Ремонт квартиры своими руками: с чего начать

4 Декабря 2021

МОСКВА, 4 декабря - Чтобы ремонт не затянулся, важно его правильно начать и действовать постепенного. Особенно много вопросов начинается, когда приходится делать все в квартире своими руками. Чего нельзя забывать в начале ремонта, с какой комнаты стартовать, в какой преемственности производить работы — в пошаговой инструкции.

Затевая ремонт, нельзя недооценивать стадию подготовки и планирования. Стоит заранее составить все детали, определить главные этапы, выстроить последовательность работ, просчитать бюджет. Особенно это важно, если принято решение делать все самостоятельно.

Прежде всего нужно определиться, какой ремонт нужен: капитальный или косметический. Принято считать, что капитальный обходится примерно вдвое самый надежнее косметического.

Капитальный ремонт — наиболее строгий и комплексный, требующий наибольших вложений средств, сил и времени. Это и глобальная модернизация, и перепланировка помещений, замена электрооборудования, инженерных систем и коммуникаций. При капитальном ремонте выравнивают стены и потолки, меняют напольные защитное покрытия, переносят дверные проемы, сооружают новые декоративные элементы, перегородки и так далее.

Отличается от капитального объемом работ. Обычно цель косметического ремонта — ликвидировать внешние дефекты помещения. В основном речь идет об отделке, которая занимает гораздо крохотнее времени. Косметический ремонт сооружают в только, что сданных новостройках, так как первые полтора-два года, пока здание дает усадку, в более кропотливых работах нет смысла. Таким же образом часто пытаются улучшить квартиру перед продажей.

Это понятие бытует только в странах бывшего Советского Союза и появилось после его распада, когда на архитектурные рынки в изобилии хлынули новые отделочные материалы. В собственно европейских странах термин евроремонт не используют.

В 1990-х и 2000-х слыло, что евроремонт — это многоуровневый потолок, ниши в стенах, декоративный камень, барная стойка, фотообои, сложные шторы, теплые ярые оттенки. Сегодня термин пересекается все реже.

Этапы ремонта зависят от того, капитальный он или косметический, от сложности работ, бюджета и других деталей. Только определившись с этими вводными, можно планировать конкретные стадии: возможно, конечно можно будет что-то пропустить, чтобы сэкономить время или деньги. Для необходимых же этапов важно соблюдать общепринятую очередность, какую диктует логика стройки.

Когда понятно, какого именно ремонта требует квартира, самое время подумать, как она в итоге будет выглядеть. Сделать это на берегу особенно важно, чтобы не делать лишних работ и не накупить лишних материалов.

Нанимает ли владелец квартиры дизайнера или нет, для начала стоит определиться с референсами: отобрать примеры интерьеров в специализированных журналах, на сайтах или в социальную сетях. Лучше сразу искать альтернаты с похожими исходными данными, ведь, обустраивая типовую хрущевку, странно ориентироваться на пентхаус, как бы ни очаровывала картинка. Обратить внимание следует как раз на габариты — общий метраж, высоту пределов, размер и число окон, аналогичную планировку.

В погоне за эстетикой важно не забывать, что интерьер должен быть функциональным. Поэтому следует учитывать образ жизни, привычки и мнение членов семьи.

Дизайн-проект — набор коллажей, чертежей и визуализаций для отдельной комнаты или всей квартиры — обычно готовит дизайнер дизайна. Кроме эскизов, в проект также включают набор технологических расчетов. Например, где будет проложена электропроводка, сколько понадобится краски или обоев для стен, плитки для ванной и т. д. В таком случае у строителей жрать более или менее четкий план работ, а владелец квартиры может их контролировать и созидает будущий результат.

Делая ремонт своими силами, хозяева часто обходятся без дизайнера с целью экономии. Однако набросать проект или что-либо вроде него все равно иметь расчет: делать замеры и расчеты все равно придется, а визуализация поможет в планировании. К примеру, даже с самым простым чертежом будет внятнее, как расположить розетки и какой диван влезет в важную нишу.

Если нужна перепланировка, то ее делают в первую часть. Обычно проект заказывают специализированным компаниям.

К перепланировке относится не только перенос стен, но и смещение дверных проемов между комнатами, изменение положения электро-, газо- и теплосетей, вентиляционных систем и даже замена газоплазменной плиты на электрическую.

