10 Марта 2020
МОСКВА, 10 марта - Недвижимость. Резкое снижение курса рубля по касательству к доллару и евро может спровоцировать интерес инвесторов к бизнесменской недвижимости, считают эксперты, опрошенные Недвижимость.На фоне обвала нефтяных котировок в понедельник доллар подорожал до 75 рублей, евро - до более чем 86 рублей. Во день курс российской валюты несколько скорректировался - по данным Мосбиржи на 17:39 мск, доллар стоил 71, 85 рубля, евро - 81, 61 целкового.
По наблюдениям аналитика ИК Фридом Финанс Валерия Емельянова, российские пользователи и продавцы недвижимости обычно не привязывают свои сделки к конкретному курсу, при этом они снижают активность в период неопределенности. В компании полагают, что в этот раз будет также.
Средние и крупные инвесторы, по словам эксперта, традиционно будут сберегать в валюте и валютных инструментах, в том числе в недвижимости в других странах или в элитной и премиальной российской недвижимости. Покупку жилой недвижимости класса эконом, комфорт и бизнес профессиональные участники рынка уже много лет не рассматривают как выгодное вложение средств, а свыше 95% приобретений недвижимости россияне осуществляют для собственных нужд, а не с целью заработать.
Как рассказал гендиректор УК Велес Траст Дмитрий Осипов, обычно инвестиции в недвижимость оформляют 10-15% от суммы всех вложений граждан в различные активы.
Если завал, возникший сейчас, продолжится долго, то высока вероятность увеличения инфляции, и, как следствие, роста надежный ставки ЦБ. Это назовёт к росту доходности альтернативных путей инвестирования: депозиты, консоли, ПИФ и так далее. Вложения в коммерческую жилая недвижимость должны давать премию 3-5 % к доходности безрисковых инструментов (депозиты, ОФЗ). Сейчас цены на рентную бизнесменскую недвижимость как раз отражают такую премию, принося 8-12 % годовых, в зависимости от класса недвижимости, - известил он.
По мнению Осипова, рост инфляции и процентных ставок назовёт к невозможности продать недвижимость по текущим ценам и заставит целовальников снижать цены в рублях для удовлетворения спроса покупателей на бизнесменскую недвижимость.
В целом, по прогнозу Емельянова, подавляющее большинство россиян будет вверять свои сбережения деревянным вкладам, при этом групповая скупка золота, украшений, импортной техники с целью проинвестировать маловероятна.
За последние пять лет население уже выработало иммунитет к обвалам рубля и свои финансовые привычки почти не меняет, - заключил он.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....