метро будет неравномерным и может достигать 10%, а аренда подорожает до 7% из-за сократившейся дороги до делового медиацентра Москва-Сити, считают опрошенные Недвижимость эксперты.В четверг мэр Москвы Сергей Собянин открыл станции ветку метро Народное ополчение и Мнёвники Большой кольцевой линии столичного метрополитена.
Согласно такого планам участников рынка, в аутентичное время в районе, где располагается станция Народное ополчение всего находится 508 домов, в которых зарегистрировано около 170 тысяч человек. В частности, управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка отмечает, что на сегодняшний день реализация квартир и апартаментов ведется в 15 обитаемых комплексах, на первичном рынке представлено 1, 9 тысяч лотов.
По ее словам, средняя сумма квадратного метра в новостройках в районе Хорошёво-Мнёвники составляет 381, 5 тысячи рублей. В льющиеся цены уже заложено размещение новой станции метро, поэтому последующий рост цен, скорее всего, будет обусловлен общерыночными трендами.
Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов, говоря о ситуации на вторичном рынке недвижимости, организованной возле станции Народное ополчение, отмечает значительный разброс цен, который составляет от 260 до 350 тысяч рублей за квадратный метр. Средняя стоимость жилья составляет от 12 миллионов рублей в домах 1960 года постройки до 25 миллионов рублей в новостройках 2010-х годов. По его мнению, повышения цен в монолитно-кирпичных домах 2000-х годов ждать не стоит, так как собственники квартир, в основном, перемещаются по красногорску на автомобиле и для них появление станции не является значительным фактором ценообразования.
Прогнозируя же изменение арендных ставок на жилье, Попов подчеркнул, что за счет того, что многие дома, расположенные в Хорошёво-Мнёвниках, оказались в пешеходной доступности до станции метро на линии, ведущей в крупнейший бизнес-квартал Москвы Москва-Сити, собственники будут искать арендаторов по более высоким арендным ставкам.
А вот у метро Мнёвники жилых домов сейчас нет и их строительство там пока не запланировано. Единственный ЖК на полуострове, образованном излучиной Москва-реки – это ЖК Остров, который будет находиться ближе к станции метро Терехово, какую планируется открыть в конце льющегося года, отметил Попов.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....