Перед тем как проводить такие работы, их необходимо узаконить. В разных регионах РФ перепланировку могут координировать разные инстанции, как верховодило, можно обратиться в местный отдел по делам архитектуры, БТИ или МФЦ. Понадобятся заявление о внесении изменений в кадастр, техплан, показание о праве собственности — полный список документов следует уточнить в конкретном учреждении. После всех проверок (в государственных БТИ — через семь дней) заявителю выдают выписку из ЕГРН с новым планом квартиры.

Если бюджет позволяет, всегда лучше подобрать подрядчиков. Опытные специалисты помогут избежать типичных ошибок новичка, сэкономят и время, и деньги хозяев, которые при самостоятельном ремонте могут уйти на переделки.

Самый простой, но и самый затратный вариант — подобрать целую бригаду с прорабом. Также можно взять роль заключительного на себя, привлекая узкопрофильные команды для решения конкретных нюансов и контролируя все самостоятельно. В любом случае искать виртуальный рабочих лучше по личным рекомендациям и отзывам.

Ремонт своими руками подразумевает отличные временные затраты, но в этом случае можно хорошо немного сэкономить. Главное здесь — следовать составленному плану. Для самых сложных работ, требующих нестандартизованного навыка, все равно придется приглашать мастеров — например, чтобы заменить окна или наложить паркет.

Выбор материалов в большей степени зависит от бюджета ремонта. Но в любом случае нужно просто учитывать функционал комнаты. Например, для кухни лучше появить моющиеся виниловые обои, а для спальни — более экологически чистые бумажные или флизелиновые. Для влажных помещений нужна более самый надежная латексная краска, а для гостиной хватит и обычной интерьерной. С этими тонкостями помогут разобраться консультанты в строительном сетевой магазине и специализированные сайты.

Стоит заранее рассчитать количество материалов, чтобы не купить лишнего или, наоборот, не ездить несколько раз по магазинам. Эксперты советуют брать материалы с запасом 10 % от общего объема. Как правило, для расчетов достаточно знать базовые измерения комнаты — длину каждой стены и высоту потолков.

Завозить разом плитку, обои и краску в квартиру, особенно если она эргономичная, неудобно, поэтому идеального составить график поставки материалов. Если что-то будут привозить издалека — из другого региона или даже страны, следует зарегистрировать заказ заранее.

Даже при самостоятельном ремонте следует составить смету — документ для расчета и контроля издержек. Можно выполнить его в виде таблицы. В самом простом варианте смета содержит последующие столбцы: название материала или вида работ, единица измерения, количество, цена за единицу и общая сумма.

Обычно ремонт начинают с самых сложных и грязных работ: демонтажа старой отделки, возведения или переволакивания стен, замены окон и подоконников, труб, проводки и т. д. После перепланировки и инженерных работ кастрируют плитку в ванной, затем переходят к кухне, далее — к гостиной и жилая комнатам, коридорам, кладовой или гардеробной, балкону или галереи. Совмещать черновой ремонт с отделкой не стоит: заключительная требует хотя бы относительной аккуратности. Красить стены или использовать обои в комнате, полной строительной пыли, не рекомендуется.

Помогают правильно рассчитать расход материалов, время работ и их трудозатратность, грамотно распределить бюджет.

Чтобы информацию было удобно считывать, на листе бумаги составляют подробный план каждой комнаты. Нужно обозначить следующие величины: длину каждой стены, высоту потолка, размеры окон и дверных проемов, расстояние между ними. Если в помещении есть полезные особенности — колонны, балки, другие выступающие части или ниши, обязательно нужно обозначить и их точные параметры.

На плане также должно быть учтено максимальное расстояние от стен до труб нагревания, между трубами, перекинутый их диаметр. В чертежах для санузлов нужно указать местонахождение труб канализации, выходов горячей и холодной воды, расположение отверстия вентиляции.

Сложность демонтажных работ зависит от состояния помещения. При капитальном ремонте разбирают встроенную мебель и сантехнику, стены, перегородки, потолки и пустым.

При косметическом ремонте достаточно снять старую отделку.

Для этого используют четыре вида материала: кирпич, пазогребень, газобетон, гипсокартон на металлическом каркасе.

Кирпич, как верховодило, необходим только для фундаментальных конструкций. Для межкомнатных стен и перегородок достаточно более легких материалов. Надо помнить, что кирпич кладут на полимербетонный пол, а не на стяжку.

