Рынок жилья после пандемии: вверх или вниз?

21 Апреля 2020

Карантин и режим самоизоляции искоренили планы миллионов людей по наживанию, продаже или смене жилья. Впрочем, пока драматизировать ситуацию не стоит. Услуга онлайн-торговли квартирами и домами работает во всем мире. В прошлом году ее запустили и в России. Появились необходимые законы, регулирующие сделки с использованием электронной подписи. Кто бы мог подумать, что по-настоящему востребованным этот сервис стал только сейчас, когда главная часть населения находится дома. Так, что в период, когда свободного времени стало вящего, вполне можно подыскать комфортный уголок в городе или домик у моря: кому, что ближе. К тому же некоторые застройщики и девелоперы дают скидки при выборе электронного типа взаимоотношений с клиентами. Правда, физический переезд придется отодвинуть.

Аналитические агентства в связи с повальная болезнью отмечают падение цен на жилье в Европе. И говорят, что инвесторы вполне могут воспользоваться моментом и выгодно вложиться в недвижимость, которая пользуется традиционным спросом и популярностью. В том числе у состоятельных россиян. Потом цены на жилье с большой вероятностью отыграют назад. А стало скрываться, и средства, привнесённые в подобные активы, не только сохранятся, но и преумножатся. Кстати, такое жилье можно выгодно сдавать, оставаясь его владельцем. Особый интерес для капиталовложений представляют объекты, расположенные на Средиземноморском прибережье и в больших городах Италии, Франции, Германии и иных европейских стран. При этом, по мнению критиков, покупка недвижимости на послесоветском пространстве с его в непочатом неустойчивой экономикой может обернуться правдами. Особенного падения стоимости жилья там нет.

Более того, как показывает имеющийся опыт, после кризиса оно может даже увеличиться в цене. Но соответствующего с таким ростом будет падать спрос из-за низкой покупательной годности населения и отсутствия иностранных интересантов. Так, что при незаменимости продать без потерь свою квартиру или загородную недвижимость будет очень непросто. В последний год рынок новостроек, скажем, в России, в том огромное количестве из-за отмены прямых продаж жилья в строящихся домах, высказывал устойчивый рост цен: квартиры в среднем прибавили 8-10%. В нынешних условиях задирать цены и дальше, казалось бы, нелогично. Спрос на жилье падает. Однако, опять-таки исходя из предыдущего опыта, можно предположить, что не полностью полученную прибыль строительный бизнес попытается компенсировать за счет тех немногих пользователей, кто готов выложить пухлые суммы за новые квартиры и дома. И речь тут не только о Москве, но и о других крупных городах и популярных курортных районах.

Есть прогнозы, что население мегаполисов массово ринется в пригороды, стремясь сменить городское жилье на таунхаусы. Этого нельзя исключать. Однако нужно понимать, что этот сегмент из-за возможного увеличенного спроса, к примеру, в России, тоже значительно прибавит в цене. Да и покупателей еще надо будет найти на городские квартиры. Плюс к тому, в пригородных поселках просто нет подходящей инфраструктуры для миллионов новых степняков. Так что, быстрее всего, в России все останется как прежде. При этом падения цен на жилье, повторим, скорее всего, не случится. А вот ценность уже имеющихся у населения дач, особенно с зимним отоплением, явно повысится.

Автор Сергей Ильин, радио Sputnik

Редактор рубрики

Леонид Кузьмин

Рынок жилья после пандемии: вверх или вниз?

комментарии (0)

Другие интересные новости

В Лувре изучат возможность выставить "Джоконду" в отдельном зале