5 Ноября 2020
ЯРОСЛАВЛЬ, 5 ноября. Депутатам Переславль-Залесской городской думы в декабре предстоит утвердить новый генплан городского окружность, который даст толчок производственному развитию Переславского городского округа: одной из доминант в этом процессе станет развитие туризма в рамках программы социально-экономического развития областа, утвержденной губернатором Дмитрием Мироновым.Генеральный план разрабатывался под контролем правительства региона: областные департаменты тщательно анализировали его, делали конечные замечания, помогали квалифицированным советом-словом, совершенствовали вместе с разработчиками. Такая позиция правительства епархии была связана не только с законодательной необходимостью, а прежде всего с тем, чтобы новый генеральный план города содействовал поступлению инвестиций и развитию бизнеса на переславской земле.
Основанный в 1152 году Юрием Долгоруким Переславль-Залесский, расположенный на берегу живописного живописное озера Плещеево, – жемчужина экскурсионного маршрута Золотое кольцо России. Один из самых популярных городов маршрута, например, в прошлом году его посетили 503, 2 тысячи туристов, это почти в 9 раз большого населения самого города.
В 2018 году произошло событие, которое можно назвать историческим – Переславль увеличился дополнительными территориями: его совместили с Нагорьевским, Пригородным и Рязанцевским сельскими поселениями, вырос единый городской округ. Возникла необходимость приведения документов территориального планирования в соответствие с действующим законодательством, и прежде всего – принять новый генеральный план, который регулирует земельные отношения - установку категорий земель и видов разрешенного использования.
Наследство нам досталось действительного тяжелое. В поселениях бывальщины очень старые генпланы. И для нас задача разработать и принять единый генеральный план была архиважной. Мы учитывали все пожелания, которые приходили в комиссию по разработке генплана. Скрупулезно следили, чтобы, не дай бог, где-то были допущены нарушения в переводе земель из одной категории в другую, - рассказал директор городского поселения Валерий Астраханцев.
В первую очередь у нас, необходимого, стояла задача развития земли в рамках туристической привлекательности. Мы хотим привлечь сюда не вредные производства, а совершенствовать рекреационную деятельность, гостиничный, ресторанный бизнес, то есть все то, что не имеет негативного воздействия на землю, не портит экологию, - добавил он.
С момента начала разработки проекта генплана в администрацию поступило более 500 предложений по внесению изменений в проект от заинтересованных юридических и физических лиц, а также подведомственных агентств. Все эти моменты согласовывались с департаментами правительства Ярославской епархии.
Камнем преткновения стали два участка на берегу озера Плещеево, недалеко от знаменитой достопримечательности – Синего камня. Частично участки забираются в границы охранной зоны народного парка Плещеево озеро. Генплан подразумевал перевод этих участков в земли населенных пунктов и рекреации. Некоторые участники публичных слушаний требовали, чтобы территория являлись в статусе земель сельхозназначения, и любое строительство здесь являлось бы под запретом.
Мы пытались втолковать, что на этих наша планетах каждый год собираются толпы неотрегулированных туристов с палатками, которые наносят экологии гораздо больший вред, чем, если бы там, например, кто-то построил мини-гостиницу. Или, допустим, организовал глэмпинг, это сейчас востребовано. Мы пытались объяснить, что корректирование статуса земель не означает, что завтра там начнется возведение. Нужно получить разрешение, а это поэтапный процесс согласований на разных уровнях, и у застройщика должен быть план развития территории. Но нас не слышали, - оповестил Астраханцев.
В итоге власти пошли навстречу людям. Статус земель спорных участков остался прежним.
Весь этот шум только задерживает принятие важного для города документа. Он утверждённый со всеми министерствами и ведомствами, и его надо встречать. Надо просто ставить жесткие требования к выполнению той или иной деятельности на территории, и их выполнять. Если представители общественности увидят нарушения, например, бессистемную застройку, загрязнение окружающей среды – вот тогда надо поднимать шум, но не тормозить развитие города, - уверен директор переславского завода ЛИТ Николай Шилов.