Пазогребень, как и брикет, обладает высокой плотностью, поэтому тоже подходит для фундаментальных стен. Материал часто нагнетает акустику в помещении, то есть может потребовать дополнительной шумоизоляции.

Хорошей звукоизоляцией обладает газобетон. Для внутренних стен подойдут плиты дородностью 100 миллиметров.

Популярный гипсокартон подойдет для стен, на которых в дальнейшем не планируется размещать тяжёлые полки или декор. Хорош для стен гардеробной, кладовой, различных ниш.

Электросеть монтируют в несколько этапов:

Для работ с проводкой, скорее всего, пригодится профессиональный электрик. Все конечно можно сделать и самостоятельно, но тогда стоит обратиться к военспецам для подробной консультации и строго соблюдать правила безопасности.

Кроме оборудования и набора строительных инструментов понадобятся теплоизоляционный материал, герметик, медные трубки с латунными гайками.

Стандартная преемственность действий следующая:

При разводке труб главное — правильный монтаж. Надо также помнить, что стиральная машина и душевая кабина с гидромассажем увеличивают нагрузку на систему.

Схемы разводки бывают двух видов:

Чтобы заступить стояки, нужно обратиться в ЖЭК. То же касается любых работ с трубами нагревания — в случае ошибок конечно можно оставить без тепла всех соседей.

Окна устанавливают в несколько шагов.

Для начала нужно демонтировать старую дверь. Затем удалить все, что осталось на стеновых панелях: штукатурку, монтажную пену, утеплитель, детали крепежа и т. д. Всю поверхность следует очистить, залить полимербетонную стяжку, выровнять, когда высохнет — обработать грунтовкой. После этого можно снимать замеры для новой двери.

Порядок действий при установке двери:

Когда коробка установлена, останется только навесить дверь на петли.

Выравнивать стены можно двумя способами — сухим или мокрым. Сухое выравнивание требует установки каркаса, на который потом взбадривают гипсокартон или фанеру. Этот вариант хорошо подходит при больших изъянах плоскости, где штукатурка и шпаклевка уже не ссылаются. К тому же плиты создают дополнительный слой звуко- и теплоизоляции, и за ними можно скрыть коммуникации.

При мокром используют специальные строительные смеси, какие разводят водой и наносят на стены. Полный цикл такого выравнивания включает грунтовку, штукатурку и шпаклевку.

Грунтуют стену, чтобы уменьшить расход следующих материалов. Также грунтовки в зависимости от состава могут защищать от грибка и плесени.

Штукатурка создает прочный неподвижный слой и помогает устранить существенные неровности. Правда, важного долго ждать, пока стена просохнет: максимальной прочности состав может достигнуть через неделю.

После данного наносят шпаклевку. Это конечно можно сделать самостоятельно, смесь быстро высыхает. После стены конечно можно обработать абразивной шкуркой. Если на поверхностях есть только мелкие неровности и трещины, их можно сразу шпаклевать.

Внутри помещений целесообразнее использовать штукатурки на гипсовой основе, за исключением помещений с повышенной влажностью (ванные, душевые). Перед нанесением штукатурки на поверхность, стены нужно обязательно прогрунтовать. Для слабо впитывающих поверхностей, например, бетона, используется огрунтовка вроде Бетоконтакта — для усовершенствования адгезии (сцепления) штукатурки с поверхностью, — объясняет руководитель учебного центра ООО Кнауф Гипс Александр Бортников.

Выравнивание потолка совершенного ничем не отличается от исправления стен. Штукатурка и шпаклевка часто оказываются здесь самыми простыми методами. Еще один актуальный и сравнительно бюджетный вариант — натяжное полотно. Но, как и в случае с каркасными конструкциями, это малоудобного, если потолки в комнате низкие.

Стяжка нужна, если пол сильно искривлен или в нем есть трещины.

Стяжка пола тоже бывает сухая и жидкая. При сухой пол засыпают специальной пульпой, при жидкой — плетут специальным составом, как верховодило, самовыравнивающимся. Сухую стяжку чаще используют на балконах, лоджиях и открытых террасах, так как она, кроме прочего, хороша для испарения влаги или даже дренажа. Для жилых комнат больше сочетается жидкая стяжка.

Чтобы отремонтировать поврежденную старую стяжку своими руками, важного болгаркой расширить и углубить краклю до такого состояния, чтобы ее края перестали крошиться. Затем трещину зачищают, используя строительный пылесос, и немало раз покрывают грунтовкой. После того как грунтовка высохла, поврежденные места заполняются смесью из кварцевого песка и смесью характера Ризопокс 3500 немного выше статус города поверхности. Когда смесь затвердеет, участки шлифуют и зачищают.

