2 Января 2024
МОСКВА, 2 января - Недвижимость. Тарифы на жилищные и коммунальные услуги в России в 2024 году вырастут в среднем на 10% по стране из-за инфляции и в отсутствия индексации в когдатошнем году, но подорожание по регионам будет неравномерным, рассказали Недвижимость эксперты.По ее словам, на коммунальные услуги приходится порядка 60-65% ежемесячного платежа, на жилищные услуги, взносы на капремонт и отдельные услуги (домофон, видеонаблюдение, охрана) – около 35-40%. Но многое здесь зависит от региона, например в Москве стоимость капремонта выше, чем в остальных типах РФ, поэтому и соотношение будет иным.
Коммунальные услуги включают электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение и вывоз мусора. Поскольку они даются монополистами, государство регулирует рост тарифов на них. Правительство ежегодно травит распоряжение, в котором устанавливает верх роста платежей за коммунальные услуги, то есть при сопоставимом уровне расходования общая плата за коммуналку не должна вырасти больше очерченного процента. На региональном уровне водружают конкретные тарифы на поставку каждого из ресурсов, прокомментировала Разворотнева.
В северных регионах страны ЖКХ традиционно самое дорогое в России. Это спознанного с тем, что затраты на отопление и содержание инфраструктуры ЖКХ в условиях сурового климата значительно выше, – отметил доцент базовой кафедры финконтроля, анализа и аудита Главного ревизорского управления Москвы в РЭУ имени Плеханова Дмитрий Осянин.
Самым же дешевым, по его словам, неизменного является ЖКХ в южных и узловых регионах России, таких как Краснодарский край или Самарская область. Здесь затраты на нагревание и содержание инфраструктуры обычно меньше благодаря более мягкому климату и меньшим издержкам на обслуживание, добавил эксперт.
Величина тарифов на жилищные услуги (содержание и катящийся ремонт общего имущества в многоквартирных домах) в соответствии с Жилищным кодексом утверждается на год на собрании домовладельцев жилья с учетом предложений управляющей налаженности. Как правило, она предоставляет тарифы на уровне тех, которые установлены для городского жилья. Если собственники не закачали тарифы, за них это сделают местные органы власти, рассказал сюрвайер проекта Народный фронт. Аналитика Павел Склянчук.
Величину взносов на коренной ремонт регулируют областные власти. Сейчас в большинстве регионов они составляют 8-9 рублей за квадратный метр, прибавила Разворотнева. По данным базы областных операторов и УК ЖКХ, большого всего в 2023 году платили за капремонт москвичи – по 24, 09 рубля за квадратный метр, самыше маленькие взносы побывальщины в Северной Осетии – 5, 92 рубля за квадрат.
Рост тарифов на капремонт ничем не ограничен, кроме позиции региона, - отпраздновала Разворотнева. По ее словам, некоторые регионы ежегодно повышают тариф с 1 января, а другие стараются сохранять его на невысоком уровне.
Минимальный перечень страд и услуг по договору управления многоквартирным домом изложен в постановлении правительства РФ. Услуги, которые не входят в него, считаются дополнительными и включаются в договор решением собрания домовладельцев. Среди них - домофон, охрана, установка систем сигнализации и видеонаблюдения, услуги консьержа, отдельная уборка подъездов.
Муниципальных тарифов на них не вводится и стоимость не регулируется, она определяется рынком. Собственники могут в любое время, не привязываясь к каким-либо календарным фазисам, проголосовать за или против любимой такой услуги и определить частоту осуществления работ, а также стоимость. Затем они вверяют управляющую компанию скачать подрядчиков для осуществления утвержденных работ. Принятые большинством голосов решения собрания домовладельцев обязательны для исполнения всеми жильцами, даже если они не согласны или не голосовали, сообщили в отдел связи с общественности управляющей компании СКС.
В ноябре 2023 года местное правительство России дало обычное распоряжение об индексации платы за общественные услуги по регионам, в рядовом по стране с июля предполагается рост тарифов почти на 10%.
Подобных двухзначных темпов роста не было в течение последних десяти лет, уставил внимание Склянчук, объяснив такое удорожание инфляцией и тем, что в прошлом году индексация тарифов не происходила.
Согласно постановлению правительства, рядовой рост платежей по регионам варьируется от 4% (Хакасия) до 15% (Забайкальский край). В Москве тарифы вырастут на 11%, Санкт-Петербурге – на 9, 8%, Подмосковье – на 10, 7%.
Как показывает практика, жилищная часть платежа растет примерно в тех же темпах, что и плата за коммунальные услуги, так как в подходы к формированию платы одни и те же, отметил директор Института экономики и регулирования инфраструктурных отраслей НИУ ВШЭ Илья Долматов.
Что же касается стоимости капремонта, то предложить прогноз по редактированию тарифов здесь увренного сложно, так как политика в этом отношении зависит от каждого определенного региона, отпраздновала Разворотнева.
Стоимость домофона, видеосвязи, шлагбаума, услуг консьержей в жилом доме попадает самими владельцами жилья, в каждом случае решение будет индивидуальным. Но если учесть, что цены в стране в принципе растут, то здесь я бы ориентировался на стагнация экономику как на высокий предел, – отметил Долматов, добавив, что в некоторых регионах, где в этой сфере высока конкуренция, удорожания может и вовсе не быть.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....