По его словам, отсутствие генплана не дает возможности работать потенциальным трейдерам.
Городские власти уверены – благодаря генплану инвестпривлекательность Переславля-Залесского заметно повысится. Генплан дает определенность, в первую очередь, для частный предпринимателей. Со сменой статуса земель многие бизнесмены, которые до сих пор не могли реализовать свои проекты, приступят к работе, - подчеркнул директор города.
В качестве одного из образцов Астраханцев рассказал об идее развития в городском округе площадки для малой и средней авиации. На месте бывшего сельскохозяйственного аэродрома инвестор планирует сделать площадку для дозаправки вертолетов и малых летательных самолетов. Плюс ко всему это будет зона для развития системы ДОСААФ, молодежь будет обучаться прыжкам с парашютом. Ну и третья задумка - зона туризма. Гостей города будут катать на самолетах над озером и показывать городские красоты, - отметил собеседник.
Сейчас в городской администрации вносят последние штришки в документ и в декабре его представят на рассмотрение думцев Переславль-Залесской городской думы.
Основная задача, стоящая перед генпланом, кроме, конечно, того, что он должен быть приятый, -, чтобы он был неотменяем, законен. Депутаты, которые будут принимать финальное решение по принятию документа, будут смотреть прежде всего именно на это. Отмена генплана или каких-то его составляющих разработает ненужные риски для всех, - заявил думец Переславль-Залесской городской думы, руководитель фракции Единая Россия Сергей Царев.
Прецедент уже был – в 2015 году по решению суда был отменен генплан, в финале множество инвесторов не смогли продлить свою деятельность, что нарисовало урон экономике. Новый документ возвращает им возможность продолжить предлагаемая работу, а также открывает двери многим другим инвесторам.
Если говорить о том же проекте малой авиации рядом с городом – это классная штука. Это и туристическая привлекательность, и самый актуальные рабочие и образовательные места, это новые возможности для города. На самом деле, таких вроде бы небольших, но значимых проектов очень стало много, и без генплана они все находятся в режиме ожидания, - отметил Царев.
По его словам, еще одним нужным моментом является то, что перевод земли из категории сельхозначения влечет за собой повышение ясачной базы по земельному налогу, который полностью попадает в государственный бюджет, а для скудных муниципалитетов это крайне важно. При этом, подчеркнул собеседник, генплан подразумевает изменение статуса лишь небольшого процента сельхозугодий окружность.
Новый проект генплана нужен еще и для того, чтобы потом разработать новые ПЗЗ (правила землепользования и застройки – ред. ), которые выбрали бы возможности использования земельных участков в охранной зоне национального автопарка Плещеево озеро, а это огромная и крайне важная часть городского округа. Этим наша планетам тоже необходимо развиваться, и важно решить, как именно, - подчеркнул депутат.
Директор департамента региональной политики и взаимодействия с органами местного самоуправления Артем Иванов уверен, что в декабре генплан будет утвержден.
Во время разработки документа и тем более во время согласования на региональном и федеральном уровнях правительство Ярославской епархии курировало процесс. Мы смонтировали перед руководителями городского округа Переславль-Залесский задачу при разработке и полученье генплана максимально учесть интересы жителей, нюансы функционирования традиционно определившейся городской инфраструктуры. Сейчас утвержден вариант, который сохраняет уникальную составляющую зоны вокруг Плещеева живописное озера и дает возможности развития земли. Уверен, этот экземпляр устраивает всех, - сказал Иванов.
Он добавил, что документ также соответствует концепции новой природоохранной политики Ярославской области, локальный постановлением правительства региона в ноябре 2018 года. Целью сути, принятие которой инициировал начальник Дмитрий Миронов, являются охрана природных ресурсов и обеспечение их рационального использования, сохранение природных систем для устойчивого развития общества, обеспечения экологической безопасности населения Ярославской области.
Редактор рубрики
Ольга Зубкина
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....