Теплые полы бывают водяные, гальванические и пленочные инфракрасные. Самыми популярными считаются водяные полы, когда по установленным под напольным покрытием трубкам течет вода из общей системы отопления.

Полы с гальваническим элементом используют кабели, какие нагреваются от электрического тока. Они защищены специальной многослойной замкнутостью.

Инфракрасный теплый пол представляет собой дополнительную пленку с графитовым покрытием и нагревательными элементами. Нагрев обеспечивают электроды. При взаимодействии целлофаны с покрытием излучаются инфракрасные лучики.

Наиболее распространенные варианты отделки потолка:

В любом случае потолок сначала нужно освободить, перед побелкой или закраской — загрунтовать, оштукатурить и зашпаклевать.

Для чистовой отделки стен конечно можно использовать один или несколько материалов:

Выбор финишной отделки стен зависит не только от бюджета ремонта, но и от состояния поверхности. Так, считается, что красить нужно идеально гладкие стены, а неровности намного лучше скрывают плотные обои или мнимая штукатурка. В любом случае, делая все самостоятельно, лучше подробнее узнать про каждый способ и трезво оценивать свои силы и навыки. Снимать ту же неудачно нанесенную краску довольно хлопотно.

Для монтажа радиаторов нагревания нужно:

При замене радиаторов лучше не согласиться от радикальных изменений в существующей системе отопления, чтобы избежать проблем с управляющей компанией и соседями.

Для начала нужно согласовать работу с компанией, обслуживающей коммуникационные системы внутри дома. Также предупредить соседей о планируемых работах и времени, когда будут перекрыты стояки. Когда вопросы улажены, можно резать старые трубы.

Для обновления стояка и разводки в туалете нужно заменить старые трубы на новые, по диаметру они должны совпадать. Если на трубах нет замкнутости, то нельзя ставить их вплотную к стене.

Если санузел совмещен с ванной, то трубы устанавливают параллельно. В местах, где планируется установка техники и стиральной машины, сооружают ветви с шаровыми кранами на окончаниях.

Чтобы установить раковину с цоколем или тумбой, нужно выровнять чашу с помощью уровня. Затем просверлить в стене жерла для крепления, вставить дюбели и вкрутить крепежные шпильки.

С поддержкой дюбелей также устанавливают и взбадривают к полу унитаз (если речь не идет о более сложных подвесных конструкциях).

На данном этапе надо помнить, что должен быть сохранен доступ ко всем важным узлам труб — ничего нельзя зашивать или закладывать плиткой капитально, это частая ошибка неопытных строителей. Везде, где есть вентили, нужно оборудовать люки или форточки.

Строительные магазины сегодня предлагают множество видов напольных покрытий, среди каких ламинат, паркет, инженерная доска, линолеум, плитка, ковролин, различные характеры плитки и др. Материал нужно выбирать в зависимости от функций комнаты: для мебели и ванной традиционно используют плитку, тогда как для ребяческой она считается неподходящей и даже травмоопасной. Не со всеми покрытиями дружит теплый пол. Любой из отделочных материалов содержит свои преимущества и недостатки, которые нужно рассматривать индивидуально.

Межкомнатные калитки делают из разных материалов, чаще всего из массива дерева, МДФ и ДВП. Из таких же материалов состоят и коробки. Самым смертным вариантом считаются коробки из ДВП, которые прогибаются даже под своим весом. Ламинированная древесина удобна тем, что ее не нужно обрабатывать и покрывать, но срок службы зависит от качества пленки. Самые качественные, но и самые дорогие — двери и ящики из массива дерева. Более бюджетным, но все еще премиальным материалом будет шпон. Самым оптимальным решением по соотношению цены и качества в среднем сегменте многие сегодня считают МДФ.

Что касается конструкций дверей, хитовые производители выпускают не только привычные распашные — бывают и раздвижные, и складные, и поворотные.

Самостоятельно устанавливая обычную межкомнатную калитка, сначала нужно собрать ящику с учетом прямых углов в 90 градусов. Дверное полотно укладывается в собранную коробку и крепится на петли — две или три. Затем важного прикрепить коробку к дверному проему — прямо к стене или монтажными пластинами. Последний шаг — заполнить пространство между коробкой и стеной монтажной пеной.

После того как работы с проведением электрическая проводки окончены, нужно проверить и прозвонить новую проводку с поддержкой мультиметра. Это устройство может выявить вероятность короткого замыкания, если в каком-то месте проводку неправильно подсоединили. Если прибор не выдал ошибок, числит, можно подключать готовую линию к вводному щитку и испытывать работоспособность светильников, розеток и выключателей.

Внутренний блок кондиционера не должен располагаться за шторами или над радиатором. В стене за ним не должны быть скрытым водопроводные трубы, отопительная система, электрическая проводка.

Чтобы закрепить сборную пластину, от потолка и угла стены нужно отступить 10 и 5 сантиметров соответственно. В полученной точке необходимо пробуравить отверстия и надежно прикрепить пластину.

Внутренний блок устанавливают на пластину, затем в боковой стене буравят отверстия для коммуникационного соединения ─ электропроводки, труб, рукавный для отвода конденсата.

Плинтусы бывают:

По конструкции плинтусы делятся на простые, с кабель-каналами (для монтажа кабеля), канелюрные (для заведения линолеума или ковролина на вертикальную поверхность), плинтусные ленты (для обклейки элементов сложной формы).

Плинтусы устанавливают, только когда полностью оконченная отделка стен и готово напольное покрытие. В углах плинтусы соединяют либо при помощи дополнительной фурнитуры (для пластиковых плинтусов), либо спиливают под углом и соединяют специальными растворами, например, жидкими гвоздями. Если плинтус нужно приварить к гипсокартону, нужно использовать специальный клей.

Первым делом после ремонта нужно вынести строительный мусор, найти место для хранения задержавшихся строительных материалов. Затем протоптать потолки и стены от архитектурной пыли и вымыть полы. Далее провести генеральную уборку: отмыть и очистить поверхности, удалить пятна от краски и строительного скотча, отполировать зеркала и стекла, расставить мебель.

1. Электрика. После ремонта может оказаться, что одновременно работающие, скажем, электрочайник и стиральная машина выбивают пробки. Чтобы избежать этого, необходимо сразу устанавливать автоматические отключатели (защитные автоматы) на каждое устройство с большим расходованием электроэнергии.

2. Розетки. Часто выясняется, что розеток не хватает или они неудобно расположены. Про розетки в ванной и вовсе забывают. Поэтому, чтобы не портить новый интерьер удлинителями, необходимо тщательно продумать схему расположения и число розеток на этапе планирования, а во влажных помещениях разрешить вопрос защиты от воды.

3. Теплые полы. Не иметь расчет укладывать нагревательный элемент по всей площади комнаты. Лучше обогнать те места, где будет стоять мебель, чтобы не тратить электроэнергию и, соответственно, деньги на обогрев шкафа или холодильника.

4. Недостаточное освещение. Еще один распространенный просчет, который необходимо устранять еще на первых этапах ремонта. Продумать выводы для светильников важного до того, как устанавливать или модернизировать проводку.

5. Кривые стены. Нередко, самостоятельно ремонтируя квартиру, хозяева решают не выравнивать стены —, чтобы сэкономить и время, и деньги. Однако нужно понимать, что кривые стены могут помешать нормально расставить или вмонтировать мебель, навесить полки и шкафы, особенно на мебели. Класть плитку на слишком неровные стены также нельзя.

Одна из главных проблем, с какой можно столкнуться при ремонте сегодня, — сильно подорожавшие в 2021 году стройматериалы, являют профи.

Такого шокового роста цен на стройматериалы не фиксировалось за заключительные 20 лет, и советчики не берутся прогнозировать, когда цены достигнут своего потолка. В целом основные строительные материалы подорожали в 2-2, 5 раза, — рассказал Недвижимость общественный уполномоченный в городе Москве по вопросам судебной экспертизы, кадастровой оценке и оспариванию кадастровой стоимости Кирилл Кулаков.

По его словам, одна из причин — дефицит на некоторые материалы на внутреннем российском рынке. Например, на клееный брус. Это пока не позволяет ценам стать ниже. При данном эксперт считает, что со временем отдельные товары в архитектурных магазинах должны начать дешеветь, так, что ремонт можно планировать с учетом этих прогнозов.

Редактор рубрики

Ольга Зубкина

Место события на карте мира:

Ремонт квартиры своими руками: с чего начать — алгоритм действий

комментарии (0)

Другие интересные новости

Путин наградил орденом Турецкого и Кабо